需求层次理论下的南京城职院屋顶平台景观设计

校园建筑的“灰空间”屋顶平台常被大面积闲置,其利用价值被忽视。文章以新建的南京城职院1号教学楼屋顶平台为研究对象,基于马斯洛需求层次理论,分析在校大学生需求,研究设计策略,力求打造凸显校园文化、丰富空间层次的校园屋顶平台景观。

屋顶平台的权利归属及其相关法律问题研究

屋顶平台不具有构造上、使用上和法律上的独立性,不能单独成为建筑物区分所有权的客体,同时,屋顶平台也不属于顶层业主区分所有权效力所及的范围。屋顶平台应属于全体业主共有,但其上可以为个别业主或业主之外的第三人设定专用使用权。专用使用权依管理规约或业主大会决议设定,开发商不得在商品房买卖合同中设定专用使用权。

屋顶平台使用权制度的重构

随着住房商品化的迅猛发展,建筑物区分所有已成为我国城市居民最普遍的住房所有形态。区分所有人在对单元房享有权利时,对屋顶平台的共有部分也享有共有权。对屋顶平台的利用,应由全体区分所有权人依合法方法使用,实践中的做法与法律规定产生冲突,导致对屋顶平台的利用并不充分。因此为了开发屋顶平台的商业利用价值,可以通过设定专用权的方式充分合理利用屋顶平台。

关于屋顶平台权属及其使用权的法律探讨

随着人们对于土地的利用逐渐延伸到空中,屋顶平台利用价值剧增,相关争议也不断。本文以两个典型案例为引导,首先阐述了屋顶平台的权属应为共同共有,其次对于实践中争议较大的屋顶平台使用权的法律性质进行了分析,建议在我国物权制度中设立"用益权"来调整物权性质的使用权。

浅议屋顶平台的权属及转让

对当前露台的权属问题进行了探讨,并对屋顶平台若专用于屋顶花园建设时应考虑的问题进行了分析,提出了屋顶平台转让的法律建议,最后对转让方式和屋顶平台使用权转让金的归属及处理进行了介绍,从而为相关问题的处理提供了理论依据。

屋顶平台的绿色环保不可忽视

随着国民经济发展，城市的改造、扩建，公路、铁路、机场等交通的兴建占用了大量的土地和良田。为了人类的生存，维持生态环境的平衡，一方面我们要依靠科学技术的发展，提高现有土地的生产和利用率；另一方面要把人类生存发展的思路延伸拓展到现有空置的屋顶平台，将它作为一项绿色环保产业工程进行开发利用。这是不可忽视的系统工程。

屋顶平台防水的选材和施工

对于屋面施工人员来说，最困难的事情之一就是在木基层上做可上人的屋顶平台。一般来说，这种平台坡度极小，如果施工不到位很容易产生积水；栏杆和排水孔是最容易发生渗漏的部位；另外，还有一个关键问题就是所选用的防水涂料必须具有优异的耐磨性，能经受走路和平台上家具的磨损，这样的涂料价格也可能比较昂贵。

昆明理工大学怡园食堂二层屋顶休憩平台使用后评价研究

使用后评价作为一种系统化、规范化评价建成建筑及其环境的研究方法,正在被广泛地应用于各种建成环境及建筑的使用评价中。本文选取昆明理工大学怡园食堂二楼屋顶休憩平台作为研究对象,就怡园食堂二楼屋顶休憩平台的场地现状、使用者反馈的问题,以及场地中存在的问题进行了研究分析,做出昆明理工大学怡园食堂二楼屋顶休憩平台的使用后评价分析,对以后昆明理工大学怡园食堂二楼屋顶休憩平台的建设具有一定的借鉴意义。

中国航海博物馆屋顶呈现风帆结构

位于上海临港新城滴水湖畔，正在建设中的中国航海博物馆建筑面积约5万m^2，其中央帆体结构位于12m屋顶平台上，外形犹如两张变曲的风帆，凸显海洋主题特点，新颖而富有视觉冲击力。方案建筑设计为德国GMP公司，上海建筑设计研究院负责完善其建筑设计并进行结构设计，中国建筑科学研究院结构所承担部分设计、计算工作。风帆的基本体系由三部分组成：两张只在一点接触的三角形帆体，

法国屋顶搞绿化

法国《回声报》日前报道说，绿化公共房屋、医院、学校和集体宿合楼等建筑的屋顶平台好处多多，不仅隔热隔音，而且保护环境。

中国航海博物馆屋顶呈现风帆结构

中国航海博物馆位于正在建设中的上海临港新城滴水湖畔，面积约50000m^2，其中央帆体结构位于12m屋顶平台上，是整个建筑的亮点，其建筑外形犹如两张弯曲的风帆，凸显海洋主题特点，新颖而富有视觉冲击力。

