房地产建筑土地高效利用分析

社会经济发展速度越来越快,推进了城市化建设进程,这一定程度上给房地产行业的发展带来较大的机遇。近年来,我国在开发土地资源方面出现了新动态和新格局,这就要求房地产开发建设企业积极转变以往的建筑标准要求,向集约型和环保型转变,促进土地资源利用率的提高,从而为房地产建筑企业实现可持续发展的目标。

浅谈房地产建筑土地集约化利用策略

社会的飞速发展和时代的不断进步,促进我国城市化进程持续深入,为房地产行业发展创造了更加广阔的空间。然而,由于我国土地资源十分有限,加上建筑工程建设规模不断扩大,所以为了尽可能提高土地资源利用率,需要房地产行业充分做好土地规划和利用工作,这也使得我国土地资源开发呈现出了新的格局和动态,树立绿色生态环保理念、践行可持续发展战略,已经成为房地产行业未来发展的大势所趋,如此既能够实现土地集约化利用目标,又能够满足我国节能减排发展要求。基于此,本文将对土地集约化利用进行概述,探索房地产建筑土地集约化利用现状和意义,并提出几点切实可行的土地集约化利用策略,希望能够为房地产行业健康发展奠定基础,同时缓解各地区土地资源紧缺压力。

采煤沉陷区土地建筑利用研究进展与展望

地下煤炭资源经过长期高强度开采在地面形成了大面积采煤沉陷区,导致了严重的经济、社会、生态、环境问题。采煤沉陷区的综合治理既是国家重大战略需求,也是矿业城市转型和高质量发展的必由之路,随着城镇化进程加快,沉陷区建筑利用需求日益增加,尤其是矿业城市近郊采煤沉陷区的大型建筑利用,对于采动地层状态与长期演化机理认识、采动地层治理技术研发和科学合理利用模式建立提出了更高要求。科研人员对采煤沉陷区土地建筑利用相关领域开展了理论技术研究,世界各国也开展了采煤沉陷区土地建筑利用工程实践。首先阐述了采煤沉陷区土地建筑利用理论技术体系,然后汇总了与沉陷区土地建筑利用密切相关的采动地层损伤及长期演化规律、建(构)筑物与采动地层相互作用、采动地层治理与抗变形建筑技术和采煤沉陷区土地建筑利用模式4个方面研究进展,并进行了现状分析;笔者介绍了具有代表性的德国鲁尔区、安徽两淮、山东济南和河北唐山的采煤沉陷区土地建筑利用工程实践,说明采煤沉陷区土地建筑利用对矿业城市高质量、可持续发展的必要性和可行性。从采煤沉陷区土地建筑利用基础理论、采煤沉陷区注浆治理与抗变形建筑技术和采煤沉陷区大型建筑利用模式3个方面进行了采煤沉陷区土地建筑利用研究发展方向展望。系统阐述了采煤沉陷区土地建筑利用的理论、技术和工程实践研究现状,为采煤沉陷区土地建筑利用研究提供了方向。

3种草本药用植物绿化建筑垃圾土地的研究

甘草Glycyrrhizauralensis、知母Anemarrhenaasphodeloides、射干Belamcandachinensis 3种草本药用植物 ,绿化多建筑垃圾土地效果良好 ,并且生长整齐、耐旱、耐寒、耐病虫害、耐贫瘠 ,是长江以北地区的多建筑垃圾土地美观、经济的绿化草种 ,同时对土壤也有一定的改良作用 ,可用做绿化、改良多建筑垃圾土地的先驱植物。

浅谈乡级土地建筑利用总体规划的重要性

建立和实施建筑土地利用总体规划非常重要。解决土地利用之间的矛盾,不仅能够确保国民经济的顺利发展,而且对实现我国社会主义现代化建设意义重大。本文就乡级建筑土地利用总体规划重要性,进行探讨。

软土地下建筑物地震风险管理理论框架探讨

本文以当前的地下结构工程、防灾减灾工程和管理科学研究进展为前提,首先对软土地下建筑物地震风险下定义,然后提出软土地下建筑物地震风险度量的表达式,在此基础上搭建软土地下建筑物地震风险管理的理论框架,并对该理论框架的基本内容分别展开分析,取得了初步的成果,

房屋建筑工程软土地基基础处理技术初探

随着科学技术与经济的不断发展与推进,我国建筑工程也得到了快速的发展。房屋修建与人们的生活品质和生命财产安全具有紧密的联系,而地基是房屋建设的重要基础与首要前提,是保证房屋施工质量与施工安全的重要因素,目前我国地基处理技术的理论研究与实践研究还不够完善,其在建筑工程施工中的应用还存在一定问题。

软土地下建筑物地震保险研究

文章提出采用地震保险的方法转移软土地下建筑物在施工期间和运营期间可能出现的地震风险,并在软土地下建筑物地震风险分析及地震风险评估的基础上进行地震保险费率的初步研究,提出我国软土地下建筑物地震保险可采用的模型。

