城中村廉租屋成因分析

城中村廉租屋是1980年以来我国存在的普遍现象。本文就此从二元土地所有制、征地制度、城乡管理制度等角度探讨了廉租屋产生的必然原因,并从廉租屋建设的低成本性、存在的必要性与合理性角度探讨了廉租屋的演变和之所以存在的深层原因。

城中村廉租屋的价值探讨及其租赁体系整改措施研究

本文阐述了城中村廉租屋存在的价值,并提出了其租赁体系的整改措施,以就教于方家。

关于加快建立廉租屋体系的探讨

建设廉租屋体系的长远目标是 :对低收入者的住房 ,实行商品化、社会化供应加社会保障支持的办法。现阶段应从我国实际出发 ,因势利导 ,并与长远目标紧密结合。

且说廉租屋的严格准出

各城市推行廉租屋的第一项重要工作，就是在有关廉租屋的文件中，明确规定廉租屋的准入条件。但因前些年廉租屋建设供应量偏少，即使符合准入条件的居民也得排队等侯。不少城市是将当年能够供应的廉租屋，采用了摇号的办法进行分配。在这种粥少僧多的情况下，不少城市提出了严格准入廉租屋的要求。

公租房与廉租屋合并问题的探讨

公租房和廉租屋合并，是一个涉及如何理顺我国保障房体系的问题，笔者认为，需要从以下几个方面进行探讨。一、保障房的基本理念和供应办法许多推行住房分类供应制度的国家所持有的基本理念是：只有实行住房社会保障和住房商品化相结合的住房制度，才能解决好广大居民特别是中低收入者的住房问题。其思路和住房供应办法主要是：高收入者有能力解决好自己的住房问题，对他们应当供应商品房;

城中村廉租屋——城市社会和谐发展产物的经济学分析

作者认为是市场失灵和政府失灵产生了城中村廉租屋现象,而其"廉租"本质则是城市商品房购买者、廉租屋房东和承租人三方共享并分割了政府转移的土地增值收益,分割的比例取决于三方的供求弹性。

廉租屋:房市新亮点

越来越多的都市人和家庭通过市场找到了属于自己的“家”,但仍有不少低收入家庭因买不起商品房、微利房而在焦急盼房,特别是城市急增的暂住人口和流动人口因无资格购买福利房或享受住房公积金贷款也在呼唤——“我想有个家。”如何解决好这些人的居住问题呢?

郑州城中村改造与廉租屋问题浅论

城中村现象具有一定的合理性,但它的存在给社会带来了极大的隐患,城中村的改造势在必行。文章针对城中村和城中村改造进行分析论证,并提出建议,使今后城中村的改造更加科学,更顺利。

廉租屋:低收入阶层的安全底限

低收入者,一向是社会关注的焦点,他们的住房问题更是社会、政府关心的“重中之重”。俗话说,“安居”才能“乐业”,作为社会的弱势群体,低收入者的生活更是如此,因此对他们的住房保障也就愈显得重要。在房改前,他们在国家住房福利的“羽翼”下生活,而如今,我国住房基本实现商品化,买房已成为中国人拥有住房的主要途径,随之而来的低收入居民的住房问题,也就成为了新形势下的新问题。如何处理好这个问题,不仅仅对低收入者有重大意义,更关系到整个社会的稳定和发展。建立健全一套较为完善的住房保障体系无疑是必要的,但怎样建立,如何健全,在现阶段可实现的途径都有哪些?本期专题“聚焦”于此,重点展示我国现阶段的具体措施,如廉租屋、经济适用房的实施状况,并进一步探讨整个住房保障体系的建立和完善,以飨读者。

廉租屋能否严格准出

各城市推行廉租屋的第一项重要工作,就是明确规定廉租屋的准入条件。但因前些年廉租屋的建设供应量偏少,即使符合准入条件的居民也得排队等候。不少城市是将当年能够供应的廉租屋,采用摇号的办法进行分配。在这种＂粥少僧多＂的情况下,不少城市提出了廉租屋的严格准入要求。既然廉租屋要严格准入,有人按常理进行反推,认为廉租屋也应该严格准出。于是,有少数城市进行了廉租屋严格准出的试点。

从美国的廉租屋说起

推行住房分类供应制度的各国，其廉租屋多是采用以公房低租金为主的办法。我国则全面地采用公房低租金的办法，1998年改为只对廉租屋采用以公房低租金为主的办法。美国在1930年开始推行住房分类供应制度时则另辟蹊径，决定对廉租屋采用商品房加租金补贴为主的办法。

澳门的廉租屋:社会房屋

据澳门政府公布的有关法令,“社会房屋”指出租给“本澳低收入居民家团”但业权归行政当局的住房:“本澳低收入家团”,包括以下3层意思:①“家团”指以婚姻、血亲、姻亲、 收养或类似纽带联合在一起的人的集合;②“本澳居民家团”指其成员持有澳门身份证明,12岁以上且为永久居民已超过5年的;③“低收入家团”指家团总收入不超过法定限额,且其成员不得为任何不动产的所有人,政府房屋承租人。

廉租屋的争论及其发展方向的探讨

今年以来,报刊上出现了一些论述廉租屋问题的文章,而且存在着不同观点的争论。由于争论观点涉及到有关房改一些深层次的问题,特进行了研讨,现将研讨意见,与大家共同讨论。一、争论观点的提出今年1月23日,新华社播发了一则通告,稿中使用了“廉租屋市场”一词。其后。

公租房与廉租屋合并要处理好几点关系

这些年来，议论理顺保障房体系的意见较多，主要有三种： 一是有人建议，我国保障房的大体系基本可行，今后的工作重点应放在理顺中低收入者保障房体系上。二是有人建议，在“十二五”期间应该集中主要精力，群策群力，

“廉租屋市场”提法不妥

新华社今年1月23日播发的一则通稿,用上了“廉租屋市场”一词,这可能是该提法见诸传媒的首例。 时下,该新词或已为某些人士所认同,比如,有提茬而来的“建立廉租屋市场”之说。又比如。

廉租屋能否“严格准出”

各城市推行廉租屋的第一项重要工作，就是在有关廉租屋的文件中，明确规定廉租屋的淮人条件。但因前些年廉租屋建设供应量偏少，即使符合准入条件的居民也得排队等侯。不少城市将当年能够供应的廉租屋，采用了摇号的办法进行分配。在这种“粥少僧多”的情况下，不少城市提出了严格准入廉租屋的要求。既然廉租屋要严格准入，有人按常理进行反推，认为廉租屋也应该严格准出。于是，有少数城市进行了廉租屋严格准出的试点。

有关廉租屋的争论及其发展方向的探讨

(一)争论观点的提出 今年1月23日,新华社播发了一则通告,稿中使用了“廉租屋市场”一词。其后,又有文章提出中国的住房市场应由商品房市场、经济适用房市场和廉租屋市场组成。