广州高房价背景下影响青年购房行为因素研究

1998年我国取消了住房福利政策,导致广州的居民开始要自行购房,购房热一时席卷广州市。随着房屋建筑成本的增加以及居民购房需求不断增多,广州市过高的房价对居民的生活带来了一定的困扰,尤其在青年群体中产生了很大的影响,对他们的购房产生一定的阻力。本文分析了广州市房价现状以及房价过高的根源,剖析了青年人广州购房的行为因素,最后提出相关建议,以其引导青年人正确购房。

名义汇率和广州住房价格变动关系实证研究

针对日益繁荣的经济全球化发展,名义汇率的变动对产业的影响也逐渐扩大,而房地产作为中国第三产业中极具代表性的产业,受到影响更是在所难免。本文通过美元兑人民币的名义汇率和广州房价实证发现,名义汇率与广州房价之间存在反向关系,且房价对汇率的影响具有滞后性并不断增强,因此相关部门应同时实施措施稳定汇率与房价,才有可能实现外汇市场与房地产市场的双稳定。