居住历史建筑活化中的协同治理:以中国香港为例

20世纪中后期以来,中国香港大量历史建筑在城市更新中被拆除,直到公众对历史建筑关注的提升和“活化历史建筑伙伴计划”政策的推广,历史建筑才逐步开始被保留和活化。文章在回顾中国香港历史建筑保护政策的基础上,借助协同治理理论剖析不同利益主体间的权力关系、权责边界和协作方式,来讨论非私产权历史建筑活化过程中经济发展逻辑与公共利益逻辑之间的矛盾根源。虽然在中国香港的居住历史建筑活化案例研究中,政府和市场主导下的公众参与非常有限,但是社会团体依然可以依靠自身能力与资源为社区争取权益和生存空间。中国香港不同利益相关者在社区历史文化保护与经济发展之间的协调治理模式和对矛盾根源的思考,可以为正在探索历史建筑活化的地区提供借鉴和启示。

“活态遗产”视角下居住类历史建筑保护更新难点与对策——以上海里弄和工人新村为例

居住类历史建筑保护更新项目中,如何在保护和修缮历史建筑的同时,改善社区居民的居住条件,尊重其生活方式、邻里关系和文化认同,是当下面临的难点问题。文章基于“活态遗产”的概念和视角,选取上海里弄和工人新村两类居住类历史建筑,从典型项目保护更新的工作难点、设计策略和实施效果三方面,阐述居住类历史建筑面临的困境和保护更新对策,以期为同类项目提供借鉴经验。

从增量规划到存量更新:居住性优秀历史建筑的重生——以武汉福忠里为例

存量更新是当前城市规划的一种主流方式,它主要通过存量用地的盘活、优化、挖掘、提升来实现城市发展,但在实施的过程中却存在"建设性破坏"和"破坏性建设"并存的现象。应用城市社会学的经典理论,以武汉旧城区一个居住性优秀历史建筑—福忠里为例,分析处于历史变迁中的福忠里的空间结构和社会结构的变化。在此基础上,课题组基于存量更新的指导理念,结合深度访谈和实地调研的经验材料,针对福忠里社区的更新提出了三个规划原则和两个重点的改造关注。

居住性历史建筑修缮工程造价管理中的问题和建议——以青岛里院修缮工程为例

居住性历史建筑的修缮保护已经引起大多数市民的关注,他们都希望政府能够加大对该类建筑规范化和科学化保护力度。基于此,笔者结合自身多年工程造价管理的实践经验,通过实地调查大部分青岛居住性历史建筑,以及走访青岛里院修缮工程的参建单位,总结出居住性历史建筑修缮工程造价管理存在的问题,并提出针对性的建议,以期为相关单位提供参考。

居住类历史建筑的文化创意化再利用路径探讨

居住类历史建筑量大面广,研究其再利用发展具有重要意义。通过理论与实例分析,对其再利用过程中引入文化创意产业进行探讨,并总结出历史建筑再利用设计、项目运营方面的经验,从而使得历史文化与经济取得平衡发展。

《居住类优秀历史建筑保护修缮查勘设计和效果评价技术规程》编制说明

为规范上海市居住类优秀历史建筑的保护修缮,维护建筑的结构安全,提升建筑使用功能,延续建筑使用寿命,有效保护建筑的历史、艺术和科学价值,指导居住类优秀历史建筑保护修缮查勘设计及效果评价工作,上海市有关单位编制了《居住类优秀历史建筑保护修缮查勘设计和效果评价技术规程》。文章介绍该规程的编制背景、框架和研究关键。

居住性优秀历史建筑修缮造价咨询工作探讨

优秀历史建筑是我们的宝贵财富。在修缮过程中,如何控制和管理好工程造价是每个造价咨询人员都应具备的专业能力。文章从优秀历史建筑修缮的基本知识入手,结合上海市住宅修缮质量事务中心相关规定,对施工任务承接、过程控制重点、结算审核及当前咨询工作中遇到的共性问题进行研究和探讨,希望对工程造价咨询人有所帮助。

居住类历史建筑价值评价指标体系研究

为更科学地制定居住类历史建筑的保护策略和指导居住类历史建筑保护工作实施的依据,根据居住类历史建筑的自身特点,在传统的历史价值、艺术价值和科学价值“三大价值”体系外引入使用价值和社会价值,从5个价值维度对居住类历史建筑进行价值评价,建立了包含4个层级的评价指标体系。采用因子分析法对初选的评价体系指标进行数据降维,剔除指标框架中相互重叠的评价指标,保证了评价指标的独立性,从而更高效、准确地支撑居住类历史建筑的价值评价工作。

天津新式里弄住宅节能改造策略研究

居住类历史建筑是城市既有建筑的重要组成部分,承载城市发展历史,体现生活形态演变,具有不同程度的历史文化价值。在既有建筑的节能减排和发展低碳城市的大背景下,对保留下来的居住类历史建筑进行节能改造显得十分迫切,与风貌保护同等重要。新式里弄住宅是近代天津住宅类型之一,具有鲜明的时代特征和深厚的文化印记,是历史文化名城的重要构成要素,具有保留价值。天津新式里弄住宅的节能改造,需要平衡建筑空间的节能效益与建筑风貌的保护留存。文章选取天津4处具有代表性的新式里弄住宅,考察其围护结构和平面布局的现状,确立保护性、适应性、高效性和系统性等改造原则,借助软件Design builder,以围护结构和平面布局为自变量,模拟不同节能改造措施的节能效益,并分析各类现有技术适应性。以保护为前提探讨居住类历史建筑的节能改造策略,对相关类似历史建筑的保护与利用具有一定的参考价值。