住宅项目开发前期产品设计策略及规划要点探索

随着整体经济环境及房产市场的变化,各地产企业在开发投资方面变得越来越慎重,与此同时,对项目拿地前的策划和设计工作也更加重视。本文以住宅项目为例,旨在阐述项目前期策划阶段的产品策略及设计要点。重点从客群定位及其诉求入手,同时兼顾项目整体经济效益、社会效益和文化效应等多个角度,提出具体的设计策略,以期能为其他住宅开发项目提供参考。

房地产项目开发前期风险可拓评判及实例研究

房地产项目投资大、周期长,参与主体多,组织关系复杂,在开发过程中不可避免地面临着各种风险,而在全过程中,开发前期的不确定因素多,存在的风险更大。因此本文以房地产项目开发前期为分析对象,将可拓工程方法引入到风险分析评价中,构建房地产项目开发前期风险可拓评判模型,并以邯郸市义商国际项目为例进行实证分析。结果表明,该方法直观有效,可以为房地产企业在开发前期提供快速合理的决策支持。

我国中小企业的新产品开发前期过程探讨

中小企业要取得生存和发展的优势就必须快速开发成功的新产品,这是企业竞争战略中的关键部分。基于我国中小企业的特点,探讨中小企业如何管理新产品开发前期,提出了新产品开发前期的主要内容和各阶段的开发策略,以提高中小企业新产品开发项目的成功率。最后以“迷你洗衣机”的开发前期为例分析说明上述方法应用的有效性。

商741火成岩油藏开发前期储层描述技术

商741火成岩油藏是特殊类型油藏。以钻井、录井、岩芯、化验分析、地震、测井、试油试采、井间干扰实验资料为基础,运用沉积学、构造地质学、地质力学理论,通过应用测试技术、岩芯分析技术、FMI、CMR测井技术和测井约束反演技术,对该火成岩油藏进行了开发前期油藏描述。从而揭示了商741火山喷发岩和侵入岩复杂的地质、油藏特征及极强的储层空间非均质性分布,实现了火成岩油藏的开发。本文从地震、测井、地质、油藏工程等方面对火山喷发岩和侵入岩开发前期油藏描述所采用的技术方法进行重点介绍。

海上油田开发前期储层综合地质建模方法探讨——以辽东湾JX油田为例

探索了应用地震信息和井震结合的方法对海上油田进行开发并对储层进行地质建模的方法。该方法在建立等时格架以及地震约束方法方面提出了新思路,依据该方法建立了JX油田古近系油藏地质模型。结果表明,模型符合研究区地质情况,同时也适用于海上油田开发前期地质建模工作。但该方法受地震分辨率影响,需进一步完善提高叠前和叠后地震资料分辨率的技术和方法。

海上油气田开发前期研究地质油藏方案设计策略和技术

经过专家的不断研究和总结,对开发前期海上油气田的相关工作构建了一套地质油藏方面系统的设计策略以及操作技术。本文对开发前期海上油气田在地质油藏方面方案设计及技术要领进行分析讨论,希望能为相关海上油气田开发的工作者提供有效的参考及建议。

房地产开发前期策划与规划设计的结合探究

随着我国经济的发展,我国的房地产行业达到了一个新的巅峰,房地产行业作为我国经济的重要组成部分,其发展形势影响着我国经济的发展。因此在城市的房地产开发中,要做好房地产开发中前期策划与规划设计,它可以确保投资的有效性,提升房地产项目的核心竞争力,在房地产前期的策划与规划设计中,一定要结合城市实际情况合理规划,做到房地产开发项目前期策划与规划设计的有机融合,尽可能地提高房地产项目的经济效益。

中小水电项目开发前期管理工作初探

从科学筹划、制定合理的前期工作计划,拓宽思路、积极筹措项目前期工作启动资金,协调好政府职能部门、设计单位、监理单位、移民等各方利益的关系3个方面探讨了中小水电项目开发前期管理工作。

房地产开发前期策划与规划设计

伴随当前我国经济快速发展,我国的房地产行业也逐步发展达到了新的巅峰。房地产行业是我国经济发展过程中的重要组成部分,其发展形势对我国的经济有着直接影响。在城市房地产开发过程中需要综合分析周边的环境以及购房者的需求,做好房地产开发过程中的前期策划和规划设计工作,这样才能是房地产项目的综合竞争力提升。本文具体分析研究房地产开发前期策划与规划设计,以供参考。

初探房地产开发前期市场定位策划方法

我国改革开放以后,房地产的市场定位研究已经有了符合我国市场现状的策划方法,但其大都停留在定性分析的层析上,对定量分析的设计力度不够,大大影响了房地产开发前期市场定位的有效性.下面主要结合房地产开发前期的市场定位,谈一谈模糊综合评判法的科学合理应用.

