灰色关联度分析统计方法在市场法评估中的应用

一、灰色关联度分析法在市场法评估中应用的可行性分析 灰色关联度分析是灰色系统分析的重要组成部分，是衡量系统中各因素密切程度的一种方法。其基本思想是根据序列曲线几何形状的相似程度来判断灰色过程发展态势的关联程度，如图1所示：

市场法评估名贵苗木征收补偿价值的计算方法——主参数跨度较大时计算方法的选择

在国有、集体土地征收补偿过程中,名贵苗木的市场价值评估要考虑许多因素.在实务中,特别是评估对象数量较多时,前期调查评估主参数往往跨度较大,而此参数对评估结论影响极大.本文以垂丝海棠为例进行较详细地分析和探讨,从而选择较优的计算方法,以期保证评估值的客观与公正,从而维护征收人与被征收人双方的合法权益.

市场法评估大数据资产的应用

随着互联网技术的不断发展,大数据在企业的经营决策中发挥着越来越重要的作用,数据已经成了企业重要的利润来源。然而,数据资产的研究尚处于萌芽阶段,如何界定数据资产并采用合适的方法来评估数据资产的价值是充分挖掘数据资产价值,促成数据资产交易的关键问题。本文对数据资产进行了界定,提出了运用市场法评估数据资产价值的基本思路,在对技术水平、价值密度、数据容量等差异因素进行量化调整的基础上,评估同一类型的大数据资产的价值。

股权分置改革对我国企业价值评估市场法的影响

一．我国企业价值评估的市场法评估思路及现状分析 目前国内外资产评估的基本方法有收益法、市场法和成本法，这三种方法同样适用于企业价值评估。市场法在企业价值评估中的应用是通过在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或相似的参照系企业，分析、比较被评估企业和参照系企业的重要指标，在此基础上修正、调整参照系企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值。该方法能够客观反映资产目前市场情况，评估中所需的参数、指标直接来自于市场，评估结果易于被交易双方接受和理解，因此在国外得到广泛应用。

市场法在我国林木资产评估中的应用研究

一、林业资产评估市场法的基本原理 （一）市场法评估的基本原理 市场法是林木资产评估的重要方法之一。市场法也称现行市价法、市场价格比较法,是评估者根据被评估林木资产的实际情况,从市场上选择若干个相同或相似的林木资产作为参照物，通过比较被评估林木资源资产与最近售出的类似资产的异同，并通过林分质量、物价系数对类似林木资源资产价格进行调整，

并购境外专用机械公司市场法评估案例

企业价值评估实务中,特别是涉及国内公司并购境外公司股权业务,当不具备成本法和收益法评估条件时,尝试应用市场法为委托方提供咨询服务显得非常重要。本文将结合境外并购案企业价值评估实例,对市场法的应用与大家一起研究探讨。

企业价值评估市场法差异调整方法的应用

现代经济企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同，它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上，把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动。本文通过对资产评估中市场法常用方法的分析后，认为现行方法差额法和百分率法都是只考虑了评估对象与参照物之间各可比因素的关系，而忽略了各可比因素之间的关系可能带来的影响。据此，综合两种方法总结出市场法第三种具体的评估方法——分类差额法。

市场法在企业价值评估中应用的研究

本文论证了市场法评估企业价值的内在机理,根据当前我国进行企业价值评估的环境条件,分析了应用市场法评估企业价值的技术路线及工作方案。

企业价值评估中市场法参数选择研究

文章通过股票价格与财务指标和其他经济指标之间的回归分析,从实证角度分析了市场法评估企业价值时,显著影响企业价值的因素,以期为市场法的参数选择提供参考依据。

不动产估价中可比数据的选择

市场法是目前主要的几种不动产估价方法中应用最为广泛的。在用市场法评估不动产时,单个不动产和投资组合中不动产所选择的数据应该是不同的。本文旨在说明这种差异,以及在两种情况下应如何选择数据,并且给出了两种情况下的差异分析来解释为何两种情况下不能选择同样的数据。

公益事业用房拆迁补偿评估研究

在大规模旧城改造房屋拆迁补偿估价中，不少估价人员对公益事业用房拆迁补偿估价感到棘手：公益事业用房既无市场交易实例，又无收益，既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估；若采用成本法评估，也因公益事业房屋所用土地既无市场交易实例，叉无收益，其土地价值同样既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估而使成本法评估搁浅。为此，本文拟根据公益事业用房的特点，对公益事业用房拆迁补偿的科学评估予以探讨。

水电站整体资产评估方法探讨

收益法是水电站收购中比较常用的评估方法,收益现值法在计算评估值时所依据的是被评估对象的收益额、收益时间和折现率这三大要素。水电站并购越来越多,用市场法对水电站评估的条件越来越成熟,逐渐地可以建立相对合理完善的市场法修正体系,市场法评估将会越来越多的得到并购双方的接受。

从消费者剩余角度分析拍卖价格的非完全市场价值类型

拍卖价格虽然从拍卖市场中形成,但其价格不完全符合资产评估准则中市场价值类型条件。本文从消费者剩余角度分析拍卖价格的形成特点,旨在提示评估人员在以拍卖为目的评估及运用市场法评估中应该注意的与拍卖相关的问题。

从价值乘数的驱动因素谈可比公司的选择

市场法评估企业价值时最基础也是最重要的一个步骤就是可比公司的选择．如果可比公司选择不当．就难以得出可信的评估结论。《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）第三十七条要求：注册资产评估师应当恰当选择与目标公司进行比较分析的可比公司；确信所选择的可比公司与目标公司具有可比性；可比公司应当与目标公司属于同一行业，或者受相同经济因素的影响；在选择可比公司时，关注业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素。

P/B倍数模型理论及应用研究

P/B倍数模型是国际上采用市场法评估企业价值常用的模型之一,由于我国企业价值评估实践中市场法应用较少,开展时间较短,很多评估人员对P/B倍数模型的理论内涵理解还不够深刻,应用还不够娴熟。该文章对此问题从理论基础和P/B倍数模型改进等方面进行了分析,并列举了一个应用实例。

关于期权模型在流动性折扣中的应用分析

2017年9月，中国资产评估协会按照评估法的精神和要求，修订并颁布了新的评估准则。其中的《资产评估执业准则——企业价值》关于市场法评估中，第32条明确提出“在切实可行的情况下，应当考虑评估对象与交易案例在控制权和流动性方面的差异及其对评估象价值的影响。”至此，在市场法评估中流动性的差异正式提到操作层面，且限定在上市公司比较法应用中。如何量化缺乏流动性吗？