物业管理信息公开相关问题探析——以《广西壮族自治区物业管理条例》为例

物业管理信息是管理全体业主的共同事务所产生的信息,每个业主都享有充分的知情权和监督权,物业管理信息的公开透明,关系物业管理活动主体之间的和谐、互信、合作、共赢。本文依据《民法典》立法精神,结合新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定,认为公开物业管理信息是物业管理活动各方的责任和义务,不仅物业收费信息要公开,涉及业主共同管理事务的信息都要公开;不仅物业企业要公开,业主大会和业主委员会、建设单位也要将自己控制掌握的信息进行公开;公开不仅限于简单的信息公示,还要允许业主核实查证。

广西壮族自治区物业管理条例

2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过。根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》第一次修正。

《广西壮族自治区物业管理条例》(修订)亮点解读

《条例》根据《民法典》最新规定,以问题为导向,对物业管理实务中的热点难点痛点问题进行了有力回应和创设性规定。《民法典》颁布后首个全新修订的省级地方性物业管理法规《广西壮族自治区物业管理条例》(下简称"《条例》")于2020年7月24日表决通过。《条例》根据《民法典》最新规定,以问题为导向,对物业管理实务中的热点难点痛点问题进行了有力回应和创设性规定。本文将对《条例》的主要创新和亮点内容进行梳理和解读。

组建运行办法广西壮族自治区物业管理委员会

为进一步加强物业管理委员会建设,规范物业管理委员会组建运行工作,依照《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定,广西住房和城乡建设厅研究制定了《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》(以下简称《办法》),对广西物业管理委员会的组建程序等予以明确。物业管理委员会组建后,将在推动成立业主委员会、组织业主共同决定方面发挥重要作用。

《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读

一、《办法》出台的目的及意义?答:物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的。是临时代行业主委员会部分相关职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会,作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会的组建将弥补业主组织的缺失,是对业主委员会的有效补位。物业管理委员会组建后,将在推动成立业主委员会、组织业主共同决定方面发挥重要作用。

落实耕地保护和乡村规划促进乡村振兴――《广西壮族自治区土地管理条例》解读(三)

《广西壮族自治区土地管理条例》(以下简称《条例》)已于2024年1月1日正式施行。《条例》在耕地保护、粮食安全、推动乡村产业高质量发展及宜居宜业和美乡村建设等方面做出了系列规定,从而促进乡村的全面振兴。

以法治红线守好安全底线——新修订后的《广西壮族自治区安全生产条例》亮点解读

《广西壮族自治区安全生产条例》(以下简称《条例》)已由自治区十四届人大常委会第八次会议于3月28日修订通过,将于今年6月1日起施行。为何修订?有哪些特色和亮点?自治区人大法制委员会相关负责人对此进行了解读。

广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区市场监督管理局关于印发广西壮族自治区知识产权专项经费管理办法的通知(桂财规〔2023〕2号)

各市、县财政局、市场监管局,各有关单位:为规范和加强知识产权专项经费管理,提高资金使用效益,根据中共中央、国务院印发的《知识产权强国建设纲要(2021—2035年)》《中共中央办公厅国务院办公厅印发<关于强化知识产权保护的意见>的通知》以及《广西壮族自治区专利条例》(广西壮族自治区人大常委会公告十一届第52号)等国家、自治区有关规定,经自治区人民政府同意.

提升法治化水平 增强可持续发展动力——《广西壮族自治区土地管理条例》解读(一)

2023年9月22日,广西壮族自治区第十四届人民代表大会常务委员会第五次会议表决通过了《广西壮族自治区土地管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》包含构建国土空间规划体系、全面推行田长制、可不改变土地用途征收集体土地等6个方面的亮点,并将广西的一些改革经验上升为法规制度,填补了法律空白,对提升全区土地管理的法治化水平、促进可持续发展具有重要的意义。

广西壮族自治区自治条例之立法思考

广西壮族自治区自治条例立法曲折,其草案历经19稿,至今仍无法出台。究其原由主要在于对自治区自治条例的定位不准确,自身存在立法缺陷。在立法环境日渐成熟的情境下,广西应厘清对自治区自治条例的认识,适度掌握立法权限,制定出高质量的自治条例,为自治权的充分行使提供法律依据,为广西的民族法治建设奠定良好的法制基础。

广西壮族自治区人民政府关于修改《广西壮族自治区实施办法》的决定

广西壮族自治区人民政府令第146号《广西壮族自治区人民政府关于修改<广西壮族自治区实施《城市供水条例》办法>的决定》已经2022年11月29日自治区十三届人民政府第130次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。

