基于特征价格模型的大学周边店铺租金影响因素研究

大学周边的店铺经营欣欣向荣,但店铺大多不是以购买得来的房产,而是选择租赁的方式取得,研究租赁市场,可以填补店铺房产买卖市场的空缺。本文以湖南农业大学周边店铺租金为研究对象,以店铺租金的空间与非空间因素为基础,选择人流量较大的红旗市场、东湖市场、滨湖小区为调查区段,采集了三个样本区域,采用了调查问卷的形式,调查了100个样本,并选择了12个影响因素,运用了多元线性回归方法,利用spss19.0建立特征模型来分析租金影响因素。研究发现距离消费群体距离的总和(宿舍园区)、临街情况、距离公交车站的距离对租金影响较大、而出租期限、是否交纳押金、建筑面积、建筑结构、装修情况、设备情况、周边环境、周边设施、周边快递点数量对租金影响较小。

信息系统在商业店铺租金收入财务管理中的应用实践与思考——以A企业为例

商业企业中租金收入管理是企业财务管理的重要内容,而商户的费收数据信息化在租金收入管理中起着至关重要的作用,其可靠、准确、高效的信息有助于业财的快速融合,同时提高租金管理效率[1]、减少管理问题、也为财务核算与应收账款管理提高了效率,是推动企业信息化建设的一个重要环节。本文以商业企业信息化系统在商业店铺租金收入财务管理中的实践进行思考,对后续业务系统升级与财务核算系统、增值税税控开票系统进行了集成联动设想,从而实现财务核算向财务信息化管理转型。

店铺租金及小微商户经营情况座谈会召开

近几年来．商业店铺租金持续快速上涨，许多商户经营困难。尤其是小微商户店铺租金持续上涨受到国务院领导同志的高度重视，要求商务部等有关部门研究应对措施。

店铺租金对于初创期成本的影响——基于天津市大港区主要商圈店铺租金的调查研究

服务业行业的初创公司一般规模较小,需要将有限资金投入到高产出的地方,因此需尽量降低不必要的成本。在初创期,租金在总投资成本中占比较大,是影响创业成功与否的重要因素之一。因此,本文以天津市大港区不同类型的服务行业为切入点,探讨影响店铺租金的主要因素,以及与经济效益的关系,并探索如何降低店铺租金成本,以帮助初创公司能够“活”下来或者“活”得更好。

衣服如何“洗”掉痛点?

随着产能过剩、优秀店长资源匮乏、优质店铺稀缺、店铺租金高昂、劳动力成本上涨、现金流无法集中、环保要求日益提高等问题日益加重,传统洗衣企业正面临前所未有的瓶颈。在这样的背景之下,荣昌洗衣自2013年开始大胆尝试传统服务与移动互联网结合,以线下到线上的战略路径,实现传统服务业O2O模式再造和转型。"e袋洗"便是荣昌在O2O方面的转型成果。

只卖一本书

日本东京银座底层的店铺租金，贵到吓人。若有商家在这里租店面做生意，必定要利用好每一寸土地，营业时必定将商品摆得琳琅满目。有一家书店的老板偏不这么做。他花了巨额资金开了一家书店，可每个星期店里只摆放一本书售卖。

网店经营小宝典

在开实体店铺租金、时间上比较困难的情况下，许多渴望打拼一翻的年轻一族毫不犹豫的选择了在网站开店经营。然而，网上开店也要深谙经营之道，没有经营方面的一些方法，恐怕也逃离不了困境。下面，就和大家分享经营网店的一些小秘笈吧。

国家食品药品监督管理局加强餐饮服务单位附设甜品站食品安全监管工作

近年来，由于业务扩展及店铺租金变化，一些餐饮服务单位在餐饮主店内或附近开设了甜品站进行产品销售。这种新兴的经营模式在给消费者带来便捷购物的同时，也给食品安全监管带来了一定的挑战。为加强餐饮服务单位附设甜品站食品安全监管，保障消费者饮食安全，

隐藏在写字楼里的美美的它

地段，地段，地段，按照常理，地段应该是商户入驻的首要考虑因素。哪怕是相同的地段，靠前的店铺租金总是贵点儿的。不过，这并非绝对。有句话叫“酒香不怕巷子深”，你做得好，做出特色，自然会有人慕名而来。

