建设工程规划核实测量内容与质检情况分析

首先,对建设工程规划核实测量工作的流程和内容进行了简要介绍;其次,从技术和管理两个层面阐述了当今建设工程规划核实测量面临的难度与挑战,并对该成果质检情况进行了统计和分析;最后,结合其难点和质检情况分析,对建设工程规划核实测量的管理、生产和质检提出建议。

关于北京城市建设工程规划监督测量的深度思考

规划监督测量在本市规划、建设和管理中发挥了基础保障的作用。它既是城市建设的基础性工作,同时也是城市建设规划的重要环节。本文将对规划监督测量中灰线验线测量、正负零验线测量、竣工测量三大重点内容进行全方位阐述,并对每个阶段存在的问题及测量重点及进行了解析。

“放管服”改革背景下的建设工程规划许可制度重构

建设工程规划许可范围的不确定性影响了行政审批效率,应当坚持“以建筑工程为主导,以其他工程为补充,判例式与通则式相结合”的基本思路,对建筑工程的具体范围以及无需取得规划许可的具体情形等做出规定。同时,对建设工程规划设计方案及必须审查的内容进行界定,列出必审清单,规定豁免清单,厘清审查人员、相关部门人员以及中介机构的责任边界。未来行政管理的主战场将从许可审批移至事中事后监管,应当致力于明确监管主体和责任、健全监管规则和标准、创新监管手段和方式,真正做到“放得开、管得住”。

浅谈县级建设工程规划核实测量

以德清县建设工程规划核实测量工作实际为基础,阐述德清县建设工程规划核实测量工作流程、作业内容及实施要求,并提出规划核实测量对于提高规划管理工作效率、科学决策及信息化管理的意义。

关于建设工程规划许可完全告知承诺制的探究

建设工程规划许可完全告知承诺制是提高行政审批效率,优化营商环境,简化行政审批程序,改进规划管理方式的创举,未来行政管理的主战场将从许可审批移至事中事后监管,致力于明确监管主体和责任、健全监管规则和标准、创新监管手段和方式,真正做到“放得开、管得住”,促进了城市规划发展,也增强了城市诚信建设。

如何办理建设工程规划许可证——浅议《北京市城乡规划条例》第39条

2009年10月1日起开始实施的《北京市城乡规划条例》（以下简称《条例》）是为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,结合北京市实际情况而制定的一部关于北京市城乡规划建设和管理的地方性法规。该《条例》丰富完善了规划管理的内容，针对新形势下规划管理的新特点，对规划管理“一书三证”的办理程序和前置要求做出了明确规定，

沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

根据环境保护法第十三条的规定,规划部门审批建设污染环境项目时,在申请方没有提供有关环境保护影响报告书,且建设项目不符合有关国家标准的情况下,即颁发建设许可证的行为,构成违法,应予撤销。

对未经规划许可的加层行为的认定与处理——以上海某小区业委会不服某规划局建设工程规划许可证核发案为例

1案情简介 1998年4月6日，上海A房产开发经营有限公司（以下简称A公司）经某区城市规划管理局（以下简称某规划局）批准，取得沪X建（98）XX号建设工程规划许可证，建设项目名称B苑，建设规模20745m^2，建筑物中含有1幢24层高层住宅（1号楼），其中第2层高度为5．6m。

对初始登记与建设工程规划许可差异的调处——以杜某、王某与上海市房屋土地资源管理局房屋登记两案为例

1案情简介 案例一：1997年，上海某房产开发经营有限公司经某区城市规划管理局批准，取得沪X建（97）XX号建设工程规划许可证，建设项目名称A大厦，其中1—3层为裙房商场，许可建设面积7000m^2。2001年杜某通过法院拍卖取得了A大厦底层商场的所有权利，其随后向上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地局）办理了预告登记，在登记证明上载明底层商场建筑面积2240m^2。

