对建筑交易体制的理论探析

简要介绍建筑交易体制的性质;从新制度经济学演化学派的视角出发,讨论建筑交易体制内生化的必要性,分析它的演进规律;采用贪婪者–分享者–中庸者三人博弈模型揭示建筑交易体制演化均衡的某些特征,多重均衡、路径依赖和对初始条件的敏感性,以及帕累托无效结果的长期存在。

对我国建筑交易体制发展历程的回顾与思考

我国的建筑交易体制是市场化改革的产物,该体制以发达国家的经验和国际惯例作为基本参照,同时又深受计划经济体制惯性作用和我国文化传统的影响,因而具有鲜明的中国特色和转型期的时代特征。回顾总结我国建筑交易体制从无到有的发展历程,其具有自上而下的动力机制、由点到面的发展轨迹和先易后难的推进策略等特点。然后分析该体制存在的缺陷,涉及到建筑法的局限性,国际惯例的"水土不服"和制度失灵等问题。分析表明,我国的建筑交易体制总体上仍处于初级阶段,它的成熟取决于系统性的制度创新。

全面深化改革背景下我国建筑业的制度创新

从制度演化的角度分析影响建筑交易体制发展的主要因素,提出我国建筑业制度创新的若干策略和建议:一是转换动力机制,形成"有效市场"和"有为政府"的双轮驱动。二是改进方法论,实现"摸着石头过河"和顶层设计的有机结合。三是转变思维方式,少一些监管思维,多一些治理思维。关键在于尽快完成《建筑法》的修订;切实规范业主,特别是公共项目业主的行为;下决心建立自己产业工人队伍。

“规模-绩效之谜”再探——建筑业为什么“大而不强”?

在面向双重对象的分析框架内,对"大而不强"之谜,也就是"建筑企业资质等级越高、规模越大,绩效反而越差"的现象进行探讨。分析结果表明,项目治理和建筑交易体制方面的缺陷是"大而不强"的主要原因,项目法人缺失造成的市场参与者行为不规范是其中的"瓶颈"。提出的建议有:明确区分项目管理和项目治理;通过立法解决项目法人的定位问题;对政府投资和非政府投资两种类型的建设项目采取"一手抓、一手放"的方针。