英国市政税对完善我国房产税制度的借鉴

从世界范围来看,房产税属于财产税的一种,并且具备多重功能,主要包括为地方政府提供稳定税 源、促进收入再分配等.我国的房产税改革尚处于试点阶段,取得了一定成果,但也存在诸多问题.英国的市政 税属于房产税的一种,在税基选择、税率设定、房产价值评估等多方面对我国的房产税改革具有借鉴意义.

论我国房地产税改革的思路与建议——英国市政税的经验与启示

房地产税是国家对房地产行业进行管控的有效手段,是我国税制改革的重要创新。伴随着我国现代化进程的发展,房地产行业也快速发展,从而带动了相关经济产业的发展。房地产市场的健康成长需要良好的外部环境,税收制度便是举足轻重的一个影响因素。我国现行房地产税制度的背景是计划经济体制,已经明显滞后于市场发展,中国房地产税改革必须加快进行。本文通过对英国市政税制度在征收主体、客体、税率、减免政策等方面进行剖析,结合我国房地产行业现状提出了改革我国房地产税的相关政策建议。

英国市政税对我国开征物业税的借鉴

近年来我国房价居高不下,2006年国家先后出台相关法规对房地产市场进行调控,但是实施效果并不理想。本文对现行法规在实施中遇到的问题进行了分析,并借鉴英国市政税征收的成功经验,提出通过开征物业税来保证地方财政收入、引导房地产行业理性健康发展的建议。

论新世纪英国地方税制的结构与特色

本文以英国2002-2003财政年度地方税制的最新数据为依据,分析了进入新世纪之后英国地方税制的总体框架、结构特色及其对我国地方税制改革的借鉴意义。

探析英国住房税的福利保障机制:经验及其启示

在税收的征收环节完成福利供给是现代税法的发展趋势,也是量能课税原则的制度创新。英国市政税是针对居民住房在保有阶段的财产税,根据《1992年地方政府财政法》于1993年开始适用于英格兰、苏格兰和威尔士地区,由住房使用人交纳给本地基层政府,用于提供地方公共服务。市政税以多重的减免以及专门的税收补贴,弥补了住房税的'累退性',为各类脆弱群体提供周全保护并弘扬友善互助的道德风尚。英国经验对于正在试点中的中国住房税制的启示在于:强化税收与福利的制度联动,兼顾税收的财政组织能力和福利保障功能,扩大应税住房范围以保障税收的起点公平,依据'量能课税'原则建立以人为本的减免机制,通过确定免税面积实现对居住权的保障,通过参考居住人的经济、身体等状况完善对纳税人的福利保障。

房产税收的前车之鉴

引子 随着房地产业的日益增大,我国开始实施一些相应的房产税政策,以便更有利的调节房地产经济的健康稳定的发展,防止出现房价虚高泡沫化程度过大,＂房产税开征＂和＂开征房产税的试点城市＂这些热词随之涌现。从2011年上海、重庆开启房产税试点以来,国家发改委和财政部的年度工作会议上,扩大个人住房房产税改革试点范围这句话几乎每一次都出现在文件中。

房地产税税基及税收优惠设计的国际经验

征收房地产税,从前几年的酝酿、讨论,已经到了选试点试行阶段,陆续在全国范围内实行将是不远的事情了。在发达国家,征收房地产税虽然各有不同,但都实行多年,有比较成熟的经验。鉴于中国国内不同区域经济发展不平衡,不同人群收入的差别,征收房地产税也将面临着更加复杂的情况。本文从分析发达国家的实践入手,为我国征收房地产税提供一种有益的借鉴。

英国房产税征收的经验和启示

英国是世界上较早建立房产税收制度的国家,拥有比较完善的管理体系。深入分析英国房产税征收方式和特征,试图找出在税收管理方面值得学习和借鉴的经验,以期为我国房产税改革和房地产制度建设提供参考。

英国房产税制度设计及经验借鉴

房产税是多年来税制改革热点,且国家已将其列入立法规划,但还有很多没有得到解决的难题。英国作为开征房产税(其房产税又称为市政税)较早的国家,其制度设计理念对中国目前房产税试点具有一定的借鉴意义。文章从稳定提供财政收入、结构式划分税基与浮动税额、房产评估系统的适应性以及合理的税收优惠方面来探讨英国房产税的制度设计特征,在中英比较分析的基础上,根据中国的实际国情,提出相应的政策建议。

