如何办理建设工程规划许可证——浅议《北京市城乡规划条例》第39条

2009年10月1日起开始实施的《北京市城乡规划条例》（以下简称《条例》）是为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,结合北京市实际情况而制定的一部关于北京市城乡规划建设和管理的地方性法规。该《条例》丰富完善了规划管理的内容，针对新形势下规划管理的新特点，对规划管理“一书三证”的办理程序和前置要求做出了明确规定，

沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

根据环境保护法第十三条的规定,规划部门审批建设污染环境项目时,在申请方没有提供有关环境保护影响报告书,且建设项目不符合有关国家标准的情况下,即颁发建设许可证的行为,构成违法,应予撤销。

对未经规划许可的加层行为的认定与处理——以上海某小区业委会不服某规划局建设工程规划许可证核发案为例

1案情简介 1998年4月6日，上海A房产开发经营有限公司（以下简称A公司）经某区城市规划管理局（以下简称某规划局）批准，取得沪X建（98）XX号建设工程规划许可证，建设项目名称B苑，建设规模20745m^2，建筑物中含有1幢24层高层住宅（1号楼），其中第2层高度为5．6m。

建设工程规划许可证审批一览——建设工程规划许可证（市政建设项目）

审批性质：核准类审批单位：北京市规划委员会审批事项分类：城市规划审批部门级别：市级

建设工程规划许可证审批一览

由规委审批的两证是指"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证"、是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程) 的审批程序做一解释。"建设用地规划许可证"--在城市规划区内进行建设需要申请用地的, 必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计务件,核发"建设用地规划许可证"。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后。方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地, 经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。

南昌市实施建设工程规划许可证查验制度

为严格城市规划管理,保障城市建设按规划实施,南昌市政府决定,对该市城市规划区内的工程建设实施《建设工程规划许可证》查验制度。规定如下: 一、城市规划行政主管部门在发放《建设工程规划许可证》时。

未取得建设工程规划许可证与未按照建设工程规划许可证的规定进行建设之辨析

案例：某公司2008年领取《建设工程规划许可证》，许可建筑面积2800m2。同年，该公司在其用地范围内开工建设一幢楼房，总建筑面积4200m2。该楼房分为东西两部分，西侧一部分为框架结构，建筑面积为2800m2，与所领取的《建设工程规划许可证》所附建筑施工图一致，东侧一部分为砖混结构，建筑面积为1400m2。2009年7月，某县规划执法部门以该公司未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，无法采取改正措施为由，对该公司东侧部分1400m2建筑物作出没收的处罚决定。

王某未按照建设工程规划许可证建设行政处罚案——兼析罚款基数为工程单体或违规部分造价之判断

【行政处罚要旨】对于发生在《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》）实施后，《浙江省城乡规划条例》（以下简称《城乡规划条例》）实施前的未按照建设工程规划许可证建设，但属于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响之违法行为（以下分析均以此条件为前提），虽然《城乡规划条例》第五十九条第四款明确了“建设工程造价按照有违法建设情形的单项工程造价确定，其中房屋建筑工程按照单体建筑物工程造价确定”，

对一起未取得建设工程规划许可证建设案的分析

[案情介绍]2015年5月28日，执法人员根据群众举报到达位于长兴县XX街道XX幢南侧围墙内，发现有当事人施某搭建的两处建筑，层次均为一层，彩钢瓦盖顶。其中一处建筑东侧、南侧、北侧为砖砌墙身、西侧依附原围墙；另一处建筑西侧和南侧依附原围墙，东侧和北侧为水泥砖墙身，上述两处建筑总建筑面积为53．31平方米。因当事人现场无法提供城乡规划主管部门的审批许可手续。执法队员立即对现场展开了勘验（检查）取证，并对该行为展开调查。经调查查实，当事人未取得建设工程规划许可证，擅自于1999年下半年和2002年上半年在长兴县XX街道XX幢南侧围墙内进行建设的违法行为事实清楚，证据确凿，并经长兴县规划局认定．

对初始登记与建设工程规划许可差异的调处——以杜某、王某与上海市房屋土地资源管理局房屋登记两案为例

1案情简介 案例一：1997年，上海某房产开发经营有限公司经某区城市规划管理局批准，取得沪X建（97）XX号建设工程规划许可证，建设项目名称A大厦，其中1—3层为裙房商场，许可建设面积7000m^2。2001年杜某通过法院拍卖取得了A大厦底层商场的所有权利，其随后向上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地局）办理了预告登记，在登记证明上载明底层商场建筑面积2240m^2。

