河北省康养地产发展质量评价

在中国步入老龄化社会并实施积极老龄化的健康战略背景下,康养产业具有广阔的发展前景和强大的内生动力。基于已有的文献和作者对河北省康养地产发展状况的实地调查,采用AHP分析法构建了包含环境质量、产品质量和综合管理服务质量3个一级指标的河北省康养地产发展质量评价指标体系,并借助该体系利用模糊综合评价法得出河北省康养地产业发展质量的综合得分情况。文章旨在为科学测评康养地产业发展质量提供参考依据,提出针对性发展建议。

老龄化背景下的康养地产设计与发展策略研究

中国人口老龄化问题日益突现,导致年轻人的生活负担重,而农村向城镇化的进程中,又形成了大量的父母与子女异地分居的现状,使家庭中老年人的养老成为难题。康养地产市场逐渐成为房地产行业的新焦点。康养地产作为一种结合了康复与休闲的生活方式,其设计与发展策略需要更多地考虑老年人的需求和喜好,以提供更为舒适、安全、便捷的居住环境。本文主要通过文献综述和案例分析的方式,探讨康养地产设计与发展策略,为该领域的相关从业人员提供借鉴和参考。

基于GIS的康养地产选址研究—以武汉市江夏区为例

在人口老龄化和亚健康化背景下,生态康养地产应运而生。这是一项涉及生态学、养生学、老年学、地理学及经济学等多内容的综合性产业。生态康养产业的内在属性,决定了其发展具有显著的自然垄断性和不可移植性。本文以层次分析法和地理信息系统为技术支持,结合国外养老地产选址原则和我国生态康养“六维度”原则,建立一种新的评价指标体系,以武汉市江夏区周边区域为案例,构建康养地产选址模型,来寻找适宜建设康养地产的区域地块,以期为城市规划提供更直观的参考与借鉴。

国有企业康养地产开发运营模式研究

国有企业开发康养地产项目,成为现代地产领域发展的重要方向。文章以国有企业康养地产开发运营模式为主要研究对象,针对国有企业在康养地产领域的前景以及运营模式进行多角度、多层次、多内容的论述和分析,结合国内地产领域的工作实践,融合康养文化的核心理念,根据国有企业的战略布局重点,提出国有企业在康养领域的经营策略和发展建议,仅供参考和借鉴。

康养地产项目融资模式研究

在2020年的中央经济工作会议当中第一次就大城市的住宅问题进行明确的探讨和要求,因为康养地产项目有着投入大、自持物业比率高、投资回报率低、融资难的特性,目前康养地产项目普遍运营困难,若能在“康养地产项目”当中引入房地产信托投资基金,能够有效的推进康养项目的长久建设,也是未来发展的必然趋势。笔者在本文中以REITs模式为基础,将该理论与康养地产项目进行结合,提出了针对康养地产项目融资模式的优化建议,希望能够给国内康养地产行业的发展管理提供一些助力,推动康养地产行业的融资模式的升级。

疫情对康养地产前景影响分析

康养地产在我国的市场环境中拥有较为广阔的发展前景,实现对康养地产的前景分析,有助于康养产业的更好发展。在突发的疫 情影响之下,康养地产的发展受到了一定的挑战。本文从正反两个方面对康养地产前景进行展望,并提出了提升康养地产总体发展质量 的策略。

中高端康养地产项目开发及运营模式分析

随着社会经济发展速度不断加快,中高端康养地产项目增多,为保障项目运营开发及运营综合效益,需要结合当下健康养老服务原则,不断优化开发及运营模式。针对此,本文以康养地产概念及开发运营模式为切入点,结合本企业自持康养公寓项目开发运营,分析中高端康养地产项目开发市场需求及开发目标,设计中高端康养地产项目运营模式,以供参考。

新经济时代康养地产发展的相关思考

随着我国老龄化人群的不断扩增,康养地产的需求日益增加,康养地产是一个综合性的产业,包括旅游产业、休闲产业、 文化产业、健康产业及养老产业等,从康养地产发展的成熟度看,康养地产可划分为三个发展阶段,我国的康养地产处于由第二阶段 向第三阶段多元化发展过程中。康养地产的开发以所依托资料的类别来看可分为三类,目前我国康养地产开发存在需求巨大,供给不 足;政策支持碎片化,执行落实不到位;盈利模式尚不成熟等问题,提出加强政策引领与政策保障、创新开发与盈利模式、加强科技 与医疗的引领、强化社会责任及加强规章制度。

建筑设计在康养社区中的应用研究——以攀枝花某国际康养度假中心为例

根据国际康养组织的研究显示,康养地产在2000年代才逐渐开始兴起,这一行业明确地将人们健康作为住宅和社区的概念设计和创造建设的中心,这种模式会更好更全面地帮助人们去面对当今越加繁多的健康挑战。攀枝花某国际康养度假中心作为中国康养地产的佼佼者,就以此为例,分析如何将康养设计落实到整体布局、居住空间和公共空间的设计中。

REITs融资模式应用分析——以绿地康养为例

2020年中央经济工作会议首次明确提及解决好大城市住宅问题,鉴于养老地产投资回报效率相对较低的缺点,在"康养地产"中引入房地产投资信托基金(REITs),是推动建立房地产长效机制的必然选择。文章基于REITs模式参涉方复杂性导致的风险不定因素,结合REITs相关理论对康养地产项目不同业态的REITs融资方案进行分析,提出康养小镇REITs融资模式的优化建议,旨在推动我国康养地产行业的可持续发展,助力我国房地产企业融资模式的转型升级。