上海：2008年将建设400万平米经济适用房和廉租房

上海市房屋土地资源管理局公布了2008年住房建设的主要目标：新开工住房面积约2000万平方米，其中新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米；竣工住房面积约2500万平方米。

着力促进经济适用房建设和销售——’98长沙房地产交易会闭幕

为期两天的’98长沙房地产交易会日前在“市房地产大厦”落下帷幕。 本届交易会旨在以促销为手段,盘活存量商品房,扩大内需,促进长沙市经济适用房建设销售,提供房地产政策咨询,宣传房改房上市,个人住房抵押贷款及房屋产权登记等新政策。本届交易会是长沙第八次房地产交易盛会;共组织了85家房地产开发企业、房地产中介单位及银行到会参展。

北京经济适用房拟建立政府回购制

9月30日,“北京住房建设规划”(2006年-201年)在北京市规划委官方网站进行公示。规划就保障类用房进行了详细规定。对于颇受关注的保障类用房,规划中对保障范围进行了扩大,困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等纳入保障范围。同时,经济适用房将探索建立取消直接上市,而是由政府回购制度,避免一些人用其牟利。“十一五”期间,用于实物配租的廉租住房建设规模约47-60万平方米,约1万套,通过租金补贴的形式,解决其他约6.7万户“双困”家庭的住房问题;经济适用住房建设规模约1500万平方米,约21万套,享受经济适用住房政策的住房建设规模约1500万平方米。按照租售并举的原则,健全和规范更加科学合理的经济适用住房建设、流转和管理机制。通过租赁型经济适用住房、存量住房和公有住房资源的整合,积极探索建立政策性租赁住房体系,用于解决“夹心层”、引进人才、处于婚育阶段年轻人等人群的住房问题。规划提出,要强化公共交通引导的原则,充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的需求,在公共交通干线和站点周边优先安排廉租住房、经济适用住房和中小套型普通商品住房建设。□(摘编自2006年10月1日《新京报》)北京经济适用房...

陕西省人民政府办公厅关于全省经济适用住房建设管理及廉租住房制度建设情况的通报

各设区市人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:2005年,全省各地深入贯彻落实全省经济适用住房建设工作会议精神,加强对经济适用住房建设的管理,积极推进廉租住房制度建设,以经济适用住房制度、廉租住房制度为主要内容的住房保障政策的框架基本建立,全省经济适用住房工作取得了初步成效。但是,全省经济适用住房还存在着建设速度缓慢、各地工作发展不平衡、廉租住房制度未得到全面实施、惠及面偏小等问题,与广大人民群众的住房需求还有较大差距。产生这些问题的主要原因是,部分地市对这项工作重视不够。

个人购买经济适用房契税减半

财政部、国家税务总局日前发出通知规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税。国务院曾于2007年8月在《关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》中提出，有关部门要抓紧研究制定廉租住房建设、经济适用住房建设和住房租赁的税收支持政策。

经济适用房取消后怎么办？

近日，河南省建设厅表示，该省将逐步减少经济适用房建设数量，到明年年底全部取消经济适用房。主要原因是，经济适用房容易滋生腐败；经济适用房面积虽控制在90平方米以下，但真正需要住房的仍然买不起，而买得起房的．又嫌房子面积太小；资质审查很难，操作起来有难度。同时，该省取消经济适用房后，政府将大力发展廉租房和公共租赁房，并加强棚户区改造。

待到来年花更红——经济适用房不应取消而应完善

当前,我国房地产行业的市场秩序和系统建设还远未建立,住房的结构还很不合理,建立以廉租屋、经济适用房、商品房为体系的住宅体系已刻不容缓!要结合国情、民情。长期、严厉打击房地产领域的投机行为,建立住宅梯度消费的理念是政府一段时间的重要任务。

从香港居屋物管看经济适用房的物业管理

广义的经济适用房是指为解决中低收入家庭的住房问题，以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的住房。包括改制后已出售给私人的公房（房改房)及现在国家通过土地划拨、减免税费等方式降低房价的政策性微利房。狭义的经济适用房仅指后者。本文仅指狭义的经济适用房。

