AI支持的建筑设施管理

建筑设施管理对企业和业主来说越来越重要,尽管它是一门只有大约40年历史的新学科。许多传统行业试图跟随最新的信息技术进行转型,建筑业也是如此。人工智能对我们来说并不陌生,因为它在现实生活和媒体信息中随处可见。通过介绍设施管理、人工智能和AI应用于设施管理的主要内容,介绍一个机器学习模型来预测办公楼的电力消耗,以展示如何将人工智能应用于设施维护领域的节能,最后,讨论了该模型的局限性以及人工智能设施管理的未来发展方向。

基于扎根理论的建筑设施管理信息需求研究

建筑运维阶段是建筑全生命周期中时间最长、支出费用占比最大、建筑项目回收投资和取得收益的阶段,因此对运维阶段的设施管理尤为重要。文章从设施管理角度出发,基于扎根理论,对专家深度访谈与收集的文本资料做原始资料研究,并对其进行编码,确定6个主范畴、27个初始范畴及165个初始概念。将需求信息应用于运维管理,为信息收集与协助运维管理人员及运维技术人员制订综合性的维修计划等业务提供重要参考依据,提高运维服务满意度与管理效率。

基于BIM技术的建筑设施管理信息提取与应用

目前,在建设项目全寿命周期管理过程中实现对建筑设施相关信息的有效利用是提高工程项目管理效率、提升建筑设施管理水平的关键问题。根据我国建筑设施管理的特点和实际需求,本文基于BIM技术和全寿命周期管理理论,提出了现代建筑设施管理的内容,对建筑设施信息进行了分类、赋值和提取,并在Access平台下对建筑设施管理过程中设施信息的查询、定位及经济分析等功能进行了系统开发实践。最后结合Revit建模软件和Access数据库进行了案例的模拟分析,通过对Access数据库的二次开发,实现了在运营维护阶段,基于BIM技术的高效、集成化的建筑设施管理,并展望了基于BIM云的建筑设施管理模式。

基于BIM的集成建筑设施管理系统架构与实现

本文针对建筑项目后期运维管理应用,提出了一种以BIM数据为基础,综合建筑设备管理、物业管理、建筑智能化管理于一体的集成建筑设施管理系统,将企业管理信息系统与智能化管理系统进一步集成;结合相关应用,对基于BIM的集成建筑设施管理系统架构、BIM集成、集成建筑设施管理系统数据库设计等关键问题进行了介绍。结果表明,基于BIM的集成建筑设施管理系统实现了传统建筑设施管理、物业管理、建筑智能化管理的集成与统一应用;系统应用BIM技术描述建筑对象,具有标准化、可视化等特点,是建筑设施管理系统的进一步优化与升级。

虚拟现实技术在建筑设施设备管理实践教学中的应用

职业教育培养的是应用技能型人才,强调学生的实践动手能力,注重培养学生解决现场实际问题的能力。《建筑设施设备管理》课程是现代物业管理专业的核心课程,由于实训设备的复杂程度高、场地空间和工位数有限、实训设备的损耗大、实训安全性等多方面的原因,可能无法完全满足实践教学的需要,构建基于虚拟现实技术的实训平台,充分发挥其优势,可以更好地改善和弥补传统实践教学的不足。

基于BIM-COBie技术的建筑设施信息化管理

BIM技术是建筑行业的重大技术革新,将BIM技术应用于建筑设施管理将极大提升设施管理的效率和水平。目前,基于BIM技术的建筑设施管理仍缺少集成的BIM模型信息的存储平台,主流的BIM信息存储方式是基于IFC协议中央数据存储,以这种方式存储的数据共享和交换方式需要服从IFC协议,若信息格式或传输接口不符合要求,信息无法实现交互,因此建筑设施信息的共享效率低下。根据建筑设施信息化管理的要求,本文将BIM技术与COBie相结合,提出了基于BIM-COBie技术的建筑设施信息化管理的构想,在分析我国建筑设施管理和BIM技术应用现状的基础上,提出了基于BIM-COBie技术的建筑设施信息化管理模式,构建了基于BIM-COBie技术的建筑设施信息化管理系统的理论框架,并通过实例验证了该系统的可行性,为推动建筑设施信息化管理、提升建筑设施管理水平提供参考。

基于德尔菲法的建筑设施需求信息重要度分析研究

设施管理包含多个领域的职责和功能,信息的需求量很大,既需要来自建设期间的所有建筑、设施及过程信息,也需要运维阶段产生的信息。为了保证信息的全面完整,且能够快速查找,需要明确设施管理具体需求信息,以提高信息化管理效率。本文使用专家咨询结合德尔菲法构建了一套具有客观性和切实有效的建筑设施管理信息需求指标体系,确定6个一级指标,28个二级指标,并对其重要程度进行分析,其结果具有较高的科学性和可靠性,为设施管理筛选出合适且重要数据信息作为参考,便于运维阶段从建筑全生命周期中对所需信息进行有效识别和收集,提高设施管理效率。

基于BIM的建筑设施运维管理平台研究

传统建筑业设计施工阶段和设施运维阶段是完全割裂的,其运维管理仅相当于物业管理并不涉及建筑的全生命周期阶段。运维阶段出现问题想要查询与之相关的原数据,只能查阅相关纸质数据和设备图纸,且原数据不易查询并极易错漏,难以及时有效地得出所需信息。为了更好地解决此类问题,为此提出基于BIM的建筑设施运维管理平台,该平台集设施可视化和数据管理为一体,不仅提高了设施运维管理效率,而且使建筑设施运维管理朝着信息化、科学化的方向发展。

Facility managers＇ perceptions on building performance assessment

During the operational phase, building performance may decrease in various areas, so that the end users' requirements are no longer met. Consequently, indicators are useful to assess and improve the performance of existing buildings. In this study, we carried out a literature review and organized a focus group with facility management experts to gather and analyze facility managers' perceptions on operational indicators that could be used to assess the performance of buildings. The results revealed that the core indicators used to measure a building's operational performance are related to safety and assets working properly, health and comfort, space functionality,and energy performance. The findings also revealed that these indicators can be obtained from three sources: a)facility managers/operators, who carry out corrective maintenance and perform technical inspections, b) regular users, who report complaints and fill-in satisfaction questionnaires, and c) sporadic users, who also fill-in satisfaction questionnaires. These indicators and their sources can contribute to a better analysis of building performance and the definition of measures to improve performance during the operational phase of a building.