居住区开发前期建筑策划研究

居住区开发前期的建筑策划能够在项目确定前对项目进行描述，做到明确项目定义并深入到项目实施的各个层面中，对项目的实施过程和结果做出比较系统的、动态的、具有充分可操作性和可行性的规划和目标控制策划。良好的前期策划能够为项目决策提供有效且富有建设性的决策依据，将各种项目实施设想转化为符合项目管理要求的并且具有充分可行性的实施方案和工作计划，在项目进行中起着极为重要的作用。

房地产项目开发前期风险管理研究和实践

房地产行业是我国经济发展的重要组成部分,发展的稳定性对现阶段市场环境和经济水平的增长有着较大的影响,尤其是在投资风险控制方面对于国家金融健康与社会稳定影响最为明显。但是,现阶段房地产行业对于项目投资风险管理重视不足,相关管理策略不完善,导致了投资风险较高、产品销售不畅、市场体系不稳定等众多风险隐患。因此,本文针对房地产项目开发前期的风险管理进行研究,分析了现阶段房地产项目前期风险管理的现状,就房地产项目开发前期风险管理的目标与过程进行论述,了解开发前期存在的风险因素,并根据风险控制体系制定对策,对我国房地产行业项目前期风险控制提供参考。

分布式光伏项目前期影响因素及项目案例

近年来,随着国家鼓励开发利用可再生能源和市场推动,分布式光伏发电利用得到了快速和广泛的发展。经济效益、安全、稳定运营是判断分布式光伏发电项目优劣的3个主要指标,影响这3个指标的因素很多,主要讨论分布式光伏电站开发前期中需要考虑的主要影响因素,详细分析了并网模式、辐照资源、政策法规等对光伏电站经济效益的影响,介绍了项目开发前期需要注意的主要商务问题,并通过具体的实例对分布式光伏电站的成本、经济效益和项目敏感性因素进行了分析。

汽车空调平台开发的带宽模型构建和工程实践

在汽车空调的整车开发过程中,前期关键部件带宽定义一直是基于工程经验。在降低成本和保证性能之间取得平衡是一项关键的开发任务。本文建立了一个多目标优化数学模型,可以用来确定带宽设置;通过简单的数学输入就能够从理论上获得稳健的带宽数值,并在工程实践中验证了模型的精确性。

湖北白莲河抽水蓄能有限公司简介(I)

湖北白莲河抽水蓄能有限公司(以下简称莲蓄公司)于2003年11月28日在武汉成立,由国网新源控股有限公司(51%)和国网湖北省电力有限公司(49%)出资建设和营运,工商注册资本金为67384万元,现有在册职工98人,主要负责湖北白莲河抽水蓄能电站(以下简称莲蓄电站)的建设与生产经营管理,并代表国网新源公司负责湖北省抽水蓄能电站开发前期工作。

地震属性分析在岩性气藏描述中的应用

针对鄂尔多斯盆地上古生界二叠系盒8砂岩岩性气藏非均质性强、开发前期井少、井距大、储层预测难的特点,通过地震多种属性分析,并结合井资料,利用地质统计学方法优选出对砂岩厚度、储层物性及含气性较敏感的地震波形、地震波速度变异参数和地震子波吸收系数3种属性,根据这3种地震属性的分类特征对盒8砂岩厚度和储层含气性的平面分布进行了预测和描述,划分的Ⅰ+Ⅱ类含气有利区被确定为下一步的评价区块。地震属性分析应用于非均质岩性气藏的早期描述,为评价部署和开发方案编制提供了依据。

沼泽沉积环境的辫状河道特征及其识别方法

鄂尔多斯盆地二叠系石盒子组盒8砂岩岩性气藏属沼泽背景下的辫状河沉积。砂岩以粗砂岩、中粗砂岩和中砂岩为主。层理类型主要为块状层理、板状交错层理。沉积序列总体上呈下粗上细的正旋回。心滩沉积微相是最主要的有效储层沉积单元,其内部结构较均匀,伽马曲线表现为较平滑的低值箱状曲线特征。河道地震反射外形呈透镜状或顶平下凸的丘状,属差连续性、中振幅、上超充填地震相。在开发前期井少且井距大的情况下,综合应用地震、地质、测井、钻井等资料,利用地震波形聚类分析和古构造恢复方法进行河道识别,得到盒8期辫状河道平面分布特征。据此优选建产区块和部署开发井位,取得了较好效果。

高精度三维地震属性识别浅层稀油油藏油水界面

A油田的油藏属于埋藏浅、高孔、高渗、稀油、边水非构造油藏。针对开发前期识别原始油水界面的难题,以A油田三维地震资料属性分析为手段,利用油层、水层在振幅能量上的明显差异性识别出的原始油水界面,与开发井验证结果基本吻合。该方法在A-80井区推广应用,得到了系统试井资料及开发井实际钻遇情况的证实,表明该方法比较可靠。

基于汽车空调最大制冷的舒适性虚拟分析

在汽车整车开发前期中,空调制冷是关键的性能参数,如果制冷性能设计过大,可能导致零件成本的上升,如果制冷性能设计过小,可能会引起客户对空调制冷的抱怨,最终客户会通过舒适性反馈出来。本文对最大制冷工况进行虚拟仿真,温度结果误差小于百分之五,与试验结果吻合,之后,通过人体模型、流场和温度场结果计算出人体舒适性。该人体舒适性分析流程能够在前期开发阶段就对舒适性进行评估,指导空调系统制冷功能的前期开发,不但提高前期开发设计的稳健性而且节约整车开发成本。