小套型住宅单元优化设计

我国人多地少的现实与不断提升的居住需求的矛盾会长期存在,加上社会发展难免不平衡,小套型住宅将始终存在一定的社会需求。小套型住宅对解决当前我国不够合理的住宅供需结构和改善低收入家庭生存状况更具迫切意义。为此,本文侧重研究套型建筑面积40～90㎡的小套型住宅单元优化设计,提出相关的标准、思路与方案。

房地产新政如何影响住房市场

迄今还没有对2006年出台的"房地产新政"如何影响住房市场正式的理论分析,本文受到张五常教授在网上广为流传相关结论的启发,构建了一个正式的分析框架,并全面得出四条结论。即新政后大套户型的价格将飙升、小套户型的价格将有所上涨、土地的价格也会明显上升、开发商不会因为大户型价格的飞涨而蜂拥而至,从而使得一些户型市场极度萎缩甚至消失。另外,本文提供的分析框架较为一般性,很多有关对不同户型的土地限制政策以及价格调控都可利用本文的框架予以分析。