深圳公共租赁住房入户调研及居住需求对比

容积率与面积标准的双重制约下,深圳公共租赁住房套型设计较为单一。深圳作为移民城市,公共租赁住房申请人更为年轻,家庭结构多元。探析公共租赁住房在使用中普遍存在的问题及居民需求,可为其设计提供有益参考。通过调查问卷、入户调研及访谈的方式,对典型公共租赁住房套型进行调查,并对同一面积标准下不同家庭结构使用情况进行对比分析。深圳公共租赁住房居住者家庭结构多样,户均使用人数超过设计配租人数的现象普遍存在。当前套型设计存在不同功能空间面积配比及尺寸设计不合理现象,套型灵活性较差。深圳公共租赁住房配租面积应与实际居住人数、家庭结构进行适配。套型布局、面积分配及空间尺寸需要仔细推敲,同时增加灵活性,以应对多样化需求。

以青年群体需求为导向的居住空间设计研究——以长春市万科泊寓改造项目为例

本文以万科泊寓旧建筑改造方案为例,采用理论结合实践的方法,通过文献查阅、发放问卷及入户实地调研等方式得到相关资料,对城市青年群体的居住需求、生活模式与购房意愿进行分析,总结归纳青年群体对公寓居住、交往等空间的需求,并创建新的空间设计模式,提出未来青年公寓的改造策略:应在面积有限的客观条件下,提供可以居住和创业的服务式公寓,以期为今后的公寓改造设计提供借鉴。

居住趋势:户型需求的弹性可变

当前,住宅价值回归居住属性的理念已经深入人心。置业观的转变使得购房者更加务实,不仅更关注自身的基础居住需求,也对居住品质和居住体验报以更多期待。为了满足消费者的住房需求,房地产开发企业越来越重视客户需求。从投资拿地到产品研发再到项目落地,客户需求基本贯穿一个项目的始终。因此,基于客户需求变化洞察房屋户型的需求方向显得很有必要。

洋唐居住区保障性安居工程:高品质建设创造高品质生活

为解决好大城市住房突出问题,保障各类无住房群体的居住需求,厦门市以“多元包容,和谐人居”为目标,在翔安区南部核心区规划建设交通便利、配套完善、高品质的综合性保障性安居工程—洋唐居住区,面向该市中低收入住房困难家庭、高层次人才、来厦就业创业新市民等配租配售,是福建省建成投用的最大保障性安居工程项目,获评2023年中国人居环境奖。

上海市区有老人家庭居住需求与居住分异

上海是我国第一个进入老年型人口结构的城市。随着年龄的增长、生理心理状况的变化 ,老人对住宅的需求有一定的特殊性。居家养老模式下 ,老人的居住状况直接影响老人晚年的生活质量。以老人与子女居住空间距离为标准 ,可分为共居型、网络型和分离型三种居住类型。受经济、社会、文化及健康状况的影响 ,上海市区有老人家庭存在居住地段、住宅类型、住宅环境、社区为老服务等方面的分异。

高学历青年流动人口居住情况与需求特征研究

随着高校的扩招,来自农村和异地的外籍高校毕业生已逐渐成为流动人口中农民工群体以外的第二大主流人群,这部分人群的住房问题到目前还未受到广泛关注。研究以重庆、北京、上海和天津4个直辖市为研究区域,以外来高学历流动人口为研究对象,采取定性与定量分析相结合的研究方法,运用问卷调查、邮件访问等方法收集数据,应用SPSS软件对数据进行分析,获得对高学历流动人口住房状况与需求特征的清晰认识,提出解决高学历流动人口住房问题的相关建议。

基于马尔可夫转移概率的外来常住人口居住需求预测

住房供需矛盾的根本问题在于住房需求规模和需求结构如何。本文分析了外来常住人口的居住现状与居留意愿二者联动下对外来常住人口居住需求的影响,并利用灰色模型和马尔可夫(Morkov)转移概率的组合法对大城市外来常住人口的居住需求规模进行预测。通过Logistic模型分析发现,大城市外来常住人口的居住现状质量与居住需求成反比,居留意愿与居住需求成正比,通过灰色模型和Morkov转移概率矩阵方法预测得出一线城市外来常住人口的居住需求呈现上升趋势,2017年到2022年期间,总居住需求从1241万上升到1352万平方米,其中其他住房、政府提供住房和自购住房的居住需求逐年上升,租住私房的居住需求逐年下降。租住私房的居住需求最大,占比60%左右。外来务工人员的总居住需求下降,青年人员和引进人才的总居住需求上升,对比2017年四大城市外来常住人口的住宅供给与居住需求,得出目前四大城市的居住供给已超过居住需求。

满足多样化需求的老年友好居住体系构建

老龄化速度的加快导致了老年居住及相关服务需求的快速增长,如何在满足老年人居住需求的基础上,为老年人构建友好、舒适的居住环境是政府及服务机构的一项挑战及难题。文章在广义老年居住涵义的基础上,通过对老年人主体类型及特征,老年人多样化个人需求、老年人公共需求等进行分析,结合世界卫生组织提出的"老年友好城市"内容并进行深化,构建了包含老年居住建筑、户外空间环境、居住支持系统、居住福利政策等内容的老年友好居住体系,并对后续研究提出展望。

