某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案件

本案为(2021)最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题:发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,也未送交审计部门进行审计,导致建设工程价款长期处于不确定状态。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释[2020]25号)第二十一条的规定,应当视为发包人认可承包人提交的竣工结算文件,发包人应按照竣工结算文件结算剩余工程价款。

建设工程施工合同中主体身份概念探析及立法建议

在建设工程施工合同纠纷案件领域,2004年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)和2018年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)一直发挥着重要作用。

施工合同司法解释与工程总承包合同纠纷的兼容性

1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)和1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称原《合同法》)出台,我国形成了建设工程领域的基本法律体系。而随着《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)等的出台,我国基本形成了建设工程领域两大基本法、两大条例和若干司法解释的完整体系。

建设工程合同纠纷情势变更原则适用酌定论

在建设工程合同纠纷中,情势变更原则具备正当化法理基础,应当予以适用;情势变更原则本身具有高度的抽象性和模糊性,寻求将情势变更原则适用的类型化或者量化的一般性技术规则不具可行性;情势变更原则的适用应以穷尽其他救济途径为必要前提;适用情势变更原则应当遵循法律效果和社会效果相统一原则、程序公正原则、个案处理和类推适用原则。

建设工程施工合同纠纷案中造价鉴定问题研究

随着社会经济的不断发展,现今通常是以实施大量工程建设来促进社会经济效益的进一步提高为其主要发展措施。一项工程建设的圆满竣工离不开具有法律效应的合同建立,不仅是施工人员经济收入的安全保障,同时也是保障其工程建设得以顺利展开的有效措施。根据我国目前工程施工现状来看,仍有工程后期尾款结算不一致或工程款项拖欠的现象出现,从而引发大大小小的社会群众暴动,不利于社会的和谐发展。故我国对于处理建设工程施工合同的纠纷案件中,建设工程造价司法鉴定机构的相关法律颁布是其主要流程步骤,是决定工程合同案件结果的关键所在。本文现主要结合其工程造价鉴定概念、特征以及鉴定问题进行阐述,并根据近年来相关法规的建立为依据进行阐述,报道如下。

可否以竞争性谈判的方式选择施工单位?——以重庆市沙坪坝区市政园林管理局与重庆市智翔铺道技术工程有限公司建设工程施工合同纠纷案为例

1被判合同无效的竞争性谈判方式选择施工单位案2015年10月4日,中华人民共和国最高人民法院作出的(2014)民一终字第302号《民事判决书》1载明,关于重庆市沙坪坝区市政园林管理局(以下简称'沙区园林局')与重庆市智翔铺道技术工程有限公司(以下简称'智翔公司')建设工程施工合同纠纷一案,相关情形如下。

建设工程施工合同法律效力与几点建议

2005年1月1日《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》正式实施，因建设工程施工纠纷造成的案件纷纷涌入法院，合同效力成为建设参与主体的焦点。

建设工程施工合同司法解释新旧对比及变化

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称“新司法解释”)于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,自2021年1月1日起与《民法典》同步施行,原《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》等文件同时废止。

地域管辖权之争:基于建设工程施工合同的反思与重建

建设工程施工合同纠纷的管辖权经历了从合同履行地到不动产所在地的立法转变。然而,这一转变并没有取得与建设工程施工合同的性质以及权利属性良好的匹配。针对当前存在的部分案例,改变专属管辖权的规定,重新回归管辖权的一般规定是解决此类合同纠纷的最佳途径。

情势变更原则在建材价格上涨致合同纠纷中的司法适用

在建设工程合同履行过程中,建筑材料价格上涨的情况时有发生,价格的大幅上涨往往会导致承包方要承担较大的经济负担,使其面临巨额亏损.在此情况下,承包方能否适用情势变更原则来进行救济? 本文试图从情势变更原则的成立条件、情势变更原则在建设工程合同纠纷中的司法适用情况及结果等方面出发,分析现有司法机关的裁判观点,并提出相关意见.

建设工程新司法解释浅评(三)

为配合《民法典》的施行,最高人民法院于2020年12月30日《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》正式发布。新司法解释具有契合《民法典》新规定、结构更趋完善、内容更为丰富、操作性更强等亮点,不失为一部高质量的司法解释。但是,作为对建筑施工合同领域颇有研究且具有建造师资格的一级律师,笔者认为新司法解释在实践中尚存在着表述不太准确,规定不完全合理,阐述不十分清晰等某些瑕疵。

最高法发布建设工程最新司法解释,2月1日起施行

近日,最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》。《解释》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过,将于2019年2月1日起施行。针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破.

建设工程新司法解释浅评(二)

为配合《民法典》的施行,最高人民法院于2020年12月30日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》。新司法解释具有契合《民法典》新规定,结构更趋完善,内容更为丰富,操作性更强等亮点,不失为一部高质量的司法解释。但是,作为对建筑施工合同领域颇有研究且具有建造师资格的一级律师,笔者认为新司法解释尚存在着表述不完全准确,规定不完全合理,阐述不完全清晰等个别瑕疵。同时,兼顾少量条文本身并不存在问题,却有深度理解之必要,特按条文顺序评析,以飨广大建筑施工企业。

建设工程新司法解释浅评(一)

为配合《民法典》的施行,最高人民法院于2020年12月30日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》。新司法解释具有契合《民法典》新规定,结构更趋完善、内容更为丰富、操作性更强等亮点,不失为一部高质量的司法解释。但是,作为对建筑施工合同领域颇有研究且具有建造师资格的一级律师,笔者认为新司法解释尚存在着表述不准确、规定不合理、阐述不清晰等瑕疵。同时,兼顾少量条文本身并不存在问题,却有深度理解之必要,特按条文顺序评析,以飨广大建筑施工企业。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》对工程造价司法鉴定的影响浅议

一、前言1月3日,最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称《司法解释二》)。《司法解释二》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过,于2019年2月1日起实施。针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破。

论挂靠人工程款请求权的路径选择

在建设工程施工合同纠纷经常存在的挂靠情形中,挂靠人没有正常拿到建设工程项目工程款时,作为建设工程实际施工人的挂靠人,在与建设工程施工合同的发包人没有直接签订合同的情况下,可以或应当向谁去主张工程款,这在法学研究理论界和司法实践的过程中都是一个难题,并且存在着较大的争议。文章对建设工程挂靠情形下建设工程发包人、出借资质的公司以及挂靠人之间所存在的法律关系进行分析,在此基础上探究建设工程实际施工人的工程款请求权的路径选择问题。

招投标文件、中标通知书、施工合同的法律效力顺序

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十二条规定,当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的,人民法院应予支持。

建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

2020年12月25日,最高人民法院审判委员会第1825次会议通过了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《施工解释(一)》,自2021年1月1日起施行;同时废止了最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)(以下简称2004年施工解释)《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号)(以下简称2018年施工解释)。

最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复(法释[2023]1号)

河南省高级人民法院:你院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》(豫高法[2023]36号)收悉。就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题,经研究,批复如下:一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系,按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。