食品和居住价格将主导2010年我国CPI走势

进入新世纪以后，我国生产能力大幅提高，绝大多数商品处于供求平衡或供大于求的状态，没有也不会出现上世纪八九十年代那样大多数商品价格持续、大幅上涨的情形。影响居民消费价格（CPI）的主要是少数资源约束程度较高、生产效率提高较慢的商品，包括农产品和资源性产品，CPI主要表现为结构性波动。

基于VAR模型我国CPI、食品价格指数和居住价格指数关系实证分析

基于VAR模型，本文对2008年1月到2011年12月我国CPI、食品价格指数、居住价格指数进行实证分析，结果表明：三者之间存在着稳定的协整关系，而CPI的上涨会促进食品价格指数和居住价格指数的上涨，食品价格指数对CPI上涨的贡献率比居住价格指数大。

国家统计局：居住价格上涨54％居首

2005年，我国居民消费价格，原材料、燃料，动力购进价格，工业品出厂价格涨幅比上年全线回落。日前，国家统计局在国务院新闻办新闻发布会上发布的数据显示，2005年，我国居民消费价格涨势温和，全年居民消费价格比上年上涨1．8%，涨幅比上年回落2．1个百分点。

9月份CPI泓3．6％创新高 主因食品居住价格推高

中国第三季度的GDP增速放缓，国家统计局发言人认为，宏观经济正朝宏观调控预期方向发展。节能减排带动回落国家统计局新闻发言人盛来运近日在国新办发布会上发布了中国前三季度经济运行情况。据初步测算，前三季度国内生产总值同比增长10．6％，比上年同期加快2．5个百分点。

7月CPI居住价格同比涨1．6％

8月9日，国家统计局发布2016年7月份居民消费价格指数（CPI）。数据显示，7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨18％。其中，城市上涨1．8％，农村上涨1．5％：

居住价格对居民消费结构升级的影响研究

研究居住价格对扩大内需、加快居民消费结构升级进程和推动我国房地产市场稳定发展具有重要的研究价值与意义。基于2000-2020年我国31个省、市、自治区面板数据,实证检验居住价格波动对我国城乡居民消费结构升级的影响。研究发现:居住价格上升对居民消费结构升级的影响既存在财富效应,也存在挤出效应,且在东中西部区域存在差异;居住价格对城镇居民消费结构升级存在单门槛效应,一旦价格上升超过一定水平,对城镇居民消费结构升级所产生的挤出效应不断增强,财富效应相应减弱。因此,应有效发挥居住价格对居民消费结构升级的财富效应,因地制宜、因城施策,保障居民刚性住房需求,以助力居民消费结构升级。

基于统计学的北京城市居住用地价格驱动力分析

使用统计学方法从微观上研究了北京市城市居住用地价格的驱动力因子,包括可达性、土地开发强度、文体基础设施和新型交通方式等。利用T检验以及Pearson相关分析法确定驱动力因子为与市中心、与火车站的距离、容积率、1000m以内的公交路线数、1000m内是否存在轨道交通和文化设施,并用因子分析将6个因子分为四类。岭回归方法表明这6种因子贡献了自变量Y变化的73.2%,其中与市中心的距离是影响居住用地价格的最重要因素,距离越大居住用地价格越低;容积率与居住用地呈明显的正相关,容积率越高,地价越高;与火车站的距离、1000m以内的公交路线数等可达性因素对居住用地价格也有影响。1000m文化设施与轨道交通对周边的土地价格存在明显的增值作用。基于此,本文提出发展轨道交通、改造低效率土地利用方式和加强小区文体设施建设等建议促进城市地价空间分布的优化,提高城市的整体价值。

北京市居住用地价格的空间异质性研究

以北京市2004—2015年六环内出让的居住用地为研究对象,运用地统计学和地理加权回归模型探讨北京市居住用地价格的空间异质性。结果表明:(1)北京市居住用地价格呈多中心圈层式递减分布,具有中等程度的空间变异;高值区主要集中在国贸CBD、金融街、朝阳公园、万柳、奥体中心等区域,低值区主要集中在五环以外。(2)地理加权回归模型改进了传统的特征价格模型,基于Fixed Gaussian的地理加权回归估计结果最优且稳健,能更有效地刻画空间异质性。(3)天安门对居住地价的影响表现出显著的内外城差异,对三环以外的区域影响更为明显;交通设施越是不发达的区域,其对居住地价的提升越明显;占地面积和容积率显著提升居住用地价格,但占地面积的影响边际递减;相比于招标,挂牌出让的居住地价相对更高。

居住小区价格与公共服务网络可达性的相关性研究

提出了居住小区公共服务网络的概念,考虑居住小区与各类公共服务节点之间的最短路径、最快路径、次短路径和次快路径等四个指标,以皮尔逊积矩相关系数评估各类公共服务节点可达性与居住小区住房价格的相关性,建立了计算模型,从而识别出对居住小区住房价格影响较大的因素,以武汉市居住小区公共服务网络为例进行了实证分析.结果表明,本方法能够效识别对居住小区价格有重要影响的公共服务要素,为居住小区规划和公共服务优化配置提供决策支持.