基于住户角度的城市住宅与居住需求矛盾性研究

家庭是社会的组成细胞,而住宅以家庭为使用单位,把家庭以一种固定形式有机组织到社会结构中,促进社会安定发展。中国当前大多城市家庭终其全部积蓄甚至负债累累购买一套住宅作为长期居所。然而,据统计数据显示,我国现有住宅的平均寿命仅为30年,以普通核心家庭1生命周期为60年计算,每家至少需要两套住宅才能满足其一生的居住要求,这无疑为家庭带来更大的经济负担。目前建筑学界对"住宅短命"这一问题的认识大多集中于"不断变化的居住需求与不变的住宅户型之间的矛盾",由此提出各种住宅变化的解决办法。该文着重分析当前城市住宅与住户居住需求之间存在的矛盾,从使用者的角度研究如何设计以增加住宅灵活适应性,从而有效延长住宅建筑寿命。

住户对居住空间的需求研究

随着国民经济的不断发展,国民的居住水平相应提高,人们对居住条件的需求已不再仅仅满足于房间分得开、住得下,而是深入到各个生活细节,对住宅的实际使用品质提出了更高的要求。如何使住宅适应需求的发展,使今后的住宅真正成为温馨舒适的居所?唯有“以人为本”、“以人为核心”进行人性化的设计,这就需要设计人员对住户居住需求进行深入的调研和了解。清华大学建筑学院住宅设计研究工作室,多年来坚持入户调研,通过实际观察、访谈、拍摄以及问卷等形式对居民的居住需求进行系统的梳理、分析和研究,归纳总结出住户在生活中对住宅空间和功能的需求(这包括物质和精神两方面),并按照各个功能空间依次展开进行描述(包括单元入口、楼梯间及入户空间、门厅、起居室、主卧室、厨房、餐厅、服务阳台、公共卫生间、主卧卫生间、过道、储藏空间,共12个空间)。又将每个功能空间分为功能需求和设备需求两个方面,以求全面展现住户居住过程中细致而必要的生活需求,为今后住宅产品的开发、设计提供最基本、最原始的第一手材料。同时也是希望通过对居住需求的描述引发思考、打破固化的设计模式、谋求多途径的和综合的解决办法。这项研究工作还将不断地深入进行,本文由于篇幅的原因,仅选择住宅中功能比较复杂的厨房和卫生间作为例子供大家讨论,希望能够抛砖引玉,得到批评意见和补充建议。

基于重庆市低收入群体居住状况与需求的对策研究

近年来,为低收入群体提供的保障性住房日益成为国家住房政策的重点。随着一系列政策的出台和实施,低收入群体的实际居住需求能否得到满足成为人们关注的焦点。本文从探讨当前重庆市低收入群体住房保障状况的社会背景入手,着重分析了重庆市住房保障政策的发展情况,通过调查低收入群体的居住现状和居住需求,指出了目前相关对策的经验与不足,提出了更加适合低收入群体居住需求的改进建议。

人们的居住需求对居住空间的影响

随着时代的发展,人们对居住空间的需求不断变化。本文从生理因素和心理因素的层面分析了当代住宅建筑形态的变化过程和趋势。提出作为当代的建筑师只有从人们的居住需求出发,更深层次地体验人们的心理感受及行为模式,才能创造出人们满意的居住空间。

北京地区中小套型住宅居住需求及对策研究

通过对北京地区中小套型住宅居住实态调研结果进行数据统计分析,探讨了住户在住宅使用过程中存在的共性问题,分析了住户的使用需求,并提出了相应的合理化建议.文中还选取两个典型实例进行改造,为以后住宅改造与设计提供了一定的借鉴与参考.

沈阳市低收入家庭居住现状与需求调查及对廉租房建筑设计的启示

本文通过对沈阳市低收入家庭问卷调查和入户走访调查,分析其家庭结构、居住现状和居住需求,总结对廉租房建筑设计的启示。

基于居住需求变化的我国住宅产业发展趋势分析

随着我国城市更新阶段和存量房时代的到来,人们对美好居住生活的需求不断升级,我国住宅产业也面临着转型发展新形势。本文在总结我国城镇住宅产业发展状况基础上,分析了城镇居民住房需求的新变化,结合我国城镇住房新进展,梳理探讨了我国住宅产业发展的主要方向,以期为行业发展提供借鉴。

加大配套商品房供应力度 适应市民居住需求

1月11日．市人大常委会副主任刘伦贤带队与部分人大代表，视察了宝山顾村菊泉新城，嘉定江桥金鹤新城配套商品房建设项目．并听取了市房地资源局有关领导的工作汇报。

青年群体居住需求与意向调查分析

随着互联网+的时代逐渐走向成熟,信息化的生活已经逐渐改变了当今社会青年群体的生活方式与行为习惯,本文通过对当代青年群体进行社会问卷调查,对获得的资料与政府统计资料结合进行分析,得到准确把握青年群体在新时代背景下的新的生活状态以及实际居住需求的科学的数据依据,以期为青年公寓、住宅的改、新建的相关理论研究奠定数据支撑和理论基础。

基于小户型居住需求的功能型家居设计探索

本文以小户型家居设计为研究内容,通过分析小户型舒适性、功能性、人性化三个方面的居住需求要素,从合理的空间设计方法、创意的家居设计方法、智能的家居设计方案三个方面,探索满足小户型居住需求的功能型家居设计方法。