建安综合造价指标在房屋估价中的应用

一、建安综合造价指标在房屋估价中的应用价值，从1998年至今，每一期《上海工程造价信息》都选载一些具有代表性房屋的建发综合造价指标，这为了解本市建筑市场综合造价水平，把握工程造价变动趋势，提供了积极有益的参考。但本人认为：工程综合造价指标的期发布，体现了一个时间段内本市各类房屋的市场造价水平；由此我们可通过对其造价造价水平；由此我们可通过对其造价构成因素的分析、修正，来测算与这一典型房屋具有相同结构形式、相近装饰标准的待评估永恒的综合造价。这样不仅为定额管理部门发布的建安综合造价指标提供了更广泛的实际应用，而且还减少了以往必须通过编制工程决算的方法，来确定待评估永恒综合造价的不便和麻烦－给诸多不了解工程决算编制方法的房地产估价师指明了一条快速、准确求取房屋综合造价的简便之路。