税事文摘

精萃汇集洞悉天下税事盈尺寸幅透视税海风云谢旭人:将认真研究完善资本市场税收制度在举行的十一届全国人大一次会议记者招待会上,财政部部长谢旭人表示,财政部从网上也注意到,有些人士提出了有关完善资本市场税收制度等方面的意见和建议,财政部对此将会认真地加以研究。

税事文摘

储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税根据个人所得税法有关规定,国务院决定自2008年10月9日起,对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。我国自1999年11月1日对储蓄存款利息所得恢复征收个人所得税以来,在鼓励消费和投资、合理调节个人收入、增加财政收入等方面发挥了积极作用。针对当前我国社会经济面临的新情况,对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税,有利于增加个人储蓄存款收益,符合国家宏观调控的需要。(韩洁王宇)

房屋70年“大限”后土地使用权问题

前段时间,温州事件引发了一个关乎全国的土地使用权到期问题。国家相关法律的缺失是引发事件不断发酵的重要导火索。在中国城市尤其是大城市,随着房价一路高歌猛进,居民将绝大部分财富投入房产中,如果房屋的土地使用权到期后还要支付一笔高额的续期费,势必引起民众的恐慌和不安。妥善处理好这些敏感且棘手的问题不仅关系居民的切身利益,更加考验中国政府顶层设计的智慧。

在英国感受信任

一个周六的早晨,在伦敦地铁站的入口处,我插入车票刷卡,'闸门'却没打开。我顿时紧张起来,赶紧瞅瞅身边的人——他们会不会怀疑我用的是'假票'?这时,我见不远处有一个地铁工作人员,赶忙过去求助。我把车票展示给她,刚说了句'闸门没开',她就说了一句'跟我来',然后领我到'闸门'口,拿出一张卡刷了一下。'闸'开放行。见此情景,我生生地把'我的车票是真的'的解释咽回了肚子里。一整天。

先信任,还是先值得被信任

一个周六的早晨，在伦敦进地铁站，我插入车票，闸门却没开，当即我就有些莫名的紧张，惯性思维让我都觉得自己可疑，面部有发烧倾向。匆忙向工作人员求助，还没来得及解释那票是真的，她就刷了个什么卡，告诉我可以进去了。

海外房地产市场扫描

英国计划对拥有多处房产者加税 英国政府日前提出新法案,提高对拥有第二处房产的人征收的市政税。 英国的市政税是长期在英国居住的人都必须缴纳的个人税,由居住地政府征收。全国平均税额为每人每年804英镑。对于在英国购买第二处房产的所有者征收的市政税,现行规定为全额税的50％。英国政府提出新的《地方政府法》草案中规定。

英国提高25岁以上劳工最低工资标准

近日,英国针对25岁以上劳工的全国最低生活工资正式生效,这会给近200万25岁以上的劳工带来涨工资的机会。从目前的6.7英镑上调至7.2英镑,4年后这个数字还将逐步提升到每小时约9英镑,这也是七国集团自2009年以来最大幅度的最低薪酬调整。但因为最低生活工资只是针对25岁以上的劳工设定,21岁以上的年轻人依然只能领取6.7英镑的最低工资实薪。

专家 照搬国外经验是大忌

贾康（财政部财政科学研究所原所长）：全球主要的经济体中,中国基本上是唯一一个还未实行房地产税的国家,中国各界正在讨论的改革,就是要像其他国家那样,在消费性住房的保有环节,从无到有,形成税制。包括美英在内的发达经济体和发展中国家,绝大多数都在不动产保有环节征税。这个税在美国被称为财产税或不动产税,在英国被称为市政税。

英国的公司所得税制度

(一)公司所得税税率法人税。近年来税率一直在调整:年度税率公司 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988至今一般公司 52 50 45 40 35 35 35小公司 38 30 30 30 30 27 25 上表小公司是指调整后利润仍低于一定限度的公司。预付法人税。其征税范围为股息。公司分配股息时,须缴纳预付法人税,税率为25/75(80年代中前期为3/7)。它可抵免当年最终法人税义务,未抵免的部分可以转回6年使用,还可转与子公司。居民股东收到股息具有税收抵免权,抵免额等于付息公司已就此交纳的预付法人税。