福利均衡、公共品保障与廉租制度改革--论我国当前廉租制度改革及其方向

廉租制度是随着社会主义市场经济发展和住房制度改革的大背景下产生的,自1999年实施以来,一定程度上缓解了部分低收入家庭的住房难题,但廉租制度相应的供应模式各地不一,随意性较大,制约了廉租模式的发展,同时影响了国家对居民住房权力的保障。本文基于福利经济学、公共经济学基本理论,分析并比较实物和货币两种补贴形式,旨在探讨合意的廉租供应模式。

论中国当前廉租制度改革及其方向

廉租制度是随着社会主义市场经济发展和住房制度改革的大背景下产生的,自1999年实施以来,一定程度上缓解了部分低收入家庭的住房难题,但廉租制度相应的供应模式各地不一,随意性较大,制约了廉租模式的发展,同时影响了国家对居民住房权力的保障。文章基于福利经济学、公共经济学基本理论,分析并比较实物和货币两种补贴形式,旨在探讨合意的廉租供应模式。

南宁市廉租住房制度实施问题研究

廉租住房制度是深化城镇住房制度改革的一项重要内容,对于构建和谐社会有着重要的意义。近年来,为解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,实现居者有其屋的目标,南宁市政府发挥积极作用,廉租住房制度的建设也取得了较快的发展。然而由于南宁市廉租住房制度的建设时间不是很长,在运行中还存在着保障覆盖面重叠交叉、退出机制的难操作等问题。要解决这些问题,南宁市应建立统一协调的保障性住房的法律法规,正确引导城市居民转变住房消费观念,完善廉租房制度的退出机制。

如何落实写进十七大报告的廉租房制度

胡锦涛同志在十七大报告中提出l“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”，同时还提出：“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”十七大报告将住房保障写入其中，体现了对民生的关注和对民意的尊重。健全廉租住房制度成为解决城市低收入家庭住房困难的首选，住房保障的对象从原来的“中低收入住房困难家庭”收缩为”低收入住房困难家庭”。

关于促进廉租住房保障制度建设的几点建议

建立健全城镇廉租住房保障制度，是有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径，也是完善社会保障制度的一项重要内容。1999年，省政府就印发了《山东省城镇廉租住房管理暂行办法》，2004年，又出台了《山东省城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，积极推进廉租住房保障制度建设。截至目前，全省17个设区城市全部建立了廉租住房制度，91个县级市（县）中，有41个建立了廉租住房保障制度，占总数的45．1％。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、威海、日照、莱芜等7个市所辖县（市、区）实现全部建立。

廉租住房制度的经济学探微

廉租住房制度的创新应有坚实的理论基础。货币边际效用递减导致高收入者的收入向低收入者转移支付增加社会总效用。无差异曲线证明货币化租金补贴方式优于实物配租。弹性理论阐释了确定廉租住房租金及面积标准的原则。边际收益等于边际成本体现了资金分摊的公平性。外差效应显示如何设计退出机制。

廉租房制度 照亮回家的路

国务院制定相关意见解决低收入家庭住房问题 近日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号，以下简称“24号”文）明确表示，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前，《丽水市区廉租住房保障办法》出台，该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房，廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米，同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。

积极稳妥地推进廉租住房制度

建立廉租住房制度是深化房改的一项重要内容,也是社会保障体系中的一个重要组成部分。目前上海廉租住房工作正在进行试点探索,取得了一定的进展。 一、深入调研,明确思路 2000年,上海市房屋土地资源管理局首先会同民政部门对14个区全家持有粮油帮困卡的家庭的住房情况进行了摸底调查,人均居住面积在6平方米以下的共有11320户,市属单位职工占41.5％。

关于促进廉租住房保障制度建设的几点建议

建立健全城镇廉租住房保障制度,是有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径,也是完善社会保障制度的一项重要内容。1999年。

我国廉租房制度实施效果研究

在我国住房制度改革发展中,作为最基本、最核心的保障层次,廉租房制度在解决当前我国城镇低收入者住房问题方面起到了重大作用。然而廉租房制度在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议。本文从制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的现实困境和制约因素,在此基础之上,提出了加快发展廉租房制度建设的对策。

浅谈廉租住房制度的资金筹措

一、我国廉租房制度的概述廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助，是我国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住房困难，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房制度具有以下特点：

公共廉租房制度的公信力

公共廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能．向具有城镇常住户口的低收入家庭尤其是最低收入家庭．或者说是住房弱势群体提供的租金相对低廉的普通住宅．或由私人机构开发经营、政府提供补贴的商品住宅，以保障其住房达到社会最低生活标准。公共廉租住房制度对于拉动内需、促进经济持续增长与保持社会和谐稳定具有重要意义。近两三年来，我国大部分城市房价高位运行．由高房价所引发的矛盾突出。

北京廉租住房制度实施效果与未来发展

中低收入家庭的住房问题,已经成为我国目前社会经济发展中急需解决的一个重大问题。为保障最低收入家庭的住房权益,政府提出了建立城镇廉租住房制度的设想。2001年10月,北京市出台了廉租住房制度建设的相关政策,截至目前为止,廉租住房制度实施已满一年,在市民中引起了较大的反响,不仅推动了我市住房梯度消费格局的形成,而且加快了旧城改造步伐。