市场经济条件下建筑与房地产市场的发展现状及发展路径探究

我国市场经济蓬勃发展,建筑与房地产行业作为经济支柱行业,直接关系到国民经济的稳定和持续增长以及居民的生活质量和社会稳定。然而,我国建筑与房地产市场发展历史较短,各城市的建筑与房地产市场存在发展不均衡的情况,面临很大的挑战。本文深入研究市场经济条件下建筑与房地产市场的发展现状,并根据建筑与房地产市场所面临的挑战深入探究发展路径,以期更好地把握市场变化规律,推动产业升级和创新发展,提高市场透明度和效率,防范和化解市场风险,助推经济高质量发展,增强国家经济的竞争力和可持续发展能力,从而为建设富有活力的现代化经济体系提供借鉴和参考。

房地产市场波动对上市公司财务报表影响及对策研究

本文主要聚焦于深入探究当前房地产市场波动对上市公司财务报表所产生的一系列影响,并且紧密结合一些最新的市场数据来细致分析房地产企业因流动性问题而引发的各种风险以及相应的应对策略。经过深入研究后发现,市场的波动会在很大程度上对财务的稳健性产生极为显著的影响。针对这些发现本文提出了一些具有针对性地对策,比如对资产结构进行优化、大力加快资产的周转速度等。

绿色建筑标准对房地产经纪市场供需关系的影响分析

在可持续发展理念盛行的今天,绿色建筑标准在房地产经纪市场中发挥着越来越重要的作用。研究目的在于分析绿色建筑标准在房地产经纪市场供需关系中所发挥的特定作用,探究其在优化市场结构,促进供需平衡方面所发挥的作用。研究通过文献综述,案例分析及实证研究,对绿色建筑标准概念,特点,发展背景,内容要求及实施现状及面临的挑战进行了系统梳理。基于此,本文深入剖析了绿色建筑标准对于房地产经纪市场供给结构,需求结构以及供需平衡等方面的作用机理。结果发现:绿色建筑标准在房地产经纪市场中的普及与落实有利于改善房地产经纪市场供给结构、提升市场需求质量、促进房地产行业供需平衡、对房地产行业可持续发展起到强有力的支持作用。本研究对房地产经纪市场政策制定与市场调控具有理论依据与实践指导。

房地产市场波动对华北地区经济的影响研究

房地产市场波动是指房地产市场价格、供求关系和交易活动在一定时期内的不规律变化,可以分为周期性和 非周期性波动。在中国的华北地区,这一经济核心地带经济发展迅速,但房地产市场波动对其经济产生深远影响。相关单 位为应对房地产市场波动采取了多项政策措施,包括土地供应管理、贷款政策调整、监管强化和市场透明度提高,以维护 市场稳定和促进经济可持续增长。这需要根据市场情况和宏观经济需求,灵活调整政策,以维护整体经济的健康发展。

市场经济环境下建筑与房地产市场开发的思路探讨

建筑与房地产市场对经济发展的贡献巨大,社会各界均高度关注行业的发展,但受到宏观经济环境影响,建筑与房地产行业的发展也面临一些困境。本文以市场经济下建筑与房地产市场开发为研究主题,探究建筑与房地产两者的关系,研究建筑与房地产市场开发面临的挑战,如土地价格增长过快、市场供求关系认知不足、市场融资困难以及企业自身发展的局限性。随后,针对行业面临的挑战提出了一些优化思路,建议加强土地价格宏观调控、正确认识房地产市场供求关系、建立多样化的融资渠道以及重视创新化发展思路。同时,也分析了建筑与房地产市场开发未来发展趋势,希望相关意见可为行业以及企业的发展提供思路。

市场机制下建筑和房地产经济发展探析

市场机制在建筑和房地产经济的发展中起着至关重要的作用。文章探讨市场机制下建筑和房地产经济的发展问题,分析了建筑和房地产经济的现状和发展趋势,从采取精细化差异化调控手段、推动供给侧改革缓冲托底等方面提出相应的策略,旨在助力企业更好地应对发展挑战,实现经济社会的可持续发展。

我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究

本文以1998年1月至2009年12月的国房景气指数作为反映房地产市场周期波动的分析指标,针对普通的谱密度分析存在分辨率低的缺点,采用加窗平均周期图谱分析和多次分辨法相结合的方法,将各主周期分量单独分辨出来,并通过对序列进行三角函数拟合来确定各主要周期长度的准确值,发现我国房地产市场自1998年1月以来存在为期36个月的主周期和27个月的次周期波动,且该周期波动与我国房地产政策的周期性是密不可分的。最后,本文根据我国房地产市场的短周期波动特征,分别针对政府管理部门、房地产企业和购房者提出了相应的对策建议。

中国房地产市场周期波动分析

房地产市场具有其特有的周期性.在定性分析国内外房地产周期波动的基础上,以房地产开发投资和商品房施工面积为输入指标、以商品房竣工面积和商品房销售金额为输出指标,利用数据包络分析方法(DEA之C2R模型)以及Lingo数学软件,基于我国部分城市的房地产市场周期(波动),定量地实现了相同城市、不同时间的纵向分析和相同时间、不同城市的横向分析.基于宏观与微观政策、提高运行效率(优化非有效性)等,提出了有效利用房地产市场周期的若干设想.