广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定

广西壮族自治区人民政府令第147号《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》已经2023年10月27日自治区十四届人民政府第33次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。自治区主席蓝天立2023年11月14日为维护国家法制统一,加快建设法治政府,自治区人民政府决定:一、对2部政府规章予以废止(一)《广西壮族自治区实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》(2003年7月22日广西壮族自治区人民政府令第4号发布根据2004年6月29日《广西壮族自治区人民政府关于修改部分自治区人民政府规章的决定》修订)(二)《广西壮族自治区人口和计划生育管理办法》(2014年2月26日广西壮族自治区人民政府令第102号发布根据2016年9月26日《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》第一次修订根据2018年8月9日《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》第二次修订根据2019年6月3日《广西壮族自治区人民政府关于修改部分政府规章的决定》第三次修订)二、对《广西壮族自治区储备粮管理办法》的部分条款予以修改(一)将第三条修改为:“自治区储备粮计划、储存、轮换、动用及监督管理等活动适用本办法。”

广西壮族自治区人民政府关于公布广西壮族自治区重点保护野生植物名录的通知(桂政发〔2023〕10号)

各市、县人民政府,自治区人民政府各组成部门、各直属机构:根据《中华人民共和国野生植物保护条例》和《广西壮族自治区野生植物保护办法》规定,现公布《广西壮族自治区重点保护野生植物名录》(以下简称《名录》),并自公布之日起施行,《广西壮族自治区人民政府关于公布广西壮族自治区第一批重点保护野生植物名录的通知》(桂政发〔2010〕17号)同时废止。请各级各有关部门结合实际,切实加强野生植物保护和管理工作。

广西壮族自治区水能资源开发利用管理条例

《广西壮族自治区水能资源开发利用管理条例》已由广西壮族自治区第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议于＂#$%年＆月$!日通过,现予公布,自＂#$%年$#月$日起施行.

住有所居,更要住有宜居——省人大常委会开展《安徽省物业管理条例》技执法检查纪实

随着经济社会高质量发展和人民生活水平不断提高,人民群众对居住环境的要求已经由“住有所居”逐步提升至“住有宜居”,而要实现这个“宜”字,离不开良好的物业管理。为推动解决好新时期物业管理遇到的新情况新问题,更好满足人民群众对高品质生活的新要求新期待,8月上旬,省人大常委会启动《安徽省物业管理条例》(以下简称《条例》)执法检查。

《广西壮族自治区林木种苗管理条例》颁布实施新闻发布会

《广西壮族自治区林木种苗管理条例》（以下简称《条例》）于2008年8月1日经自治区第十一届人大常委会第三次会议审议通过，自2008年12月1日起施行。《条例》的颁布实施，标志着全区林业法制建设又迈出了新的一步。

广西区散办完成《广西壮族自治区促进散装水泥发展和应用条例》首轮宣讲

截至2015年1月30日，广西区散办顺利完成了对全区14个设区市的《广西壮族自治区促进散装水泥发展和应用条例》（以下简称《条例》）首轮宣讲工作，取得了良好效果。

为了广西这片“净海”的可持续发展——解读《广西壮族自治区海洋环境保护条例》

2013年11月28日,广西壮族自治区第十二届人大常委会第七次会议表决通过了《广西壮族自治区海洋环境保护条例》(以下简称《条例》),《条例》自2014年2月1日起正式施行。《条例》出台的背景是什么?《条例》中的主要内容有哪些?作为广西第一部规范海洋环境保护的地方性法规,《条例》具有什么特殊的作用和意义?

《广西壮族自治区河道采砂管理条例》1月1日实施

《广西壮族自治区河道采砂管理条例》已由广西人大审议通过,并于2017年1月1日起正式实施.《条例》共六章四十四条,明确了河道采砂的“五项基本制度”河道采砂规划制度、河道采砂许可制度、河道采砂招标拍卖制度、河砂有偿开采制度、规范采砂行为制度.《条例》在对河道采砂监管作出全面规定的同时,不乏创新之处.一是河道采砂管理必须编制采砂规划,并实行行政许可.二是加强采砂过程监管,禁运非法开采砂石.三是重拳打击非采盗采,高最罚款增加25倍,达50万元.同时,增加了扣押违法采砂机具等必要的行政强制措施.

广西壮族自治区颁布《家畜屠宰管理条例》

广西壮族自治区人大常委会、区贸易厅于1997年12月29日联合颁布《广西壮族自治区家畜屠宰管理条例》。《条例》对屠宰设点的条件、检疫、检验、对私屠行为的处罚都作了具体规定。其实施后将有利于提高自治区内上市肉品质量、防止家畜疫病传播保障消费者健康、堵住屠宰税收漏洞、整顿肉类市场秩序促进屠宰工作的发展。也是加强市区家畜定点屠宰管理,保证人民吃上“放心肉”。