建设工程质量保证金的税会处理

建设工程质量保证金是建筑业企业的重要资产。在新收入准则下,工程质保金的扣留、返还以及扣除等环节在税务和会计处理方面均有特殊性。为规范建筑企业工程质保金的税会处理,文章围绕质保金的增值税、企业所得税处理以及会计核算进行阐述,并以一个完整的案例进行分析。

谈建设工程质量保证金的返还期限

介绍了建设工程质量保证金的概念,对工程质量保证金的返还期限超过规定的现状进行了分析,并从落实法律责任、加强监管力度、规范建筑市场等方面提出了解决的建议。

论工程质量保证金相关问题

建筑工程中的工程质量保证金的操作和实施存在诸多问题，制约了建筑企业的健康发展。本文论述了工程质量保证金的现状和影响，分析了保证金争议发生的主要原因。

河北:阶段性缓缴工程质量保证金

近日,河北省住房和城乡建设厅印发《关于阶段性缓缴工程质量保证金的通知》(以下简称《通知》),明确至2022年12月31日,对房屋建筑和市政基础设施工程建设单位按照合同约定应预留工程质量保证金的,实行阶段性缓缴工程质量保证金政策,缓缴期限为自应缴之日起缓缴一个季度。

7月11日起工程质量保证金预留比例上限由5％降至3%

为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，近日，住建部、财政部联合印发《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称《办法》）。该《办法》规定：发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；

约定超过结算金额3%工程质量保证金的效力

建设工程施工合同中约定的工程质量保证金超过结算金额的3%,虽然违反了住建部《建设工程质量保证金管理办法》,但超过部分并非无效,性质上仍然属于工程质量保证金,发包人对该项违法行为应当依法承担相应的行政责任。

工程质量保证金制度改革的趋势

工程质量保证金是建筑行业无法回避的话题。近期,随着湖北、山东等部分省市要求将工程质量保证金征收标准由结算总额的3%降为10月国家发展改革委发布《市场准入负面清单(2021年版)》(征求意见稿)就建筑业领域提出"工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定,但不得高于工程价款结算总额的再次掀起了工程质量保证金制度讨论的热潮。

质量保证金在支付工程进度款中的扣留问题研究——基于13合同范本

随工程进度款按其一定比例逐次扣留是扣留质量保证金最为常见的一种方式。首先,通过文献分析识别出涉及到质量保证金扣留的两大关键问题为扣留范围的确定以及扣留方式中各关键参数的确定;其次,根据质量保证金的使用范围分析出其在工程进度款中的具体扣留范围;最后,明确扣留方式中质量保证金扣留节点的确定和基数的计算,以及对合理扣减比例的确定、是否计取利息进行讨论并提出相应的建议。

浅析工程质量保修期与缺陷责任期的异同

本文通过阐述工程质量保修期及缺陷责任期的概念,并对二者的异同进行分析和探讨,不难看出工程质量保修期和缺陷责任期是既有实质性区别又有联系的两个不同概念。理清两者之间的关系能够有效避免合同履行过程中的一些不必要的争议。

马鞍山市工程质量保险现状与启示分析

介绍了马鞍山市在政府推动的背景下,采用工程质量保证保险与工程质量保证金双轨运行的模式,开展工程质量保险试点工作的情况,并从承保企业、保险范围、理赔方案等方面进行了阐述。试点期间,马鞍山市取得了一定成果,但也出现了与国家保险政策有差距、工程施工过程中保险风险管控缺失、政策支撑与政府导向支持不足等问题。针对这些问题,文章提出了加强领导、完善质量保险制度设置、明确工程建设和参建单位的责任、实施建设工程质量强制保险等改进措施。

由降低质保金预留比例所引发的

备受世人关注的工程质量保证金,前些年曾进行了大幅度的变革,2017年国务院决定将工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。2021年以来,湖北省武汉、宜昌、荆州三地纷纷发文,工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定,将工程质量保证金预留比例由3%降为.15%。不难看出,不少地方政府主管部门,简政放权、减税降费等举措,是供给侧结构性改革的重要内容,是激发市场主体活力的重大举措。