我国将建立乡村建设规划许可证制度

建设部近日发出的贯彻实施《城乡规划法》的指导意见提出，我国将建立乡村建设规划许可证制度。意见提出，乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点，体现便民利民和以人为本，满足农民生产和生活需要，遏制农村无序建设和浪费土地。意见要求，地方配套法规要进一步细化乡村建设规划许可证核发的具体内容、程序、条件要求。各地在实施《城乡规划法》办法或条例中，要认真研究、明确可以核发建设工程规划许可证的镇的范围。

楼间距过小,规划许可证被判违法

案例摘要:今年初,河南省周口市西华县位于八一路西段的盈辉家园小区动工兴建。该小区由一栋高26层、三栋高16层等7栋建筑物组成,开发商为河南鸿源置业有限公司。盈辉家园小区开工不久,与其相邻的万鑫园小区部分居民发现,盈辉家园小区的高层建筑与他们居住的低层住宅距离太近,将对自己的安全及生活造成不良影响。于是,万鑫园小区的多户居民与盈辉家园的开发商之间发生了纠纷。之后,万鑫园的部分居民不断向有关部门反映情况。

广东省建设厅进一步加强建设工程抗震设防工作

2008年5月12日四川省汶川县发生了里氏8.0级特大地震,给人民生命财产安全造成了重大损失。为进一步做好广东省建设工程抗震设防工作,确保建设工程抗震设防质量,保障人民生命财产安全,广东省进一步加强建设工程抗震设防工作。

违法建设行政处罚自由裁量权羁绊——《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》解读

违法建设行为是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为。违法建设行为产生违法建筑，违章建筑在各个城市中或多或少均有存在，有些城市甚至大量存在，我国城市建设量中有十分之一以上的违章建筑。有人评价违章建筑是城市建设和发展中的顽疾，于是在处理上要么采取“狠狠打击”；

浅谈建设项目的规划报审工作

在设计人员的密切配合下,经过9个月的辛勤劳动,机关附属用房翻建项目的规划申报审批工作得以完成,终于领到了《建设工程规划许可证》。其间涉及很多部门,而各个部门对设计报建的要求各不相同,这些要求作者认为对设计人员具有很大的参考价值,如果我们的设计人员在设计阶段多考虑这方面的情况,对业主的设计报建工作则有极大的帮助。

念泗三村28幢楼居民35人诉扬州市规划局行政许可行为侵权案

根据城市规划法第二十一条的规定,编制分区规划城市的规划主管行政机关,依照法律和地方性法规的授权规划许可的建筑工程,虽然缩短了相邻人住宅的原日照时间,但符合国家和当地行政主管部门技术规范规定的最低日照标准,且不违反其他法律、法规规定的,应认定其许可行为合法。

南京市城市管理局 南京市规划局关于印发《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》的通知

宁城规字[2018]4号各区(园区)城市管理局,市规划局各分局,市城市管理综合行政执法总队:为进一步提高违法建设行为的查处效率,规范和简化我市违法建设的查处程序,依据城乡规划法律法规和相关文件规定,结合我市实际,市城市管理局和市规划局联合拟定了《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》,现印发你们,望认真遵照执行。

商品房销售须办《许可证》

《商品房销售许可证》是商品房销售行为过程中必备的法定证件,是使《商品房销售合同》合法有效的法定要件。它的主要作用是可以保证房地产管理部门对商品房开发企业的商品房销售行为实施有效的监督和管理,防止商品房买卖双方发生违约行为,用法律手段保障商品房买卖双方的合法权益;也就是说。

陕西省人民政府印发关于进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案的通知

陕政发[2019]13号各设区市人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:现将《陕西省进一步深化工程建设项目审批制度改革的实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。2019年6月27日陕西省进一步深化工程建设项目审批制度改革的实施方案为贯彻党中央、国务院有关深化'放管服'改革、优化营商环境的决策部署,落实全国工程建设项目审批制度改革电视电话会议精神,根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发[2018]33号)、《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发[2019]11号),结合2018年全省工程建设项目审批制度改革实践,现就进一步深化工程建设项目审批制度改革提出以下实施方案。