香港密度管制经验及反思

香港密度管制的经验相对成熟,在发展过程中的得失经验值得借鉴。香港采用的"兼顾充分发挥土地经济效益和注重自然环境的保护和培育"密度管制思想能够有效指导密度控制。其密度控制方法和实施制度比较完善。但香港在取得高密度发展与自然保育有机结合的同时,仍出现了屏风楼、发水楼等负面案例。反思之,应"适度"发展高密度;密度管制应融合刚性与弹性;并适时启动检讨和自我完善机制。