裙房屋顶停车场及升降机属于共有部分——二审业委会反败为胜

【案情简介】 上海市某大厦小区有两幢二十八层商住楼，根据建筑规划设计要求，该两幢商住楼之间由一幢四层裙房相连，彼此墙体相邻，之间有升缩缝。三幢楼形成呈“凹”字形的整体建筑。裙房的屋顶平台经规划设计成停车场，裙房北侧一角设置了两台汽车升降机，汽车通过该升降机从地面升至屋顶平台停放。

屋顶绿化应从长久防水考虑

随着国民经济的持续发展，城市改造、扩建以及公路、铁路、机场等交通设施不断兴建，退耕还林、还湖、还草、水土流失等，占用了大量的土地和良田。为了人类生存并维持生态环境的平衡，一方面要提高现有土地的更新和利用率，另一方面要把思想延伸到现有空置的大量的屋顶平台，将它作为一项绿色环保产业工程来进行开发和利用。

“叠叠乐”空中住宅大楼——以色列拉马特沙龙

位于以色列城市拉马特沙龙的哈加尼姆路22号的13层建筑位于一块面积巨大的土地上(3,500平方米)。哈加尼姆路22号是在过去几年我们对一种建筑语言进行探索和发展的历程中一处独特的地标性建筑--“空中别墅”式建筑。这种新的建筑语言是对底层上加盖相同楼层和阁楼的传统建筑类型的一种突破。空中别墅标志着脱离重复标准层,取而代之的是互相叠加的不同类型的楼层,在沿着整个建筑的垂直方向建造巨大的屋顶平台。

对业主的建筑物区分所有权之共有部分的具体考察

在业主的建筑物区分所有权中,确定外墙、屋顶平台、停车位、停车库、地下室等,是属于共有部分还是专有部分,抑或单独所有权的客体,需要综合考虑以下因素:(1)它是否被单独登记为一个独立之物。如果尚未被单独登记为一个独立之物,则应为共有部分;反之,可以成为专有部分或单独所有权的客体。(2)建筑物区分所有权的本质属性。我们确定外墙等部分的性质和所属,不得违背建筑物区分所有权的本质属性。(3)法律、行政法规的强制性规定。如果法律、行政法规的强制性规定就此作了专门规定,该规定应为我们确定其性质和所属的依据。当然,此类强制性规定不应违反前述原理。(4)有关当事人的约定。如果有关当事人在不违反前述(1)(2)的前提下,就此作了约定,应依其约定。

今日美洲的印第安人

今日美洲的印第安人汪中一北京物资学院美洲印第安人是生息在美洲大地上１万多年的美洲土著民族。根据人口调查的最新统计，美洲印第安人目前的总数有九十多万人。他们主要分布在现在美国的科罗拉多、犹他、新墨西哥和德克萨斯各州。他们大多聚居在各州的某一地区，至今仍...

电气火灾与防火设计——一起电气火灾引发的思考

今年7月份,在武汉市汉阳区的一个高层住宅,由电缆井内的电缆起火引发了一场火灾。这起事故中,由于电缆井竖向未每层封堵,造成火灾烟气沿竖向井道快速蔓延并扩大燃烧范围,火灾烟气通过23、32楼敞开的电缆井防火门和其他楼层电缆井防火门的门缝向楼层走道蔓延,进入前室、楼梯间。屋顶平台的疏散门被锁闭、外窗被关闭,烟气聚集上部,使23层及以上住户难以疏散。32层及以上住户和想利用屋顶疏散门逃生的人员长时间遭受烟气侵袭,终因吸入烟气而当场死亡或送医后死亡。该起火灾建筑为单元式住宅,建筑高度99.6 m.

武汉地区新农村住宅设计方案选刊（三等奖）

一开间、大进深、侧天井，三种平面，功能组织合理，标准恰当，组合灵活，适应性强，立面新颖，色彩鲜明，富有变化，利用屋顶收集雨水，建立天井蓄水池小气侯调节系统、有创意。不足之处：厨房采光欠佳，蓄水池可节水，作为小气侯调节易造成污染和闷热（增加空气湿度），应有顶案措施，大面积屋顶平台应考虑用于副业生产的经营。

住宅小区附属基地使用权的分配与利用

住宅小区土地使用权在权利形态上表现为建筑物基地使用权和附属基地使用权，从主体形态上表现为基地地表及上下空间利用权，主要包括屋顶平台空间利用权和地下空间利用权，各种权利均有其特定的归属和利用关系。