福建省廉租住房建设初探

廉租住房建设是我国住房保障供应体系的三大种类之一。前不久,中央九部委出台的“国六条”实施细则中,强调将建立廉租住房制度、推进廉租住房建设作为解决低收入家庭住房困难的重要举措,从而从事物发展的另一方面,反映出这个政策,在很大程度上是对我国当前住房保障制度缺失的一种回应。但是,这一得民意、顺民心的政策,对于福建省来说,已经执行一段时间了,遇到不少问题。若要把好事办好,一些问题很值得我们认真探讨。廉租住房建设现状福建省廉租住房建设,在各级地方政府的重视下,从简单到复杂,从低级到初级,几经周折,已经走过20多年路程了。近些年,福建省廉租住房建设正在逐步发展中。“十五”规划以前,全省廉租住房建设,都是以安居工程等多个形式出现。“十五”规划期间,福建省认真贯彻国家宏观调控政策,同时,也基本确立了住房保障制度体系,启动了面向最低收入家庭的廉租住房制度,推进了廉租住房建设。今年,各地市廉租住房建设管理部门,根据建设部等五部门关于《城镇廉租住房管理办法》和省政府的贯彻意见,积极会同相关部门制定有关实施细则和标准,建立以货币补贴为主,实物安置为辅,多渠道解决住房保障制度的新机制。厦门、泉州等地方已出台了新的《城镇廉租住房管理办法...

对完善经济适用房和廉租住房建设管理的建议

经济适用住房和廉租住房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程，党和政府十分重视此项工作，建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、监察部、民政部、中国人民银行、国家税务总局等部委先后出台了《经济适用住房管理办法》《廉租住房保障办法》等规定，各地结合实际，积极采取措施，加大经济实用房和廉租住房制度的实施力度，

陕西今年将投资50多亿元加大廉租房建设

据悉，今年陕西将投资53．6亿元，用于廉租房建设。 今年陕西省将按照“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的原则，建立以廉租住房、经济适用房、普通商品房为主的多层次住房供应和保障体系，最大限度地满足广大群众的居住需求。

支持廉租住房建设税收优惠政策是否有变化

答：2008年3月3日,财政部、国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号,以下简称新政策）,对廉租房、经济适用房和住房租赁提出了一揽子新税收优惠政策.与原政策相比,落实新政策主要应注意以下几大变化。

孟晓苏：建设廉租房的关键在于金融创新

由于房地产业的快速发展以及房价上涨和下跌的讨论日益激烈,加上宏观调控手段的不断实施,更由于房地产业是一个关系国民经济发展的重要产业,现在,房地产业已经明显成为社会上最热、最受关注的行业。2007年,国家发展房地产行业的一个亮点就是十七大报告中,胡锦涛总书记所讲的,健全廉租住房制度,

关于保障性住房建设管理与规划设计分析——以湖州市为例

由于近年来商品房房价不断上涨,我国已经开始出台抑制房价过快上涨的相关政策,比如加强保障性住房的建设,以缓解中低收入家庭的住房困难问题,为了响应国家号召,落实国务院、省市有关精神,我市编制了《湖州市"十二五"住房保障规划(2011—2015)》。本文结合湖州市保障性住房对建设管理与规划设计进行分析探讨,为今后的保障性住房建设进献绵薄之力。

国内外保障性住房建设的启示——上海保障房(经济适用房篇)设计导则探析

介绍了国内外对保障房的相关政策和建设情况。经过多年的探索,上海已基本构建起"四位一体"的住房保障体系,使各类住房困难家庭通过对应的渠道和方式,逐步解决居住困难状况。为规范保障房建设,2010年又制定了《上海保障房(经济适用房篇)设计导则》,以提高保障房的品质,建设和谐社区。

建设部拟全国推广限价房

5月11日消息；建设部拟在全国范围内推广限定价格的中低价位普通商品房．以解决中低收入人群的买房问题。国土资源部公布的今年土地供应计划中，要求各地增加中低价土地的供应．这些地块将是限价商品房的主要土地来源。限价房不占经济适用房指标。

盘点：各地保障房建设

杭州 2011年实现开工45931套，完成省政府下达目标任务的107％，其中：廉租住房实现开工1526套，完成目标任务的147％；公共租赁住房实现开工10472套，完成目标任务的105％；经济适用房实现开工11886套，完成目标任务的119％；拆迁安置房实现开工22047套，完成目标任务的100％。

加强住房保障制度建设 着力改善群众居住条件

2007年上半年主城区(含双桥区)实现廉租住房保障全覆盖,“十一五”末实现全市覆盖;有计划地成批向低收入家庭提供经济适用普通商品住房。重庆市着力改善低收入人群居住条件,加强住房保障制度建设,力争“十一五”期间,在保持房地产市场健康、稳定、繁荣发展的基础上,形成合理的住房结构。

重庆加大保障性住房建设力度

2010年，重庆加大保障性住房建设力度，全市即将开工建设的公共租赁住房、廉租住房、经济适用房等保障性住房总开工量将达到875万平方米，约占全市商品住房新开发总量的30％。这是记者日前从重庆市国土房管局工作会议获悉的。