差别化个人住房贷款政策对房价影响的实证分析——以泉州为例

近年来,宏观调控部门为抑制房价过快上涨,采取了一系列调控措施。其中,针对个人住房贷款的信贷调控政策主要体现在差别化管理上。本文以泉州市为例,选取受政策直接影响的利率浮动比率和住房面积结构两组数据与房价指标,运用协整检验与Granger因果关系检验方法进行实证分析,研究差别化住房信贷政策对房价走势的影响,并提出相应的政策建议。

“新国五条”向房地产市场发出了哪些明确信号

国务院最新确定加强房地产调控新政被称为新的"国五条",市场大多敏感于新增了征缴房屋买卖差价20%的税收和进一步上调二套房首付款比重的措施,以及统一全国各地的限购标准等。然而,重申"坚持调控不动摇",加快保障房建设完善分配机制,扩大房产税试点完善楼市调控长效机制,差别化房贷坚决抑制投机投资性需求,限购政策"扩容"将使调控更有效,差别化房贷坚决抑制投机投资性需求等,无一不是"新国五条"的真实涵义,也是向市场发出的明确信号,任何的片面理解和执行都将会贻误大事。