中小型房地产企业项目成本控制研究

近年来,随着房地产市场的发展与政策调控的深化,房地产行业正经历着从高速扩张到高质量发展的转型。中小型房地产企业在这一背景下,面临着激烈的市场竞争与不断变化的政策环境,要有效控制项目成本,提高项目整体经济效益,以支持中小型房地产企业高质量地发展。本文首先阐述了中小型房地产企业项目成本构成和优化,深刻剖析了项目成本控制问题,如成本规划不明确、设计成本控制不足等,最后制定了改进策略,包含了明确成本规划、加强设计阶段成本控制等。

中小型房地产企业财务治理问题探析

在过去的几年中,我国的房地产市场经历了飞速的增长,而在这其中,中小规模的房地产公司起到了不可或缺的作用。但是,伴随着市场的竞争日益激烈和宏观经济状况的转变,中小规模的房地产公司所遭遇的财务管理难题变得越来越明显。在企业管理中,财务治理被视为中心环节,它不只是影响企业的生存和成长,更是对企业的运营效益和市场竞争能力产生直接作用。因此,研究中小规模房地产公司的财务管理问题不仅具有深远的实际意义,而且在理论上也具有重要价值。

中小型房地产企业内控存在的问题及对策

随着我国对房地产发展政策的优化与调整,中小型房地产企业在市场发展中所面临的竞争压力逐渐增加。为了实现可持续发展,中小型房地产企业应通过结合市场实际发展情况,制定完善的发展战略以及明确发展目标,做好内控管理工作,强化并落实内控管理工作,保障企业的经营效益,从而促进房地产行业的健康发展。为此,本文通过阐述中小型房地产企业加强内控的重要性,及时了解其中所存在的问题,并采取相应的对策,保障中小型房地产企业的健康发展。

中小型房地产企业运作中的融资问题研究

本文在对中小型房地产企业划型标准进行界定的基础上,指出宏观调控下的我国房地产行业正在进入产业升级、企业经营转型期,突破融资瓶颈已成为中小型房地产企业生存与发展之关键;分析了现行房地产金融体系下中小型房地产企业融资的现状;从房地产金融体制创新和企业运作两方面,提出了中小型房地产企业突破融资瓶颈、争取生存和晋级发展的若干构想。

引入在险价值的中小型房地产企业财务风险监控研究

国家宏观调控使中小型房地产企业外部风险显著增大,对企业偿债能力和资金链风险产生严峻挑战。为评估中小型房地产企业财务风险,本文以我国中小型房地产上市公司1998-2013年的年度数据为样本,将在险价值引入财务风险监控指标体系,构建中小型房地产企业财务风险监控模型,经进一步验证,该模型能够有效提高房地产企业财务风险预测的准确性。因此,融入在险价值的财务风险评估体系对中小型房地产上市公司防范和化解财务风险具有一定的参考价值,对外部市场风险因素变化也起到预警作用。

新形势下的中小型房地产企业战略选择

本文从房地产企业面临的新形势出发,然后系统的对中小型房地产企业的发展现状、中小房地产企业发展的困境及其生存空间进行分析研究,提出适合中小型房地产企业生存和发展的战略建议。

中小型房地产企业核心竞争力的塑造和培育探析

在借鉴国内外对核心竞争力概念、评价方法等研究的基础上，结合我国中小型房地产企业核心竞争力特征，确定了中小型房地产企业核心竞争力评价框架，并对中小型房地产企业构建核心竞争力的培育途径进行了研究。

对我国中小型房地产企业的投资优化组合模型探究

文章开头首先介绍我国中小型房地产企业的投资现状,然后介绍了基于现代投资组合理论建立的房地产投资优化组合决策模型,最后根据数学规划法的原理构建了模型的案例分析,为我国中小型房地产企业的投资决策提供了线索和参考。

小型房地产企业财务风险管理研究

财务风险管理在房地产企业中有着重要的作用,优秀的财务风险管理可以促进房地产企业向前发展,可以反映出该企业的全面经营情况。负债率过高的资产、风险日益增大的销售变现、有待提高的资产使用率、控制薄弱的财务管理内部等一些问题慢慢的在我国房地产企业中显现出来。企业的生存受到了财务风险扩大带来的威胁,不利于房地产企业向着健康的方向发展,就要具体分析一下是何原因导致财务风险的问题,进而实行一些有效的防范措施,比如,如何降低筹资风险,怎样建立合理的营销策略,怎样完善资金的管理体系,如何提高有关人员的素质等。小型房地产中财务风险中的以上问题表现更为突出,主要对小型房地产企业财务风险管理进行了简单的研究。