本期新词:楼上铺

“寸土寸金”，这四个字用来形窬香港的店铺租金是最合适不过了，即使是遇上金融风暴稍有下跌，只需几年的时间，租金就又涨回来。如今的香港，由于体量、规划、成本等问题，在大型购物中心入驻的都是走高端路线的品牌。

变革时代的零售商战略抉择

在店铺租金上涨的一片哀鸿之中，谁能独善其身？ 答案便是那些自持物业的零售商们。一些多元化、多业态经营的区域零售商在发展过程中不同程度持有部分物业。在多年以后，房租上涨的今天，他们占尽先机。别的不说，所持有物业的增值部分已经价值不菲。换言之．即便店铺经营不如人意，但地产部分的溢价已经让他们大赚一笔。

全球商业地租强势反弹

近日，来自美国不动产顾问公司高纬环球发表的《全球主要商业街报告》指出，纽约第五大道再度荣登全球最昂贵商业街宝座，连续10年夺冠。在过去12个月内，第五大道沿街店铺租金增长21．6％，达每年每平方米2．38万美元，又创新高。全球经济正缓慢复苏，2011年全球零售地产市场强势反弹，地产商们坐享商业地租之利，一个个赚得盆满钵盈。

大学边开店,寸土起寸金

近年来，随着高校扩招，形成了一个个大学城。几所学校聚在一起，师生数万人，构成了以大学生为主体庞大的消费群体。大学生需求广泛，不少的人手头宽松。虽然学校周边的店铺租金较贵，一些有创业眼光的人仍看好这个市场，他们用一些并不起眼的产品和独特的方式赚得钵满缸盈。

上海商铺租赁市场活跃

根据威格斯近期物业市场综述报告表示,上海零售市场与前两个季度相比,稍有起色。特别是处于黄金地段的淮海路、南京路商铺租赁更加活跃。

8个农村创业致富项目

1．开一家特色小吃店 如果你有吃苦城耐劳的好品格，手中拥有一万元资金，可以考虑在城里闹市或乡镇政府所在地开一家特色小吃店，经营的菜色品种要符合当地人的饮食习惯。例如开个粥店、糊辣汤店、馄饨店、羊汤店、饼丝店、烧烤店、杂粮店，以早餐、晚餐、便餐为主，以特色、快捷、实惠、风味取胜，让食客花上两三元钱就能吃饱吃好。店铺租金、流动资金、购置桌椅及餐具厨具各项投资加在一起，有一万元足够。

大数据时代零售业何去何从

在实体店铺进行消费，顾客可以亲身体验、放心购买。但这种消费方式的缺点是受制于购物时间、路程距离，以及日渐高涨的店铺租金带来的成本增加。而网络购物的出现规避了以上的问题，通过电子商务平台传递商品信息，极大地拓宽了其传播的范围，同时电脑、智能终端以及便捷的支付方式更促进了这种购物方式的发展。这种线上的购物方式颠覆了传统实体店铺消费购买行为，而连接商家和买家的流通环节也随之发生着彻底的变革。

困境当前路在何方

一些古玩市场店铺租金出现打折“风”，不管是“买一年送几个月”，还是“付一年赠一年”，作为市场主办方，都在绞尽脑汁吸引老商户和优质商户。不过，即便如此，效果也未必尽如人意。“租不满”的情况非常普遍，甚至，一些有集团公司背景的古玩市场，已然要靠公司其他业务来“接济”。

只卖一本书

日本东京银座底层的店铺租金，贵到吓人。若有商家在这里租店面做生意，必定要利用好每一寸土地，营业时必将商品摆得琳琅满目。偏偏有一家书店的老板不这么做。他用巨额租金开了一家书店，

渠道创新如创？看家纺实体店逆袭的五种趋势

面对电商巨大发展的同时，实体店经营面临店铺租金、人工薪资和熏求在周期的缩短等诸多难题，这都导致时尚商品在门店市场份额逐步减少，传统产业面临巨大挑战的同时。