“工业上楼”建筑电气设计要点浅析

随着经济的发展,城市产业发展往往面临产业转型升级加速和土地资源紧张的双重压力,“工业上楼”举措成为了当今城市产业发展的趋势和研究方向。“工业上楼”面向的产业类型较多,不同产业类型对电气设计的需求也不同,因此“工业上楼”建筑电气设计也相对复杂,对电气设计也带来一定挑战。本文将针对“工业上楼”建筑电气设计关键要点进行探索,以供参考。

工业上楼的设计探索——打造新型生态产业园

介绍工业上楼的背景,阐述工业上楼关注的内容,结合定制厂房工业上楼、标准厂房工业上楼及通用类研发用地工业上楼等工业上楼的典型案例,探索如何科学有效地满足客户需求,提供转型升级空间,打造新型生态产业园。

基于城市更新的“工业上楼”设计技术研究

随着土地使用效率低下与资源紧缺之间的矛盾不断加深,产业结构轻型化和智能化要求不断提高,在产城融合的时代背景下,“工业上楼”作为一种新型的城市更新项目,集聚高端制造企业,其设计、建造、运营相比一般工业厂房在各方面的要求均更高。不同类型的厂房、不同的工艺、不同的生产线集中在同一个楼栋中,各方对设计的要求均不相同。因此,构建“工业上楼”业态下的设计研究是亟需的。该业态需要实现“生产”“生活”“生态”融合,进而需要对整体园区设计规划、空间布局、微观和整体交通疏导、厂房减振隔振技术、消防设计等内容进行更多细化调整。在城市更新的大背景下,以上的研究方向很值得探讨和分析,将有助于“工业上楼”在城市更新工作方面做出贡献。

城市更新中“工业上楼”模式的可实施性研究

为了更有效地利用存量低效和空闲的工业用地,应该充分利用土地资源的潜力,解决工业用地的紧缺问题,优化产业结构,积极探索“工业上楼”的可行性,从而提高容量和效率,并寻找一种适合“工业上楼”的产业空间载体。论文结合实际工程案例,从产业规划、建筑空间设计、工业生产与建筑空间适配性等角度对“工业上楼”进行可行性分析和研究。经研究可知,“工业上楼”模式可以有效节约土地资源,能适应新型产业,该模式是可推广、可复制的。

浅谈“工业上楼”背景下的高标厂房设计要点--以仲恺高新区某项目为例

阐述“工业上楼”和“高标厂房”的相关概念,以仲恺高新区某项目为例,从平面功能布局、结构型式和柱网尺寸、层高和楼地面荷载、交通组织、建筑设备几方面对“工业上楼”背景下的高标厂房设计要点进行详细分析。

“工业上楼”背景下产业园区的底层设计逻辑与模式探索——宝龙专精特新产业园

“工业上楼”开启了城市工业建筑向高密度园区转型的新趋势,以深圳宝龙专精特新产业园为例,探讨了在“工业上楼”背景下,工业园区设计的底层逻辑与模式。聚焦产业本身,注重生产工艺流程,构建产业生态链,关注园区与城市的关系和成本控制,是“工业上楼”项目成功的关键要素。

“工业上楼”类产业园区智能照明设计浅析

“工业上楼”是指不同于在传统单层工厂中进行生产,而是在高层建筑中进行生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。工业上楼极大地提高了工业空间利用效率,而传统照明系统普遍存在耗能高、不智能、后期维护成本高等痛点,在响应国家“碳达峰、碳中和”目标形势下,如何实现产业园区的节能降耗并提高管理效率,成为智能照明设计的关键。本文结合深圳某在建工业上楼典型案例,通过基于物联网LED智能照明系统开展专项设计,有效解决节能降耗,为类似工程案例提供宝贵借鉴。

生物医药产业“工业上楼”建筑给排水系统设计分析

给排水及消防工程是建筑的重要组成部分,是保障建筑运行与消防安全的必要系统。通过介绍某生物医药产业“工业上楼”园区项目的给排水及消防系统设计内容,详细分析了各子系统区别于传统工业建筑的设计要点,系统合理分区,巧妙结合建设周期进行方案调整,进一步强调整体实用性和预留设计的重要性,助力未来现代化产业园区建设。

“工业上楼”机电及智能化系统设计策略研究

凭借楼层高、空间大、多首层等特点,“工业上楼”模式在粤港澳大湾区快速推广应用,标志着生产空间从过去平面式向立体式进行转化,有效推动了新兴产业加速集群。根据近几年深圳市“工业上楼”相关政策及设计指引文件,以深圳市宝安区某在建工业上楼项目为研究对象,以经济性、合理性、绿色低碳为设计理念,针对机电及智能化专业设计展开系统性研究,确保满足高层厂房设计、研发、生产于一体的多功能属性。同时将机电系统对接工艺专项设计,为后续产业园区的产业升级与工艺更新预留可改造性,最终打造低能耗、低污染、低成本的绿色低碳高品质示范工程。

复合桥式体系——南山智造红花岭基地的“工业上楼”创新模式探索

在深圳制造业空间资源紧缺和产业转型升级加速的背景下,以特殊的定位与站位,担负着探索“工业上楼”开发新模式的使命。以量身定制作为基础,以复合桥式货运创新提升生产效率,以灵活弹性应对未来产业升级,以“三生融合”营造人性化园区,打造向天空拓展的“工业上楼”新样板。