后金融危机时代中国小型房地产企业信用水平评价

在政府对房地产行业持续进行宏观调控的背景下,小型房地产企业更容易面临现金流中断、信用恶化乃至破产的风险。对此,通过深入分析小型房地产企业信用水平的影响因素,采取措施进行增信,是避免小型房地产企业出现群体性破产的重要途径。本文从企业特征、股东特征、合约特征和财务特征四个层面全面评价小型房地产企业整体信用水平。结果表明:小型房地产企业信用水平与其销售规模、现金净流量与负债之比和净资产增长率之间存在显著的正相关关系,而与资产负债率和大股东控股比例之间存在显著的负相关关系。这说明,一方面,通过拓展企业的经营规模,增强企业的偿债能力和发展能力将能显著提升企业的信用水平;另一方面,适当降低企业的资产负债率和股东控股比例,也能间接提升小型房地产企业的信用水平。

对天津小型房地产企业信贷情况的调查分析

近年来,人总行及其他宏观调控部门加强了对房地产市场的调控力度。小型房地产企业很容易被金融机构作为控制投放、适时回收信贷资金的主要对象,因此,本文选择了天津市100家主要的小型房地产企业作为样本进行调查分析,从信贷资金的整体供求情况着手,从实证角度了解了该企业群体对宏观调控政策的“政策———响应”情况,发现在天津经济与社会加速发展的整体背景下,宏观调控政策对较为敏感的小型房地产企业群体也并未产生即期效应。

中小型房地产企业人事管理瓶颈探析

本文从当前形势出发,对中小型房地产企业进行界定,并分析中小型房地产企业的人事管理当中存在的瓶颈问题,且针对问题提出相应对策。

宏观调控下中小型房地产企业核心竞争力的构建

从2003年开始,我国政府开始对房地产市场进行宏观调控,中小型房地产企业的处境更加艰难,面临着获地难度增加、融资门槛提高、管理制度落后、人才储备不足等阻碍其持续发展的问题。针对中小型房地产企业的发展现状,提出大力开拓二手房市场,积极参与保障性住房开发,注重培养和留住人才,创新企业组织结构和管理控制体系等构建企业核心竞争力的具体措施,促进中小型房地产企业健康持续发展。

包头市中小型房地产企业品牌建设的思考

随着房地产行业政策和市场的转变,房地产行业正逐步跨入品牌竞争的阶段。对于包头市大多数中小型房地产企业来说,在不断改革的宏观政策和激烈的市场竞争条件下,如何更好地进行企业品牌建设,不仅是企业生存的根本之道,更是企业长远发展的关键所在。分析包头市房地产企业品牌建设的现状及存在的问题,并对房地产中小型企业的品牌建设提出建设性建议。

中小型房地产企业品牌建设研究

近几年,国家对房地产行业的调控也越来越紧,中小型房地产企业面对竞争日趋激烈的市场现状,必须依靠项目和服务走品牌建设之路。分析了中小型房地产企业的特点,探讨了中小型房地产企业进行品牌建设的必要性,通过大量的调研提出了中小型房地产企业进行品牌建设的建议及要点。

基于SWOT分析的企业核心竞争力培育研究——以中小型房地产企业为例

对于身处完全竞争时代的中小型房地产企业来说,在激烈的竞争中求得生存和发展,已经迫在眉睫。对企业核心竞争力的内涵和中小型房地产企业核心竞争力的内涵进行阐析,利用SWOT分析法对中小型房地产企业在行业竞争中的优势、劣势、发展中面临的机遇与挑战进行分析,有助于企业认清形势、把握机遇、规避风险、扬长避短,培育和提高中小型房地产企业的核心竞争力,获得长足发展。

宏观调控背景下的企业战略定位研究——基于中小型房地产企业

本文从房地产宏观调控的背景分析入手,深入剖析了目前我国中小型房地产企业的现状,进而提出中小型房地产企业的战略定位选择,这就为中小型房地产企业的生存与发展提供了契机。

试论当前经济形势下中小型房地产企业的应对措施及发展对策

经过二十余年的发展,房地产企业作为国民经济支柱产业发挥着越来越重要的作用,由于受土地资源稀缺性等产品特性影响,其受经济形势及国家宏观政策的影响,远远深于其他行业,2008年下半年开始,我国经济受全球金融危机的影响,经济形势下行趋势不断加剧,但在2009年上半年,房地产市场却出现"地抢价升"的"逆转回暖"现象。如何适应当前经济及市场形势发展变化,使企业在调控和竞争中立足和发展,是绝大多数中小型房地产企业,当前面临的最重要和最紧迫的问题。由此有必要在对当前宏观经济形势进行分析的基础上,解决中小企业面临的问题,探索中小型企业健康、持续的发展道路。

辽宁省中小型房地产企业的融资瓶颈及对策研究——基于紧缩信贷调控背景

基于辽宁省中小型房地产企业的发展现状,提出了企业在信贷紧缩背景下的融资问题,并对房地产开发项目资金密集、企业融资渠道单一、经营管理等方面原因进行分析,提出了加强中小型房地产企业融资能力,提高企业发展实力的有效措施。

目前中国中小型房地产企业不适合实施ERP系统

随着第二次ERP热潮的掀起,各房地产企业也纷纷准备上ERP系统,本文针对这种现象,对中小型房地产企业进行了分析,并提出目前中国中小型房地产企业不适合上ERP系统这一思想,希望能够引起准备上ERP系统的中小型房地产企业的慎重思考。