成本逼近法在土地评估中的应用实践

土地评估实践中,通常需广大估价人员结合土地估价基础理论、原则及方法当中,充分掌握当前土地资源的市场交易各方面资料,结合土地经济及其自然属性,依照着地产等级、质量、经济活动当中一般收益实际状况等,考虑到社会经济总体发展及土地实际利用方式、土地预期所获收益及各项利用政策因素情况下实施评估分析,可见土地评估属于一项极具复杂性、系统性的工作。成本逼近,属于土地评估当中所用到的一种方法,实际应用效果往往比较突出。那么,若想充分掌握成本逼近法,将其更加科学合理地应用至土地评估当中,鉴于此,本文主要探讨土地评估当中成本逼近法的应用实践,期望可以为后续更多技术专家和学者对此类课题的实践研究提供有价值的指导或者参考。