西部中小城市居住用地价格影响因素分析——以甘肃平凉市为例

为了厘清影响我国西部中小城市地价的主要因素及各因素间的相互关系与影响程度,基于结构方程模型,文章以甘肃省平凉市为研究区域,选取了生活服务便利性、环境服务便利性、交通服务便利性和工作服务便利性4个主要影响因子,构建平凉市居住用地价格影响因素模型。研究表明:以平凉市为代表的我国西部中小城市而言,以上4个影响因素的影响程度依次为:生活服务便利性、环境服务便利性、交通服务便利性、工作服务便利性。

2010年价格运行情况分析及2011年走势预测

2010年以来,我国经济总体平稳较快发展,农业生产形势较好,工业生产、投资、消费、进出口、城乡居民收入较快增长,经济向好势头进一步巩固,继续朝着宏观调控预期方向发展。预计2011年全国居民消费价格走势前高后低,全年价格涨幅4%左右。一、2010年居民消费价格运行情况2010年。

绿地对城市居住空间引导效能的定量分析——以南京主城区为例

采用结构方程模型和GIS空间分析方法,对南京主城区所出让居住用地的绿地环境设施、交通设施、基本生活设施等空间属性进行描述,量化分析绿地对城市居住空间的引导效能。结果表明:绿地环境基础设施,对地价的影响程度相对较小,购物中心、中小学校、医院等基本生活设施对居住用地价格影响突出,其次为公交、地铁交通设施。仅就绿地而言,公共绿地、附属绿地对城市居住空间具有相对较高的影响力,可以此为突破口,逐步加强对城市绿地的建设与潜在价值的挖掘。

2016年辽宁CPI涨1.6%教育价格涨最多

近日,国家统计局辽宁调查总队发布2016年辽宁CPI数据。2016年,食品烟酒价格上涨2.5%,其中,食品上涨3.0%,烟酒上涨1.8%。衣着价格平均上涨1.4%,涨幅比上年回落0.6个百分点;居住价格上涨0.5%,涨幅比上年扩大0.2个百分点;生活用品及服务也上涨了0.7%,影响价格总水平上涨约0.04个百分点;交通和通信价格平均下降0.2%,降幅比上年缩小0.8个百分点,影响价格总水平下降约0.03个百分点；

一季度广东省价格运行情况及二季度价格走势分析预测

一、一季度广东省价格运行主要特点一季度,广东省宏观经济持续回升向好,价格运行总体平稳。1-3月,广东省居民消费价格总水平(CPI)累计上涨2.1%,涨幅分别较去年同期(上涨3.7%)和去年全年(上涨2.8%)收窄1.6和0.7个百分点,低于全国平均水平(上涨2.4%)0.3个百分点,在全国31个省区市中排名第23位,在沿海五省中与福建、山东并列第3(江苏1.8%,浙江1.9%,福建2.1%,山东2.1%)。(一)节日效应影响显著,CPI波动运行。

基于结构方程模型的北京居住用地价格影响因素评价

从20世纪80年代以来,中国的城市土地使用制度经历了深刻变革,土地无偿划拨使用逐渐向基于市场竞租的土地出让制度转型。近年来,学者开始关注在市场化背景下的中国城市土地出让价格的决定因素,特别是基于特征价格模型(Hedonic Model)验证城市空间结构、地方公共产品提供等要素的影响,但由于缺乏系统性的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究尚处在起步阶段。本文关注市场化改革背景下的中国城市居住用地价格的影响因素,选取了北京市2004-2008年土地交易的微观数据,基于结构方程模型构建了地价估计模型,定量分析了生活、交通、环境设施便利性和工作便利性这4类外生潜变量对居住用地出让价格的影响程度,从而测度出房地产开发商对它们的偏好差异度。研究结论显示:生活、交通、环境设施便利性和工作便利性这4类外生潜变量对于居住用地价格有显著的影响力,且对于居住用地价格的影响程度大小存在差异性。工作便利性、交通设施便利性、生活设施便利性、环境设施便利性对居住用地价格的影响程度依次减弱。

北京市居住用地出让价格的空间格局及影响因素

以2004-2015年北京市六环内居住用地的交易样本为基本数据,借助Arc GIS、GS+、Surfer和Geoda软件,采用空间趋势面分析、最近邻指数(NNI)、探索性空间分析(ESDA)探讨居住用地出让和居住地价的空间格局特征,并对比OLS和空间回归模型(SLM和SEM)进一步探讨居住地价的影响因素。结果表明:(1)北京市居住用地出让数量和出让面积不均衡,五六环间出让的居住用地最多。(2)出让地块沿主要道路(如京石高速、京开高速、京沪高速及京藏高速)、地铁线(如地铁1号线、5号线、6号线、15号线、房山线、大兴线及亦庄线)呈轴线扩散,其中远郊区域这一特征更加明显。(3)居住地价从中心向外围总体表现"倒U型"趋势,且呈多中心圈层递减结构。(4)呈集聚分布模式,存在空间自相关,低值集聚区和高值集聚区明显。(5)模型对比方面,SLM>SEM>OLS,说明北京市居住地价存在实质性的空间依赖,而非干扰性的空间依赖。周边居住地块的价格、公交站、地铁站、重点小学、占地面积、容积率和出让方式对居住地价有显著影响。

消费者信心指数与居住类居民消费价格指数相关性研究

消费者信心指数是预测经济走势和消费趋向的一个先行指标,对物价水平具有一定的预测力。本文选取2006年1月至2016年4月间的月度数据,建立VAR模型和VEC模型,通过协整检验、脉冲响应函数等方法分析消费者信心指数与居住类居民消费价格指数的关系。实证结果表明:消费者信心指数与居住类居民消费价格指数之间存在长期均衡关系。根据实证结果,本文从稳定房地产市场价格、提高消费者信心、提升消费水平并优化消费结构三个方面提出对策建议。