2005的1-2月份武汉小户型楼盘市场报告

承接2004年小户型旺销的势头，2005年12月份，小户型依然是市场中的一个看点。

小户型投资三大发现发现小户型投资中的黄金分割价值

北京房地产发展十余年，基本是一个由花园别墅到公寓住宅，由外销房到内销房，由大户型到小户型的过程。因主力消费群的变化，使得自1998年拾头的小户型热，在近两年达到了高潮。从早期的东华经典、似海怡家、非常宿舍，到后来的今典花园空间蒙太奇、“非常男女”、“SOLO精舍”、恋日国际独立公寓、后现代城BOBO等，其它谙如欧陆经典、世纪星等也都先后推出小户型专卖，小户型不仅概念层出，高潮跌起，人气甚旺，更成为都市白领自住与投资的首选和最爱，并时时上演开盘排队、你争我抢的旺销场面，成为北京楼市罕见的一景。这种现象导致诸多实力机构转投小户型社区，权威专家也开始认定小户型将成为北京地产未来发展主题。

东圃板块：小鬼当家一路火爆

东圃板块这两年持续火爆，东圃的小户型更是烈火烹油。根据记者从房产商以及房产中介公司得到的消息，从去年年中以来，东圃中山大道一带不仅成了小户型扎堆的地段，以小户型为主的搂盘如苹果城、纵横白领公寓等开一个热销一个，而且，东圃的小户型二手楼交易量也节节攀升。在新楼、二手小户型成交火爆的同时，楼价也持续上扬。