财政收入和广义货币量(M2)对房地产的影响分析

文章分别用不同的统计方法对1993～2012年全国的广义货币量（M2）和全国的财政收入以及中国商品房价格的年度数据进行了分析，首先用时间序列的方法分析了这三组数据，得到一些有用的结论，特别指出了房地产的“资金蓄水池”效应和对政府财政的重要贡献。其次用线性模型的方法研究了广义货币量的变化和全国的财政收入的变化对房地产发展的影响，指出房地产近20年的发展是中国资本市场的形成和城市化的一个必然结果。最后用lasso的方法对已经建立的线性模型进行变量选择，发现广义货币量对房地产的影响比财政收入对房地产的影响更大。