基于基尼系数的江苏省建设用地总量分配研究

土地资源有限性与建设用地需求增长的矛盾加剧,建设用地增量控制亟需向总量管控转变,而合理分配区域间建设用地总量是实现其总量管控的前提。本文从区域社会经济发展需求和资源禀赋供给约束两方面,筛选出常住人口、GDP、建设用地可拓展空间、农村居民点整理潜力等影响建设用地总量分配的主要指标,兼顾效率与公平,构建基于基尼系数的建设用地总量分配模型,以综合基尼系数最小为目标函数,建立多约束的线性规划求解方程,得到2020年江苏省建设用地总量分配方案。研究结果表明:1基于基尼系数的建设用地总量分配兼顾了资源配置的效率和公平需求,提高了分配方案的合理性。基于基尼系数的分配结果与现行规划方案相比,综合基尼系数由0.330降为0.315,各指标的基尼系数都有不同程度的下降。2根据建设用地总量分配结果,结合建设用地现状规模,测算江苏省13个地级市现行扩张趋势下建设用地总量剩余空间的可使用年限,依据可使用年限与现行规划剩余时间的对比关系,将13个地级市划分为3类建设用地管控区域。苏州、盐城和徐州为合理缩减区,应按照"严控总量,盘活存量"的目标,实施建设用地减量化管理;南京、无锡、常州、南通、连云港、淮安和宿迁为优化调整区,应采取"增量递减、存量优化"的调控策略,逐步缩减新增建设用地规模;扬州、镇江和泰州为重点发展区,应适度增加年度新增指标配置,同时强化新增建设用地的供地门槛。

土地资源合理利用与管理的对策探讨——基于严格控制建设用地供应总量的角度

以合理利用与管理土地资源为中心,结合广西南宁兴宁区的土地资源利用的实践经验,探究土地资源开发利用与综合管理的现状及存在的问题,并以严格控制建设用地供应总量为出发点提出有效的处理对策,以提高对土地资源的开发利用的合理性,促进资源的科学规划,确保土地资源向着稳定、长期以及持续性的方向发展。

国家重点研发计划项目“建筑工业化技术标准体系与标准化关键技术”获批立项——建设标准规范体系,支撑工业化建筑发展

1项目背景 我国建筑业持续高速发展,工程建设总量巨大,而绝大部分采用现浇混凝土结构等湿作业方式,存在能源资源消耗水平偏高、环境负面影响较大、工作条件与环境较差等方面的不足。近年来,随着劳动力成本逐渐上升,节能环保要求不断提高,这些现实需求和因素为工业化建筑提供了良好的发展机遇。我国已出台一系列相关规定及措施,为工业化建筑技术研发、标准体系建设和工程实践的开展提供了政策保障。

基于相对资源承载力的江苏省建设用地管制分区研究

通过构建基于相对资源承载力的建设用地总量测度模型,测算江苏省62个县(市、区)规划目标年建设用地合理规模,据此划分建设用地管制区域,并探索区域差别化的建设用地管制思路。研究结果表明:①优化开发区单位建设用地二、三产增加值373.93万元/hm2,资源禀赋较好、经济高度发达,其所能承载的建设用地规模也较高,是江苏省建设用地规模合理扩张的优先区域;适度开发区单位建设用地二、三产增加值168.89万元/hm2,建设用地仍有一定拓展空间,可以允许其适度扩张;合理缩减区单位建设用地二、三产增加值115.20万元/hm2,建设用地规模已超出其资源承载力,满足其建设用地需求应立足存量挖潜;快速缩减区单位建设用地二、三产增加值仅为74.37万元/hm2,未来建设用地增长受到农业生产布局、生态环境保护的约束较大,集约利用水平亟待提升。②应结合区域资源禀赋、社会经济发展特征,制定区域差别化的建设用地管制措施。优先开发区在不突破土地开发强度约束的条件下允许其建设用地规模适度增加,同时配置较多的年度新增建设用地指标;适度开发区可适当扩大建设用地规模,适度增加其年度新增建设用地指标,并严格设定新增建设用地集约利用门槛;合理缩减区应合理控制年度新增建设用地指标,适当扩大城乡建设用地增减挂钩规模,探索建设用地减量配置方案;快速缩减区应立足存量挖潜,严格控制年度新增建设用地指标,合理测算城乡建设用地增减挂钩规模,探索建设用地减量配置方案和城乡建设用地置换指标的跨区域流转。

高标准基本农田建设项目可行性研究规范化操作问题与对策

近年来,高标准基本农田建设等土地整治工作日益受到国家的高度重视。国务院批准实施的《全国土地整治规划（2011-2015）》指出2015年我国将建成2666.7万公顷高标准基本农田,是2011-2015年建设总量的2倍。虽然国土资源部先后出台了《农用地分等技术规程》、《高标准基本农田建设标准》和《土地开发整理项目可行性研究编制规程》,

大学城建设用地失控的原因分析

针对目前我国城市建设中大学城建设用地失控这一现象,从建设总量失控,用地结构失衡和开发强度偏低三方面深入而系统的对其形成原因进行了剖析,以期相关部门合理制定政策,从而保护大众利益,减少资源浪费。

如何破解公租房建设资金困难问题

公租房主要是为了解决那些既买不起经济适用房,又不符合廉租房标准的城市＂夹心层＂的住房问题。近年来,公租房越来越受关注。在今年全国建设千万套保障房的目标中,公租房和廉租房占到了五分之一。虽然具有典型的保障性,但相对于保障房当中的限价房、经适房,回报期过长的公租房受到开发商的＂冷遇＂,成为保障房建设的难点。据了解,陕西和辽宁是国内仅有的两个保障房开工率超过100%的省份,但这两个省份的保障房中,相当一部分为拆迁安置房和棚户区改造房。

