基于相对资源承载力的江苏省建设用地管制分区研究

通过构建基于相对资源承载力的建设用地总量测度模型,测算江苏省62个县(市、区)规划目标年建设用地合理规模,据此划分建设用地管制区域,并探索区域差别化的建设用地管制思路。研究结果表明:①优化开发区单位建设用地二、三产增加值373.93万元/hm2,资源禀赋较好、经济高度发达,其所能承载的建设用地规模也较高,是江苏省建设用地规模合理扩张的优先区域;适度开发区单位建设用地二、三产增加值168.89万元/hm2,建设用地仍有一定拓展空间,可以允许其适度扩张;合理缩减区单位建设用地二、三产增加值115.20万元/hm2,建设用地规模已超出其资源承载力,满足其建设用地需求应立足存量挖潜;快速缩减区单位建设用地二、三产增加值仅为74.37万元/hm2,未来建设用地增长受到农业生产布局、生态环境保护的约束较大,集约利用水平亟待提升。②应结合区域资源禀赋、社会经济发展特征,制定区域差别化的建设用地管制措施。优先开发区在不突破土地开发强度约束的条件下允许其建设用地规模适度增加,同时配置较多的年度新增建设用地指标;适度开发区可适当扩大建设用地规模,适度增加其年度新增建设用地指标,并严格设定新增建设用地集约利用门槛;合理缩减区应合理控制年度新增建设用地指标,适当扩大城乡建设用地增减挂钩规模,探索建设用地减量配置方案;快速缩减区应立足存量挖潜,严格控制年度新增建设用地指标,合理测算城乡建设用地增减挂钩规模,探索建设用地减量配置方案和城乡建设用地置换指标的跨区域流转。

基于土地利用生态警戒区的建设用地管制分区优化——以都江堰市为例

采用多因素分析法、层次分析法、直方图分割法,RS(Remote Sensing)与GIS(Geographic Information System)等方法与技术,以都江堰市为例,研究土地生态系统重点保护要素,主要包括具备较高土地生态服务功能价值的土地利用类型、地质灾害危险区域、土壤污染区域以及承担自然景观、生态功能保育与发展的各类生态保护区等;土地利用生态警戒区集中在中低山、中低山-丘陵过渡带上,土地利用生态缓冲区集中在东部、西南部的平原、丘陵地貌带上;从多角度出发构建"区域划定-空间管制"联动模式,完成了都江堰市土地利用总体规划(2006—2020年)中建设用地管制分区的优化调整.得出土地利用生态警戒区的划定不仅为土地利用生态红线的划定提供重要的科学依据,而且在科学引导建设用地管制分区调整方面具有实践意义的结论.

大连金普新区建设用地管制区划定研究

针对金普新区土地利用总体规划中建设用地管制区研究不合理的状况,提出一种基于GIS技术的建设用地空间管制区划分方法。根据不同建设用地管制区的用途,结合金普新区实际情况,利用Map Info强大的空间分析功能,定量确定建设用地空间管制区划定范围,并与金普新区现行的管制区划定图进行对比,研究分析适宜金普新区规划期建设用地空间管制区的合理划定,提出符合县域实际发展状况的管制区划定方法。

基于主体功能区视角的建设用地管制区划定研究

主体功能区和建设用地管制区两者都是对国土空间进行科学的分类划分后形成的类型区,其中主体功能区侧重通过分区确定国土空间的主体功能定位,建设用地管制区则是通过分区引导城乡建设用地活动,可见两者之间既具有紧密联系、相互影响但又存在明显差异,因此对两者的关系进行探讨对于指导两规划实践具有重要作用。本文在研究主体功能区和建设用地管制区的关系基础上,探讨在主体功能区指导下如何科学划分建设用地管制区,以期对两规划的编制提供一定的参考。

建设用地空间管制非一致性结果甄别与驱动机制分析

为了从微观角度辨析规划实施偏离的影响因素,研究以项目为主要研究单元,从项目类型特征、空间区位特征以及规划强度特征等三个方面构建外部因素对规划实施偏离影响的Logit模型,从地块尺度来分析城乡建设用地规划实施偏离的影响因素。结果表明:(1)项目类型、空间区位以及规划强度特征都显著影响规划实施结果;(2)商业项目的土地使用者在进行项目选址时,当遇到项目利益与合规性冲突时,更倾向于选择保障利益,突破规划;(3)规划管控强度的差异对规划实施结果合规性的影响也得到进一步验证。规划管制分区对土地使用者存在显著的引导作用,土地使用者在对新增城乡建设项目进行选址时,更倾向于选择规划管制强度较低的区域。

规划衔接与建设用地空间管制协调研究

在前人研究的基础上,总结了上一轮土地利用规划实施过程中存在的问题,研究规划衔接的重要性和必要性。从剖析比较各类规划,特别是土地利用总体规划和城乡规划的内容和侧重点差异性的基础上,提出规划衔接的可行性及方法,探讨了规划衔接与建设用地空间管制的主要内容及协调对策,提出了对相关研究和新一轮规划编制的建议。

基于GIS的建设用地空间管制区规划方法研究

针对当前县级土地利用总体规划修编中建设用地空间管制区研究较为薄弱的状况,提出一种基于GIS空间技术的建设用地空间管制区的划分方法。根据不同管制用途,结合佛冈县实际情况,利用数学模型和ArcGIS9.2强大的空间分析功能,定量确定建设用地空间管制区范围。确定了佛冈县规划期建设用地空间管制区分布,能反映县域的实际发展状况。该方法可以实现对佛冈县土地利用的空间划分,具有一定的可行性和应用前景。

重庆土地用途管制研究

随着经济建设步伐的加快 ,各类用地矛盾日益突出 .建立行之有效的土地用途管制制度 ,是保障社会经济可持续发展的必由之路 .对重庆土地用途管制存在的问题进行了分析 ,从法制建设、农用地管制。

城市周边永久基本农田划定方法与技术探讨

介绍了城市周边基本农田划定工作过程中采用的有效划定方法和技术以及取得的良好成果,并总结了经验,可为今后其他的相关工作提供一定的借鉴和参考。