城市房屋拆迁中的利益关系及利益博弈

城市房屋拆迁中的利益关系十分复杂,主要有公共利益、被拆迁户利益、开发商利益和政府利益,这四种利益之间存在交互博弈的关系。

零租金租赁模式背后的利益

近几年楼市调控，银根紧缩，房地产开发商处境日益窘迫，面对严峻的环境，现金流是开发商首要考虑的问题，现金才是王道，据此有开发商另辟蹊径，形成一些奇特的经营模式，本文就分析其中的一种，零租金租赁模式。

“阳光拆迁”中的政府角色

政府必须建立一套迅速而有效的拆迁纠纷处理制度,对双方利益冲突做出不偏不倚的裁决。在公共目的的拆迂项目中,可能存在公共利益和私人利益的冲突;在商业目的的项目中,可能存在着开发商利益和居民利益的冲突,政府应该出面对这些利益冲突进行调解。