存量规划视角下建设用地复垦潜力评价方法研究——以广州市为例

我国城镇化进程已经进入质量提升的下半场,对存量空间进行适度减量调整成为城市高质量发展的必然要求,建设用地复垦成为空间挖潜提升的重要手段。研究以广州为例,应用第三次全国国土调查数据,对市域尺度的建设用地复垦潜力的定量评价方法进行系统性探索,提出建设用地复垦潜力的来源类型和识别方法,构建复垦潜力评价指标体系,并借助ArcGIS软件实现评价结果的空间矢量化,为存量规划中建设用地复垦的科学评价与实施提供技术依据。

刍议重庆农村集体建设用地复垦与拆除物高效利用的生态化处置模式构建

近年我国农村地区城市化、工业化建设发展进程加快,建设用地资源不足。我国不仅要全面执行耕地保护性政策,还要采取各项措施突破土地瓶颈限制,促进社会多领域全面发展。尤其在新农村集体建设用地复垦过程中,更要重视生态环境保护、生态文化建设。农村集体建设用地复垦主要是通过整体规划,合理应用工程技术,将农村地区各类建设用地复垦是保障农村地区全面发展,积极拓宽建设用地,实现土地资源有效应用的重要途径。

重庆市农村建设用地复垦项目拆除工程预算定额耗量研究

针对《土地开发整理项目预算定额标准》(2011)缺少房屋拆除工程预算定额标准的情况,将房屋拆除方式分为人工和机械拆除2种,并将房屋类型分为框架、砖混、砖石、砖木、土墙、简易、穿斗结构7种,分别采用写实记录法和选择测时法,测算有效工作时间率和有效工作时间,计算拆除定额所需人工和机械消耗量。研究结果表明,随房屋复杂程度减弱,人工和机械的定额消耗量逐渐减少,框架结构人工和机械消耗量最高,穿斗结构人工和机械消耗量最低。

关于建设用地复垦工作的实践和探讨

建设用地复垦是实现全省耕地占补平衡的重要途径,开展建设用地复垦是落实科学发展观,推进社会主义新农村建设,统筹城乡经济社会协调发展的一项重要举措。本文结合目前龙游县建设用地复垦工作实际,就建设用地复垦工作的现状和存在问题进行了分析,并对复垦工作中若干问题应采取的对策,提一些自己的意见和建议。

农村建设用地复垦效益评价

选取农村建设用地复垦效益评价指标,运用层次分析法确定评价指标权重,构建了农村建设用地复垦效益评价指标体系,再运用模糊分析法对农村建设用地复垦效益进行综合评价。对重庆市万州区铁峰乡农村建设用地复垦项目进行实例分析,结果表明,该评价指标体系具有一定的科学性、合理性,采用的评价方法是确实可行的,可为该区域开展农村建设用地复垦相关工作提供参考。

论基于地理空间位置构建建设用地复垦方向预测模型

本文以杭州市近15年建设用地复垦地块为研究对象,通过评价指标和统计分析,确定建设用地复垦的四个主要方向并对复垦地块地类演变做出分析.提出了从周边自然环境情况、地理空间位置角度研究建设用地复垦方向和预设指标;利用GIS技术获取指标值,对选取指标合理性、有效性进行分析验证,通过对各项指标的对建设用地复垦方向的影响重要程度和具体影响方向进行对比分析和机器学习判别分析,建立建设用地复垦方向预测模型,为浙江省的建设用地复垦工作提供实施参考和帮助。

重庆市农村建设用地复垦运行中的突出问题及应对措施研究

近年来,重庆市农村建设用地复垦工作有序推进,有效助推了乡村振兴战略实施。但实践中,农村建设用地复垦运行中还存在复垦实践与“三调”数据衔接、复垦前端工作耗时长、复垦模式单一、复垦分配制度不完善等问题。为此,基于调研分析,提出推行建设用地“图斑”复垦、简化复垦前端程序、发挥市场机制作用、优化复垦收益分配规则等破解路径,以顺畅农村建设用地复垦运行,深化农村土地制度改革,加快推进乡村振兴。

农村建设用地复垦工程与乡村振兴战略关系研究

"三农"问题是国家和社会关注的热点问题,乡村振兴战略是国家在相当长一段时间的农村工作重心。本文从提高农民收入、增加农用地面积、推进城市化率、促进农村产业兴旺等方面论述了农村建设用地复垦工程和乡村振兴战略之间的关系并提出政策建议。

农村建设用地腾退复垦潜力调查评价研究

我国农村建设用地存在散乱、废弃、闲置、低效利用的现象,土地资源利用较粗放,在一定程度上制约了农村经济的发展。文章以安阳市为例,通过确定调查对象,制作调查底图,外业调查测量,建立评价指标体系进行内业分析评价的方法,对安阳市市级农村闲置用地的腾退复垦潜力进行评价研究。该研究对摸清该市可实施腾退复垦的农村建设用地数量,为该市缓解耕地保护与城镇建设用地扩张需求,优化农村土地利用效率,改善农村人居环境提供数据支撑,也为农村建设用地集约化管理提供新的思路。

