中小型房地产企业项目成本控制研究

近年来,随着房地产市场的发展与政策调控的深化,房地产行业正经历着从高速扩张到高质量发展的转型。中小型房地产企业在这一背景下,面临着激烈的市场竞争与不断变化的政策环境,要有效控制项目成本,提高项目整体经济效益,以支持中小型房地产企业高质量地发展。本文首先阐述了中小型房地产企业项目成本构成和优化,深刻剖析了项目成本控制问题,如成本规划不明确、设计成本控制不足等,最后制定了改进策略,包含了明确成本规划、加强设计阶段成本控制等。

中小型房地产企业财务治理问题探析

在过去的几年中,我国的房地产市场经历了飞速的增长,而在这其中,中小规模的房地产公司起到了不可或缺的作用。但是,伴随着市场的竞争日益激烈和宏观经济状况的转变,中小规模的房地产公司所遭遇的财务管理难题变得越来越明显。在企业管理中,财务治理被视为中心环节,它不只是影响企业的生存和成长,更是对企业的运营效益和市场竞争能力产生直接作用。因此,研究中小规模房地产公司的财务管理问题不仅具有深远的实际意义,而且在理论上也具有重要价值。

中小型房地产企业运作中的融资问题研究

本文在对中小型房地产企业划型标准进行界定的基础上,指出宏观调控下的我国房地产行业正在进入产业升级、企业经营转型期,突破融资瓶颈已成为中小型房地产企业生存与发展之关键;分析了现行房地产金融体系下中小型房地产企业融资的现状;从房地产金融体制创新和企业运作两方面,提出了中小型房地产企业突破融资瓶颈、争取生存和晋级发展的若干构想。

引入在险价值的中小型房地产企业财务风险监控研究

国家宏观调控使中小型房地产企业外部风险显著增大,对企业偿债能力和资金链风险产生严峻挑战。为评估中小型房地产企业财务风险,本文以我国中小型房地产上市公司1998-2013年的年度数据为样本,将在险价值引入财务风险监控指标体系,构建中小型房地产企业财务风险监控模型,经进一步验证,该模型能够有效提高房地产企业财务风险预测的准确性。因此,融入在险价值的财务风险评估体系对中小型房地产上市公司防范和化解财务风险具有一定的参考价值,对外部市场风险因素变化也起到预警作用。

新形势下的中小型房地产企业战略选择

本文从房地产企业面临的新形势出发,然后系统的对中小型房地产企业的发展现状、中小房地产企业发展的困境及其生存空间进行分析研究,提出适合中小型房地产企业生存和发展的战略建议。

中小型房地产企业核心竞争力的塑造和培育探析

在借鉴国内外对核心竞争力概念、评价方法等研究的基础上，结合我国中小型房地产企业核心竞争力特征，确定了中小型房地产企业核心竞争力评价框架，并对中小型房地产企业构建核心竞争力的培育途径进行了研究。

对我国中小型房地产企业的投资优化组合模型探究

文章开头首先介绍我国中小型房地产企业的投资现状,然后介绍了基于现代投资组合理论建立的房地产投资优化组合决策模型,最后根据数学规划法的原理构建了模型的案例分析,为我国中小型房地产企业的投资决策提供了线索和参考。

创新中小型企业融资模式研究——以房地产企业为例

一直以来,中小型房地产企业为我国经济发展做出了重要的贡献,无论是在税收方面还是在缓解就业压力方面,它都发挥了很大的作用。近些年来,许多中小型房地产企业濒临倒闭破产,频频曝出的地下钱庄,都充分说明了中小型房地产企业面临着比较严重的资金问题。为了让中小型房地产企业更加稳定健康地发展,本文选择南阳某房地产企业作为研究对象,探讨了中小型房地产企业融资难的原因及对策。研究分析表明,中小型房地产企业资金短缺的原因主要有两个,即宏观和微观两方面。从微观层面来看,企业自身管理机制存在诸多不足,拖欠款比较严重,而且没有一定的扶持政策;从宏观层面来看,企业之间同质竞争十分突出,资本市场的发展受到限制。针对这些问题,政府必须充分发挥自己的职能作用,减轻中小型房地产企业资金压力,提高综合竞争力。

小型房地产企业财务风险管理研究

财务风险管理在房地产企业中有着重要的作用,优秀的财务风险管理可以促进房地产企业向前发展,可以反映出该企业的全面经营情况。负债率过高的资产、风险日益增大的销售变现、有待提高的资产使用率、控制薄弱的财务管理内部等一些问题慢慢的在我国房地产企业中显现出来。企业的生存受到了财务风险扩大带来的威胁,不利于房地产企业向着健康的方向发展,就要具体分析一下是何原因导致财务风险的问题,进而实行一些有效的防范措施,比如,如何降低筹资风险,怎样建立合理的营销策略,怎样完善资金的管理体系,如何提高有关人员的素质等。小型房地产中财务风险中的以上问题表现更为突出,主要对小型房地产企业财务风险管理进行了简单的研究。

宏观调控背景下中小型房地产开发企业面临的挑战与机遇

基于当前一段时间的国家宏观调控和市场环境,力图客观分析中小型房地产开发企业所面临的各种挑战和机遇,帮助广大中小型房地产开发企业找准自身的定位,科学决策,制定自己的发展战略,走与大型房地产企业差别化竞争之路,做到扬长避短,把握机遇,在竞争中求发展。

