中国自有住房服务产出估算

文章根据使用成本法重新估算中国2004—2019年自有住房服务折算租金,并进一步分析了自有住房服务折算租金的调整对国民经济主要核算指标的影响。研究发现:调整后自有住房折算租金占GDP的比重近年来维持在6.5%~8%;居民居住支出占消费支出的比重明显提高,近几年均超过了30%;调整后的居住支出占GDP的比重在2019年接近13%;居民消费支出占GDP的比重调整后与调整前相比增加幅度较小;2019年房地产业增加值调整后占GDP的比重高达10.93%。自有住房服务产出估算结果的调整对城镇居民消费支出的影响明显,城镇居民人均居住水平调整后比调整前增加1倍左右,人均消费支出调整前后的增加幅度相对较小;近年来城镇居民居住支出占消费支出的比重调整后维持在30%以上。