采煤塌陷区复垦建设用地质量控制标准初步研究

依据《土地复垦质量控制标准》,结合工程实践,对采煤塌陷、残余沉降机理,地面稳沉、附加荷载等进行了研究,初步建立了一套从"宏观"到"微观"的采煤塌陷区复垦建设用地质量控制标准。该标准指标类型较全,基本指标和控制标准要素明确,可以作为采煤塌陷区复垦方向为建设用地时的复垦设计、方案编制、工程施工、工程验收、项目监管的参考依据。

上海市宝山区人民政府办公室关于废止《宝山区集建区外现状建设用地减量化及土地复垦工作实施意见》的通知

宝府办[2019]18号各镇人民政府,区政府有关委、办、局:《宝山区新一轮集建区外现状建设用地减量化及土地复垦实施办法》已经2019年2月14日召开的宝山区政府第64次常务会议审议通过,并由区规划土地局、区农委、区财政局、区水务局等部门联合印发。经区政府同意,决定废止《宝山区集建区外现状建设用地减量化及土地复垦工作实施意见》(宝府办[2014]95号)。

丘陵山区农村居民点利用及其复垦技术集成

选取重庆市5个国土整治整村推进示范村项目为案例,研究了丘陵山区农村居民点的利用特征和相关复垦技术,结果发现:案例村农村居民点人均用地水平表现相对集约,格局上,从丘陵到山地由小聚居向大分散过渡,并随海拔上升呈现数量和面积明显减少趋势.通过土地复垦技术、地力提升技术、基础设施配套技术、乡村景观建设技术及农业产业结构调整技术的集成,整村推进优化了案例村农村居民点景观系统,并在村域农业产业培育中,推动了丘陵山区农村经济发展,加快了山区土地利用转型和生态恢复.研究认为,丘陵山区以整村推进为平台开展农村建设用地复垦,尊重地块空间异质性,发展农业生物多样化,优化村域土地利用,改造了自然村落的弊端,实现了乡村景观重塑,给当地创造了发展契机.

西部远郊镇域经济发展模式设计及应用——以重庆马武镇为例

目前,学界对经济发展模式的研究主要从国别、区域和区位三个层次展开,区位层次的经济发展模式更是学者们关注的重点领域,但对镇域经济发展模式的研究则比较薄弱。基于土地资本化、城市化、产业化等经济发展模式以及循环经济理念,西部远郊镇域经济发展的一般模式应以建设用地复垦为发展契机,以推进农村户籍制度改革和探索农地流转模式为抓手,通过多举措解决好城镇化和土地资本化实施路径、经济社会发展依托方式以及资金统筹安排模式等问题。

采煤塌陷区建筑物附加应力影响深度的计算与分析

建筑物附加应力的影响深度是评价采空区新建建筑是否会破坏冒落带和导水裂隙带内的应力平衡状态,进而引发破碎岩体"二次沉降"的重要依据。该文介绍分析了矩形基底建筑在均布荷载作用下角点附加应力对地下影响深度的计算原理,提出了使用线性逼近的方法,分别将复杂、非线性的土层自重应力函数及建筑物附加应力函数转化为线段微元,通过计算两直线段交点来获得建筑物附加应力影响深度的方法,并使用C#语言编制了相关计算程序。结合工程实例,分析了建筑物附加应力影响深度与土(岩)层容重、建筑物荷载、地基面积、地基形状的关系。

低丘缓坡林地开发利用研究——以浙江省宁波市为例

分析宁波市低丘缓坡土地资源现状、特点、开发利用对生态环境和林业发展影响，对宁波市低丘缓坡土地可供建设、复垦用地的能力进行了评价，提出了当前土地资源稀缺已成为宁波市经济社会发展的制约因素之一，除了做好现有土地资源的集约利用，推动低丘缓坡林地资源开发势在必行的新形势下依法、有效利用低丘缓坡土地的措施建议。

宁波市低丘缓坡林地开发利用研究

在分析研究宁波市低丘缓坡土地资源现状、适于开发利用条件、开发利用对生态环境和林业发展影响的基础上,对宁波市低丘缓坡土地可供建设、复垦用地的能力进行了评价,提出了土地资源稀缺已成为当前宁波市经济社会发展的制约因素之一,除了做好现有土地资源的集约利用,推动低丘缓坡林地资源开发势在必行的新形势下依法、有效利用低丘缓坡土地的措施建议。

基于可转移土地发展权的农村土地整治项目融资机制分析——以浙江省嘉兴市秀洲区为例

处于高速城市化进程中的浙江省创造性地设计出类似于美国可转移发展权制度的建设用地复垦指标政策,此项政策使地方政府可通过农村建设用地复垦换取建设用地指标,从而为农村土地整治项目提供重要的资金支持。基于对浙江省嘉兴市秀洲区的实地调查,本文分析了这种创新融资机制生成的内在需求和制度背景、机制运行现状及效果,探讨了这一融资机制的局限性以及项目参与者土地利益关系问题。研究认为,单独依靠可转移建设用地复垦指标不能完全满足农村土地整治项目资金需求;政府主导参与对项目融资成功有正面影响;在建设用地复垦指标转移过程中需给予农民选择权、增加农民市场参与权。