城市地下建设用地使用权市场化取得的法律思考

我国城市地下空间的使用价值逐渐为人们所认知,但城市地下建设用地使用权市场化取得的相关制度仍然处于探索阶段。本文认为,应该在厘清城市地下建设用地使用权取得范围的基础上,从法治的层面把握地下建设用地使用权市场化取得方式、登记制度的基本要求及相对于地表建设用地使用权取得制度的特殊性,并进而实现相关制度的合理化建构。

多维视角下公益用地市场化取得方式正当化理论研究

以土地征收、收回、征用为典型代表的强制性取得方式理应是公益用地的取得方式,但由于公共利益边界泛化,经营性建设用地假借公益之名行经营建设开发之实,这种强制性公权力沦为利益的工具,反倒违背公益目的。为此根据公益用地的内在属性和特征,提出公益用地的市场化取得方式。