论建筑物区分共有的法律性质

建筑物区分共有权的性质是建筑物区分所有权的传统问题,其具有不同于传统之按份共有和共同共有的特性、制度基础及规则体系。《中华人民共和国民法典》沿袭《物权法》的规定,对建筑物区分共有的性质仍未予以明确。笔者以为,建筑物区分共有既然无法归入传统的共有类型,我们完全可以将其视为新的共有类型,与按份共有、共同共有并列构成共有的类型体系。