《北京市建设工程规划监督若干规定》实施细则

第一章总 则 第一条为确保本市建设工程严格按照规划进行建设,根据《北京市建设工程规划监督若干规定》。特制定本实施细则。 第二条 在本市行政区域内依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(含临时用地规划许可证和临时建设工程规划许可证,以下统称规划许可证)的建设单位或个人(以下简称建设单位)的建设行为,及规划行政主管部门的规划监督执法行为,均适用本细则。

建设工程竣工测量的技术应用

建筑工程规划竣工测量可以检查工程施工现状并将施工情况完整地记录下来,它是城市规划管理中的关键程序和城市规划监督及执法监察的数据依据。目前建筑工程规划竣工测量中存在控制点布测没有实现自动化技术影响作业效率以及测绘技术人员难以获得参数和不规则建筑物等问题、异形建筑物数据采集效率低下,对规划竣工测量成果的表述不够具体和直观。为此,城市建设工程应引进现代化的测绘新技术,利用三维激光扫描技术和无人机倾斜摄影测量技术,并严格遵守城市规划部门的规定,理清平面图,红线图和规划界线同周围建筑的关系等等,对城市规划的控制,建筑工程同周围建筑的联系和土地的利用有一个直观的认识。城市规划部门应严格与审批图纸进行比较,针对超面积建设和建筑移位问题,依据国家和行业法律法规进行相应处理。

浅析建设工程设计方案规划审查的有关问题

建设工程设计方案的审查在项目建设规划审批中发挥着重要的指导作用,审定的建设工程设计方案是核发《建设工程规划许可证》的必要材料之一。借助对项目建设工程设计方案的审查,为项目建设予以了保障。基于此,本文就建设工程规划管理中建设工程设计方案规划审查进行分析探究。

谈建设工程的规划监督

结合案例分析了当前建设工程规划监督的现状和问题,提出建设工程竣工规划核验是实施政府和社会规划监督的有效途径,并介绍了建设工程竣工规划核验的具体内容和实施方法。

建设工程规划许可证审批一览

由规委审批的两证是指"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证"、是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程) 的审批程序做一解释。"建设用地规划许可证"--在城市规划区内进行建设需要申请用地的, 必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计务件,核发"建设用地规划许可证"。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后。方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地, 经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。

建设工程规划许可证审批一览——建设工程规划许可证（市政建设项目）

审批性质：核准类审批单位：北京市规划委员会审批事项分类：城市规划审批部门级别：市级

北京市出台《建设工程规划监督若干规定》

北京市日前出台了《建设工程规划监督若干规定》,规定今后未经规划验收的开发项目将不能办理产权登记手续。据北京市规划委有关负责人介绍,目前北京的开发商擅自加高、增胖以获得更大的建筑面积,或者擅自改动规划内容的违法建设行为时有发生。该规定的出台将使开发商不按规划建设的现象得到遏制。

未取得建设工程规划许可证与未按照建设工程规划许可证的规定进行建设之辨析

案例：某公司2008年领取《建设工程规划许可证》，许可建筑面积2800m2。同年，该公司在其用地范围内开工建设一幢楼房，总建筑面积4200m2。该楼房分为东西两部分，西侧一部分为框架结构，建筑面积为2800m2，与所领取的《建设工程规划许可证》所附建筑施工图一致，东侧一部分为砖混结构，建筑面积为1400m2。2009年7月，某县规划执法部门以该公司未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，无法采取改正措施为由，对该公司东侧部分1400m2建筑物作出没收的处罚决定。

福州市颁布《建设工程规划跟踪管理办法》

为加强城市规划批后跟踪管理,保障城市建设依照城市规划健康有序地进行,福州市近日颁布《建设工程规划跟踪管理办法》,并于今年1月1日开始施行。该《办法》规定,《建设工程规划许可证》实行正、副本制度。

南昌市实施建设工程规划许可证查验制度

为严格城市规划管理,保障城市建设按规划实施,南昌市政府决定,对该市城市规划区内的工程建设实施《建设工程规划许可证》查验制度。规定如下: 一、城市规划行政主管部门在发放《建设工程规划许可证》时。