统筹规划 狠抓落实 促进全省城乡建设又好又快发展——在全省城乡建设工作现场会上的讲话

为期2天的全省城乡建设工作现场会就要结束了。这是我省为适应新形势和新任务的需要,深入贯彻落实科学发展观和党的十七大关于统筹城乡发展的精神,大力推进全省城乡建设又好又快发展而召开的一次较大规模的城乡建设工作会议,标志着我省统筹城乡建设、促进协调发展进入了新的阶段,具有十分重要的意义。

关于城区市场建设的几个问题

省委、省政府提出把襄樊建设成现代化大城市,为我们城区的改革与开放、建设与发展提供良好的发展机遇。按照襄樊市发展的总体思路,经过广泛深入地调查研究,我们认为,作为大城市的城区,必须把建设大市场作为发展经济的着力点来抓。

杭州市人民政府关于印发杭州市住房建设规划(2008—2012年)的通知

杭政函[2008]152号各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:《杭州市住房建设规划(2008-2012年)》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

市政府办公厅关于转发市住建委《2015年南京市新能源汽车充换电配套设施建设计划》的通知

二○一五年一月十二日宁政办发[2015]6号各区人民政府、市府各委办局、市各直属单位:市住建委拟定的《2015年南京市新能源汽车充换电配套设施建设计划》已经市政府同意,现转发给你们,请遵照执行。2015年南京市新能源汽车充换电配套设施建设计划(市住建委2015年1月)为贯彻落实江苏省政府《关于加快新能源汽车推广应用的意见》(苏政发[2014]51号)

郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市2008年住房建设计划的通知

郑政办[2008]4号二○○八年二月二十一日各区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:《郑州市2008年住房建设计划》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。郑州市2008年住房建设计划为进一步加强我市房地产业宏观调控,完善多层次住房供应和保障体系,努力改善居民居住条件,切实稳定住房价格,现将《郑州市2008年住房建设计划》明确如下。一、指导思想以党的十七大精神为指导。

基于耦合协调度模型的河南省建设用地双控研究

运用均方差决策法、耦合协调度模型等方法,分析河南省建设用地总量与强度的耦合协调特征,探讨建设用地双控实施路径及管控策略。结果表明,(1)2007-2017年河南省建设用地面积增加了46.68×10^(4)hm^(2),各地市建设用地总量呈稳定增长态势;建设用地强度不断提升,各地市建设用地强度差距明显。(2)河南省建设用地总量与强度耦合度较高,2007-2017年间部分地市出现波动;协调度水平整体较低,呈现南北分异特征,协调水平随着社会经济的发展不断提升。(3)基于建设用地耦合协调度,结合建设用地总量和强度特征,将河南省划分为四类双控分区,并提出针对性、差异化的管控策略,为建设用地双控政策的制定和实施提供参考。

论“奇奇怪怪”的建筑——新常态下的建筑原则

改革开放三十年以来的中国经历过一个高速的发展时期,城市化进程的快速推进以及城市尺度的大规模扩张催生出巨大的建设总量;这种爆炸式的发展和城市的迅速扩张不论是在建筑史上,还是在人类历史上都是很少有的。在这个发展时期里中国的城市和建设取得了令人瞩目的成就,我们的城市规划、市政建设、基础设施建设,以及城市的中心区、居住区、商业区、工业区等功能区域都获得了极大的发展。改革开放以来的这种大规模建设所表现出的高速度、高效率和高建设量是前所未有的,但诸多问题也与之而来。这些问题是多方面的。

杭州特色的住房保障体系日渐成形

近年来,杭州市委、市政府对住房保障工作给予了高度重视,在积极贯彻国家和省市的有关政策的同时,结合实际,大胆创新。

我国现行土地征用制度存在的几项问题

我国《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定了征用土地的前提、征地审批权限、征地审批程序、征地的补偿、安置费用标准等。但是,作者认为我国征地制度有些方面尚待完善,如“为公共利益需要”在法律法规上就有待明确界定,对于征地补偿、安置标准也存在的一些问题,执行较难。此外,现行征地制度与基本农田保护制度以及建设用地总量控制等相关制度也不完全协调。

温州市城市土地经营探讨

通过分析温州市城市土地经营中存在的非市场行为,认为城市土地经营需要适度的政府干预,指出城市土地经营可供选择的交易方式和客体类型,并商讨发展城市土地经营的主要对策:整顿土地市场秩序,控制建设用地供应总量,以多种形式经营划拨用地等。

民主德国的住宅改建和翻新

在1967年以前,德意志民主共和国建设措施的重点是集中修复现有的传统式住宅。住宅的翻新规模不大,只有个别一些建筑得到了翻新。

心系康居——访市建委副主任林锋

住房问题是当前社会的一个热点问题。特别是能否确保提前三年实现小康的住房目标,引起广大市民的普遍关注。带着这个问题,记者在一个春光明媚的日子采访了市城乡建设委员会副主任、市城市建设综合开发办公室主任林锋同志。

HOK董事总经理邝宝麟访谈

导报：作为HOK亚太区董事总经理,您希望实现什么目标？邝：HOK在香港及中国大陆的国际化团队在公司＂开放、合作＂的氛围中,共同成了很多标志性项目。这样的文化和团队对我们的成功起到至关重要的作用。我将续致力于确保HOK为客户提供卓越的设计和服务,展现HOK在不同专业领域的专设计能力以及作为全球最顶级的设计公司的核心竞争力。