盘活固定资产 提高使用效能

盘活固定资产 提高使用效能李灿南供销社经过几十年的积累和发展，已具有相当规模的资产，这为供销社的进一步发展奠定了物质基础，但同时也存在着资产闲置和低效营运的情况。因此盘活供销社企业现有的固定资产，充分发挥其效能，是供销社进一步发展的需要。１．摸清家底...

“仪器设备数据”加工改造尝试

在现有“仪器设备数据”的基础上加工处理成“单位基本情况台账固定资产明细专用设备类”数据表。源数据来自北京化工大学开发的《高校仪器设备管理系统》,数据转输到Excel后,字段的合并、转换、计算需要用到函数、公式,加工过程中出现的问题还要借助Access进行处理;最后对《高校仪器设备管理系统》提出修改建议。

设备评估中的重置成本法

机器设备的评估,在资产评估中占有较大份量.因为结构类型多,情况复杂,在资产评估中难度较大.在具体对设备进行评估时又有不同的评估方法,例如收益现值法、现行市价法、清算价格法、重置成本法等.由于重置成本法在物价上涨时采用较多,应用范围比较广,而且该方法在运用上比较复杂,所以笔者在此就重置成本法在设备评估中的运用作一些简单的论述.

浅议房屋成新率的评估方法

房屋,在资产评估中具有占有单位面广,使用周期较长,用途类型复杂,磨损程度不一,评估工作量大的特点。就其评估工作,不仅要评估重置成本,更重要的是评估其成新率之后才能确认重估价值。由此可见,对房屋成新率的评估是关系到评估结果是否公允的重要方面。有关资料中确定的成新率评估方法虽有多种,但在实际工作中通常使用的是“折余年限法”和“经验评估法”两种。从工作实践中来看,这两种方法也各有利弊。 前者是根据被评估资产的法定使用年限减已使用年限后的剩余年限计算成新率。

运输企业如何进行车辆评估

为准确反映国有资产的真实价值,防止国有资产流失,保护资产所有者、经营使用者的合法仅益,迫切需要有一套公允、科学的资产评估办法。资产评估作为社会性和公证性事业必将在经济体制改革中发挥更大的作用。交通运输企业的资产可以分为流动资产、固定资产、长期投资、无形资产和其它资产等。

弄清二手房的实情

前不久,黄先生通过某房产中介公司买下一套二手房。当时,业务员极力向他推荐,说尽管是大楼的底楼,但依其地段、面积,绝对是“物有所值”。等到房款付清,手续办妥,施工队进场装潢,黄先生才明白原房主急于出售的缘由,房间下面就是水泵机房,每天深夜但闻机器隆隆,水流哗哗,如何叫人安睡? 像这样原房主或中介商故意隐瞒实情、欺蒙买主的事件时有发生。刘先生退休后倾其积蓄,花10万元买下一套二手房,迁居后才获知隔壁住着一位精神病患者,没日没夜哭笑吵闹,刘先生安度晚年之愿望就此破灭。

浅谈涉案机动车的价格鉴定

涉案机动车价格鉴定，是全市价格鉴定机构经常遇到的问题，并且在涉案财产价格鉴定工作中占有很大比重，因此做好涉案机动车价格鉴定，是价格鉴定部门的一项基础工作。为了做好这项工作，要求我们在日常价格鉴定工作过程中积累经验、统一程序和计算办法，仅以此文抛砖引玉，希望在全市价格鉴定机构之间加强经验交流，取长补短。

购买二手房需考虑因素

随着二手房市场的开启,二手房成为了消费者又一个聚焦点。消费者购买二手房,有可能得到价格较低的房屋,如房屋所有人对自己出售的房屋欲脱手,往往以较低的价格出售。有的二手房由于建在老市区内。地理位置较好,买这样的住房,购买者获得增值机会较大。同时,由于出售二手房绝大部分是现房,所以在购房中的不确定因素较少,购房者又可以对其进行实地考察。消费者在购买二手房时,还应该注意以下几个问题:

小议机动车辆估价的几个问题

《广西壮族自治区赃物估价条例》颁布实施一年来,全区各地在估价实践中遇到不少实际问题,本刊特设此专栏,供大家研究探讨,欢迎参与。