“工业上楼”背景下房地产企业盈利模式探究

在当今城市发展的背景下,工业上楼已经成为了房地产行业的一个重要趋势和发展方向。工业上楼作为一种城市更新和产业升级的战略,旨在通过将传统工业区域转型为多功能、高效率的楼宇,满足城市多元化发展需求,提升土地的利用效率和经济效益。随着产业结构的调整和科技进步的推动,工业上楼不仅能够带动区域经济的快速发展,还能够提升城市的功能和形象,促进城市的可持续发展。因此,对工业上楼背景下房地产企业的盈利模式、发展趋势以及对城市经济社会的影响进行深入研究,对于指导房地产企业的发展策略和推动城市的可持续发展具有重要意义。

新型工业化背景下通用型工业上楼的设计研究

我国持续推进城镇化建设进程,很多城市空间无法支撑新型工业化的发展,并且对于工业用地的需求也在不断上升。为了能够应对这一问题,一些城市开始大范围应用“工业上楼”模式,通过将高层或多层厂房作为载体,实现高密度组织生产空间,从而能够充分利用空间,提高生产效率。基于此,本文首先介绍工业上楼的意义,其次对通用型工业上楼设计要点进行分析,然后结合实例,对新型工业化背景下通用型工业上楼的设计进行详细研究,以供参考。

新型工业化背景下通用型“工业上楼”的设计研究

为解决城市用地紧张问题,提高工业用地利用效率,保障工业用地节约集约利用,工业厂房满足企业多元化的需求,对工业厂房建筑设计进行了深入研究,总结通用型“工业上楼”的市场需求、设计要点等,希望能为相关行业从业者提供参考。

基于工业园区“工业上楼”的研究进展

为了解决工业化、城市化进程的不断推进所引起的土地资源紧张情况,推动“工业上楼”产业发展,本文分析了以金山橘园片区“工业上楼”产品,提出了“工业上楼”的优势及发展前景,研究结果表明,“工业上楼”具有传统工业园区所不具备的高度适配性、调整的灵活性、交通物流的便利性、较高的生产效率和良好的工作环境;无论从产业地产的发展趋势,还是政府的政策支持来看,都具有极佳的发展前景;此外,本文还指出电子信息、生物医药及轻工制造等领域将成为“工业上楼”项目的核心发展方向。

佛山市禅城区“工业上楼”探索与思考

佛山市禅城区已进入存量发展的时期,土地资源极其稀缺,急需推动“工业上楼”,实现工业用地提质增效,助推城市“高质量发展”,实现禅城区从“中心城区”向“城市中心”的重大跨越。阐述禅城区推进“工业上楼”的现实性与必要性,对“工业上楼”的概念及其要素进行界定,通过国内多个城市的比对分析,提出禅城区“工业上楼”的管控要求以及“工业上楼”相关机制的探索思考,对禅城区“高质量发展”的美好未来提出展望。

探究“工业上楼”的建筑方案设计——以临港奉贤C1005地块项目中高层生物医药厂房为例

工业建筑是城市重要的组成部分是工业生产的空间载体,目前国内大部分的工业建筑都是以单层、多层的厂房建筑为主,由于我国土地资源有限,过去这种过度占用土地资源的开发方式属于不可持续的粗放式发展。本文希望通过临港奉贤C1005地块项目中“工业上楼”的概念,把工业建筑由平面布局转向空中发展,设计出新型工业楼宇模式,实现在高楼大厦的建筑里进行企业的生产、研发和办公。既能有效的节约土地资源,也能提升工业建筑的城市形象,为工业建筑的可持续发展提供新的设计思路。

从财会角度分析工业上楼项目开发运营企业的主要风险与对策

2023年2月《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》的印发将开启新一轮的产业发展契机。过去10年,深圳市工业厂房改造以“工改工”模式为主,未来,“工业上楼”模式会成为深圳市工业区改造的主要方向。鉴于此,本文从财会角度分析工业上楼项目开发运营企业的主要风险,包括投资风险、成本管控风险、回迁风险、企业运营风险等,并提出风险对策,包括降低融资成本、优化项目设计、落实“一园一策”政策、坚持定制化招商路线等,为工业上楼项目开发运营企业提供参考。

工业上楼与产业地产投资应对策略

文章介绍了工业上楼现象的发生及发展,总结了工业上楼的原因和背景,分析了工业上楼的对象、存在的问题与风险,探讨了工业上楼的需求分析与投资策略,并对其未来发展趋势进行了判断。

“工业上楼”已成产业地产新趋势

存量时代,鼓励存量产业用地提容增效逐渐成为行业共识,其中产城融合视角下的“工业上楼”模式引起关注。作为一个近年来在国内开始发展并应用的工业生产模式,“工业上楼”当前可以说是仍处于推广建设的阶段。为鼓励存量产业用地提容增效,各大城市的相关支持政策正在逐步成型;以大湾区沿海城市为标杆,“工业上楼”模式亦不断向内延伸、扩展。在产业空间重新整理、优化和拓展的情况下,“工业上楼”也将成为产业地产成长的方向。

绿色生态导向的“工业上楼”设计研究——以东莞松湖智谷产业园为例

东莞松湖智谷产业园以“绿色生态”为导向,通过规划设计,实现了园区与自然环境的有机结合,被称为“一座长在公园里的智造产业新城”。项目设计将垂直绿化、空中花园、开放空间三个设计元素进行组合,共同打造一个生机盎然、舒适宜人的科技园区;园区以“工业上楼”为创新模式,着重考虑建筑的层高、承重、隔震、吊装、物流等方面,使之满足工艺生产需求,真正实现向天空要发展空间,减少了建筑占地面积,有效提高了土地利用效率。项目设计方案可为类似产业园的规划设计提供一定参考。