后金融危机时代中国小型房地产企业信用水平评价

在政府对房地产行业持续进行宏观调控的背景下,小型房地产企业更容易面临现金流中断、信用恶化乃至破产的风险。对此,通过深入分析小型房地产企业信用水平的影响因素,采取措施进行增信,是避免小型房地产企业出现群体性破产的重要途径。本文从企业特征、股东特征、合约特征和财务特征四个层面全面评价小型房地产企业整体信用水平。结果表明:小型房地产企业信用水平与其销售规模、现金净流量与负债之比和净资产增长率之间存在显著的正相关关系,而与资产负债率和大股东控股比例之间存在显著的负相关关系。这说明,一方面,通过拓展企业的经营规模,增强企业的偿债能力和发展能力将能显著提升企业的信用水平;另一方面,适当降低企业的资产负债率和股东控股比例,也能间接提升小型房地产企业的信用水平。

对天津小型房地产企业信贷情况的调查分析

近年来,人总行及其他宏观调控部门加强了对房地产市场的调控力度。小型房地产企业很容易被金融机构作为控制投放、适时回收信贷资金的主要对象,因此,本文选择了天津市100家主要的小型房地产企业作为样本进行调查分析,从信贷资金的整体供求情况着手,从实证角度了解了该企业群体对宏观调控政策的“政策———响应”情况,发现在天津经济与社会加速发展的整体背景下,宏观调控政策对较为敏感的小型房地产企业群体也并未产生即期效应。

中小型房地产企业品牌建设研究

近几年,国家对房地产行业的调控也越来越紧,中小型房地产企业面对竞争日趋激烈的市场现状,必须依靠项目和服务走品牌建设之路。分析了中小型房地产企业的特点,探讨了中小型房地产企业进行品牌建设的必要性,通过大量的调研提出了中小型房地产企业进行品牌建设的建议及要点。

中小型房地产企业人事管理瓶颈探析

本文从当前形势出发,对中小型房地产企业进行界定,并分析中小型房地产企业的人事管理当中存在的瓶颈问题,且针对问题提出相应对策。

宏观调控下中小型房地产企业核心竞争力的构建

从2003年开始,我国政府开始对房地产市场进行宏观调控,中小型房地产企业的处境更加艰难,面临着获地难度增加、融资门槛提高、管理制度落后、人才储备不足等阻碍其持续发展的问题。针对中小型房地产企业的发展现状,提出大力开拓二手房市场,积极参与保障性住房开发,注重培养和留住人才,创新企业组织结构和管理控制体系等构建企业核心竞争力的具体措施,促进中小型房地产企业健康持续发展。

包头市中小型房地产企业品牌建设的思考

随着房地产行业政策和市场的转变,房地产行业正逐步跨入品牌竞争的阶段。对于包头市大多数中小型房地产企业来说,在不断改革的宏观政策和激烈的市场竞争条件下,如何更好地进行企业品牌建设,不仅是企业生存的根本之道,更是企业长远发展的关键所在。分析包头市房地产企业品牌建设的现状及存在的问题,并对房地产中小型企业的品牌建设提出建设性建议。

宏观调控背景下的企业战略定位研究——基于中小型房地产企业

本文从房地产宏观调控的背景分析入手,深入剖析了目前我国中小型房地产企业的现状,进而提出中小型房地产企业的战略定位选择,这就为中小型房地产企业的生存与发展提供了契机。

基于SWOT分析的企业核心竞争力培育研究——以中小型房地产企业为例

对于身处完全竞争时代的中小型房地产企业来说,在激烈的竞争中求得生存和发展,已经迫在眉睫。对企业核心竞争力的内涵和中小型房地产企业核心竞争力的内涵进行阐析,利用SWOT分析法对中小型房地产企业在行业竞争中的优势、劣势、发展中面临的机遇与挑战进行分析,有助于企业认清形势、把握机遇、规避风险、扬长避短,培育和提高中小型房地产企业的核心竞争力,获得长足发展。

面对国家宏观调控,中小型房地产开发企业的出路在哪里

房地产行业在国民经济中占有的地位越来越重要,仅仅从该行业对GDP的贡献就能够看出来。中国有几万家房地产开发企业,其中八成以上是中小型房地产开发企业,随着改革开放的发展和市场经济体制的进一步深入,这些企业面临的竞争形势更加严峻。近几年来,由于房价上涨过快,国家对房地产行业的调控也越来越紧,很多中小型房地产开发企业面临被淘汰。目前国内的开发尚处在资本密集型的阶段,中小型房地产开发企业由于资本实力较弱,在开发的很多环节竞争力都不比大型企业,那么中小型房地产开发企业能否在竞争中生存下来,它们的出路在哪里?

辽宁省中小型房地产企业的融资瓶颈及对策研究——基于紧缩信贷调控背景

基于辽宁省中小型房地产企业的发展现状,提出了企业在信贷紧缩背景下的融资问题,并对房地产开发项目资金密集、企业融资渠道单一、经营管理等方面原因进行分析,提出了加强中小型房地产企业融资能力,提高企业发展实力的有效措施。