资产短缺、房地产市场价格波动与中国通货膨胀

资产短缺的存在带来了财富效应的反转,从而在一定程度上削弱了房地产价格波动对通货膨胀的影响,但是这种作用是建立在资产短缺带来房价不断高涨的逻辑之上,这并不利于国民经济的健康发展,因此,必须促进金融大发展,以摆脱资产短缺状态。

我国房地产市场波动状况分析

选取房地产市场投资完成额、房地产开发量、房地产平均销售价格以及国房景气指数等指标,分析我国房地产市场波动情况。剖析其波动的主要原因有供求关系、金融危机、国家宏观调控和投机炒房。提出了适当加大土地、金融和税收政策调控力度,增加保障性住房供应,抑制投机需求等促进房地产市场稳定健康发展的建议。

基于房地产市场周期波动的土地供应时机研究

利用BP神经网络和Matlab软件建立了房地产价格和土地供应量等相关指标之间的关系.通过分析不同土地供应时间对房价的影响,运用随机事件序列模型对土地供应时机进行调整.根据房地产商品的特点,确定了合适的土地供应时机,即提前3年采取调整措施,使房地产市场周期波动幅度得到大幅度的降低;并提出了控制房地产市场波动幅度的土地供应政策.

货币政策应该对房价波动做出反应吗——基于中国房地产市场衰退情境的模拟分析

2014年以来,中国房地产市场经历了明显的衰退和复苏的调整过程,在衰退阶段,房地产市场总需求和总供给出现了结构失衡的局面,对经济发展产生了负面影响。如何减轻房地产市场调整对宏观经济运行的负面影响成为未来中国经济平稳发展的关键。本文从货币政策反应函数的视角出发,模拟分析在货币政策反应函数考虑和不考虑房价波动的情形下,房地产市场进入衰退阶段对宏观经济的影响。结果表明:(1)当货币政策反应函数考虑房价波动时,能够有效减轻房地产市场进入衰退阶段对宏观经济的负面影响;(2)当货币政策反应函数考虑房价波动时,能够显著减轻房地产市场进入衰退阶段时房价的波动程度,进而实现更小的社会福利损失。

股票市场与房地产市场波动溢出效应研究

波动溢出效应不仅存在于金融市场之间,同时也存在于不同金融市场与实体市场之间。文章将金融市场中的股票市场与实体经济中的房地产市场作为研究对象,通过建立DCC-MGARCH模型考察了我国股票市场与房地产市场的动态相关性,并建立VAR(p)-MGARCH(1,1)-BEKK模型考察两市场的波动溢出效应。实证结果表明,我国股票市场与房地产市场的波动都具有ARCH效应,两市场之间的动态相关性具有时变性,并且两市场之间存在双向波动溢出效应。

我国房地产市场与股票市场的波动相关性研究

我国股市和房市的收益率都存在明显的GARCH效应,相比股市,房市的投资者更加厌恶风险。在样本期内,无论是房市,还是股市,利好消息对市场波动的影响,均要大于利空消息对市场波动的影响。换言之,我国的房市和股市都不存在明显的杠杆效应。房市和股市之间的波动也存在溢出效应,而且是单向的,即房地产市场的波动将引起股票市场的波动。

房地产市场和股票市场周期波动的关系研究——基于上海的实证分析

本文应用Augment Dickey-Fuller检验、EG协整检验、Granger-cause检验等计量方法,对1999年1月～2008年12月的中房上海综合指数和上证综合指数、上证地产股指数的月度数据进行实证分析。结果表明,上海房地产市场与股票市场之间的波动呈现出一定的相关性,且股票市场对房地产市场的带动作用更明显;房市与股市之间存在着滞后效应。最后针对投资和调控给出若干建议。

中国房地产市场波动的驱动因素分析

房地产业是我国经济发展的支柱产业,直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善,房地产市场的波动历来受到各方的广泛关注。选取1998年住房制度改革以来的相关数据,全面考察我国房地产市场波动的驱动因素。实证结果表明:我国房地产市场的波动主要由宏观经济、房地产供给、房地产需求以及房地产市场调控等方面因素驱动;由于我国社会经济形势的变化,房地产市场波动的驱动因素在不同时期存在差异。

论房地产市场的波动性

从房地产商品的特性、房地产市场的结构及其市场特征来看,房地产市场产生波动性是其发展的必然,但起伏过大的波动与所追求的经济基本稳定、协调持续发展是相矛盾的。对房地产周期波动成因进行分析,有助于掌握房地产经济运行的规律,从而预报异常波动,并为平缓波动和驾驭波动,以及有效的规范房地产市场,确保其健康发展提供决策依据。

中国房地产市场与股市波动的阶段相关性研究

面对我国金融市场的逐步开放，研究房地产市场与股市波动相关关系，无论从微观角度来说对投资者建立有效投资组合时如何选择资产，还是从宏观角度来说对金融风险的规避和政策的制定，都具有非常重要的现实意义。本文运用1998年1月-2007年1月的月度房地产价格指数数据和股票价格指数数据进行实证分析，目的是研究房地产市场与股票市场相关关系是否成立、如何表现，二者是否存在引致关系。

房地产市场价格波动对居民消费的影响及其调控政策研究——基于新常态视角

在经济新常态状况下,房地产市场价格波动对居民消费的影响呈现出一些新特点,政府调控政策也应与时俱进作出相应调整,以确保取得更好的调控效果。在阐述新常态下我国房地产市场价格调控政策现状基础上,研究了房地产价格对居民消费的影响及影响房地产市场的主要因素,进而借鉴发达国家相关经验,提出了完善房地产市场发展的对策建议。

市场周期波动中房地产项目开发运营风险分析——以浙江省为例

2009—2013年上半年，房地产市场升温，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等大城市高价地频现，高价地成为引领城市开发与房地产市场走势的重要信号。2011年、2012年，国土资源部连续出台文件，强化对土地出让与开发的监管，对于出让中溢价率高的地块与流拍的地块要求及时上报，防控土地出让中的异常信号及其影响。2013年下半年开始，房地产行业进入转型调整期，周期波动导致市场的不景气，也给房地产企业带来影响。