锦州市早期住宅的居住实态调查

锦州市20世纪70～90年代所建住宅,受当时各种条件限制,建造标准较低,远不能满足今天的使用要求。为了探求其使用现状及存在问题,通过对有代表性的锦州早期住宅进行问卷调查、入户访问、摄像、绘图等居住实态调查,获得了相应的统计及实测数据,并对数据进行了分析及总结。结果表明,锦州城市早期住宅存在建筑面积小、户型很少、功能错位等弊端。旨在为今后锦州市20世纪70～90年代住宅改造更新设计提供依据,并强调住宅改造设计和研究应注重可持续发展。

基于中小套型住宅适应性的居住实态调查

随着国家对住宅结构的政策调整,普通商品房和保障性住房建设将成为住宅建设的主要发展方向,中小套型住宅所占比重明显增加,保障和提高大多数中低收入家庭的居住生活质量越来越受到重视。

基于居住实态调查的家庭室内空间研究——以福建漳浦诒安堡为例

本文以居住实态调查为基础,在深入调研的基础上,分析诒安堡内居民的生活实态及其与室内空间的相互关系。并在此基础上展开居住生活方式和居住空间的分析,从传统的居住生活方式中获得启示,为住宅设计及住宅产品开发提供科学的依据,从而正确的传承传统的居住文化。

京郊农村住宅功能空间居住实态调查

通过对北京市平谷区太后村农村住宅居住实态的调研,对其居住行为和功能空间现状进行了深入分析,发现总结了各生活空间随时间发展产生的变化,以及因现代居住行为的变化而产生的问题,为新农村住宅设计提供客观依据。

特大城市高校应届毕业生首次住房选择倾向--基于广州市436名高校在校生的调查研究

通过对广州市23所高校436名即将毕业的在校生开展问卷调查,分析高校应届毕业生的首次住房选择倾向性特征。具体研究高校应届毕业生的住房租购选择倾向、住房价格或租金承受能力、居住选择时的要素取舍、住房面积选择倾向和居住地选择倾向。结果表明:高校应届毕业生以租房为主,对房价或房租的承受能力相对偏低,在居住成本控制的前提下更倾向于选择“好位置”,青睐居住在30~70平方米的小户型或经济型面积的住房中,倾向于住在“上班方便”“有地铁、出行方便”和“消费及日常生活便利”的居住地。

对住宅朝向的再认识

在居住实态调查的基础上,分析了确定住宅朝向应考虑的两个因素:人们功能上的需求与经常被设计人所忽视的精神上的潜在需求,从而说明,在住宅设计中要注重对人们潜在需求的研究,真正做到“以人为本”。

中小套型住宅精细研究分析——以重庆市为例

该文采用问卷调查、实地测绘和照片记录的方式对重庆市近10年内建成的大量中小套型住宅及其居住者进行居住实态调查,分析中小套型住宅和居住者的基本特征,总结居住者对现状空间的评价,并根据居住者的居住需求探讨中小套型住宅的精细设计方法,着重对适宜的功能配置和合理的面积配比进行了初步的研究。

新世纪城镇核心家庭住宅套型设计研究

根据对新世纪居住水平的预测 ,提出了新世纪城镇住宅建设的10年递推原则”及核心家庭住宅建设标准 ,分析了核心家庭在其生命周期内对主要居室的需求数量 ,根据近年来在天津、石家庄、太原等城市的住宅实态调查结果 ,归纳了新世纪核心住宅的需求特点及设计要点 ,并在此基础上做了典型平面套型设计 .

小康住宅卫生间

住宅卫生间是家庭生活卫生和个人生理卫生的专用活动空间。现代住宅建筑要求住宅卫生间必须具有处理排便、洗浴、盥洗、洗衣和室内清洁等基本功能,是否具备这些基本功能,是区别现代住宅建筑与传统住宅建筑,衡量居住生活是否达到国际文明标准的重要依据之一。我国要在本世纪末实现小康居住目标,其中面临的最大挑战是当前住宅卫生间总体水平的严重落后状况。我国住宅卫生间的严重落后状况主要表现在以下四个方面:

立足中国国情 完善高层住宅——“天津城市高层住宅适居性研究”通过专家鉴定

2006年3月14日，由天津市国土资源和房屋管理局组织有关专家对建设部2003年度科学技术研究项目“中国城市高层住宅适居性及相关工程技术研究”的子课题“天津城市高层住宅适居性研究”——居住实态调查进行了成果鉴定。专家组听取了课题组相关汇报，经认真审议，一致认为，本课题作为建设部”中国城市高层住宅适居性及相关工程技术研究”的子课题，在我国全面建设小康社会，城市化快速发展的前提下，城市高层住宅的发展相关工程技术进行专题研究，具有重大的理论和现实意义。

小康住宅及其特点

小康住宅是以居住实态调查为依据,充分考虑2000年国家经济和中等收入居民预期可接受水平,按照现代家庭生活行为的实际需要而设计建造的较好体现居住性、舒适性和安全性的文明型大众住宅。

小康住宅科技产业工程的主要内容

一、小康住宅标准及规划设计导则——住宅需求预测:影响住宅需求因素分析,预测指标体系,住户预测,预测模型和方法。——居住实态调查:全国试点住宅小区、典型套型及典型户型和农村居住实态调查及分析,居住实态调查计算机辅助系统。——小康居住标准:多元、多层次居住标准(含面积、性能。