进行已售公房上市试点 放开搞活存量住房市场

公有住房出售是深化住房制度改革的一项重要举措.上海市自1993年开始公有住房出售试点以来,累计出售公有住房71万套,出售建筑面积3695万平方米,约占可出售成套独用公有住房的50%,占全市住房总量的25%.按照国务院房改办的有关规定,公有住房出售后5年内不得上市,随着首批5年限制期的终结,已售公房如何上市的问题摆到了上海市高房地局面前.他们认为,已售公房上市不能简单地等同于一般私房上市的交易管理,而应根据市场的发展现状和趋势,从培育和拓展存量房地产市场的高度,以已售公房上市面上市为契机,在实践中探索、总结、完善已售公房上市政策,实现房地产二、三级市场的联动,促进房地产市场整体的健康发展.在调查研究基础上,他们慎重而平稳地进行了已售公房上市试点,初步摸索到一些经验.