对软土地基上建筑施工沉降的观测及控制探析

城市地铁、公路等多建设在城市的繁华地段,假设突然出现地表沉降、变形现象,就会造成建筑物的倾斜和开裂,最终造成地下管道与线路的断裂。此外,城市经济的高速发展,使得我国城市地铁建设在不断加快,大多数情况下地铁施工都会通过软土地基地段,所以研究软土地基上建筑施工沉降变形的观测和控制有着重要的现实意义。笔者从阐述软土地基上建筑施工沉降现象的基本概念入手,分析了软土地基上建筑施工沉降问题的主要影响因素以及控制沉降变形的有效措施,为我国施工单位加强对软土地基上建筑施工沉降、变形的观测和控制提供科学依据。

超占用地违法 非法建筑该拆——超占土地建筑物被强制拆除

磁县光录镇西光录村王某，未经批准非法超占土地搞建筑。被光录镇土地管理所强制拆除。

土地整治中生态环境保护问题及对策

1．生态多样性遭到破坏 目前，随着建筑土地的需求与农业生产需求的日益增加。使得土地资源面临着严峻挑战。由于一味追求社会经济发展，在土地整治过程中忽视了对生态环境造成的负面影响，出现了一系列问题.

宁波市自然资源和规划局 宁波市住房和城乡建设局 宁波市文化广电旅游局关于印发《宁波市历史文化名镇名村内集体土地上历史建筑流转暂行办法》的通知

规范性文件统一编号ZJBC63-2019-0001甬自然资规规[2019]1号各区县(市)自然资源和规划、住建、文物等主管部门:为贯彻落实《宁波市历史文化名城名镇名村保护条例》,加强我市历史建筑的保护利用,建立我市历史建筑保护利用长效机制,经市政府同意,市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市文化广电旅游局共同制定了《宁波市历史文化名镇名村内集体土地上历史建筑流转暂行办法》(以下简称《暂行办法》)。现印发给你们,请结合实际稳步贯彻实施。同时,各地在组织申报确定历史建筑时.

《宁波市历史文化名镇名村内集体土地上历史建筑流转暂行办法》政策解读

一、制订背景我市于2014年起开展了全市域的历史建筑资源普查,市本级于2015、2016、2018年分别公布了宁波市第一、二、三批历史建筑。各县(市)也于2017、2018年公布了第一、二批历史建筑。目前,全市范围内共公布历史建筑1282处,其中宁波市市区历史建筑933处。在我市'保护为先、活用为要、特色为重、惠民为本'的历史文化名城名镇名村保护工作指导思想指导下,我市积极开展历史建筑保护利用长效机制方面的探索.

总体规划层面下的山地小城镇土地开发强度研究——以泉州市安溪县西坪镇总体规划方案为例

本文以安溪县西坪镇总体规划某方案为例，在对镇区土地开发强度现状进行统计分析的基础之上，通过三种方法预测镇区远景总建筑量，采用Arcgis空间分析软件构建土地使用强度数学模型；同时，根据当地实际情况选取较大程度地影响土地开发强度的限制性及潜办性因子共五类，利用层次分析法对不同因子进行加权计算；由软件分析得到镇区土地使用强度毛模型与净模型，根据栅格数与所对应分值得到各地块远景建筑量占总建筑量之比；最后，根据计算所得之比分配已预测出的镇区远景总建筑量，进而可知未来西坪镇土地开发强度方案。

在建工地与消防安全管理

今年，中国人的喜事接连不断，申奥成功、中国足球队世界杯出线以及ＡＰＥＣ会议在申城的成功举办，一串串好事让国人为之振奋，明年，上海将申请举办２０１０年世博会，届时上海将迎来新一轮的大发展。市政建设、房产开发等都将大踏步前进。因而，加强在建工地的消防安全管理，为城市的大发展、大变革提供消防安全屏障意义重大。为此，必须十分重视在建工地的消防安全管理。

海峡两岸土地与建筑物法律关系的立法比较与借鉴

对于土地与建筑物的法律关系，大陆采分离主义立法模式，但坚持“房地一致原则”，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。台湾地区采用分离主义立法模式，并以推定租赁或法定地上权的模式解决建筑物与其坐落的土地异其所有人时建筑物的正当权源问题。台湾地区民法中的相关法律规定，能够给予大陆研究土地权利与建筑物权利法律关系和制定不动产统一登记条例较多借鉴。通过建立不动产统一登记制度，可以有效解决目前土地、建筑物分别登记造成的“房地一致原则”在实践无法落实的困境，从而实现提高效率、保护交易安全的目的。

从财产法的角度谈国土资源管理

从财产法的角度谈国土资源管理中国社会科学院法学所研究员孙宪忠土地是一个大的概念，包括地上、地下的资源，是不动产的概念。国土是从国家领土讲的，但国土资源部不管所有的国土资源。在市场经济条件下，国土资源的使用要实现市场化、资产化，要以资产管理方式对国土资...