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证券市场指标对房地产市场价格变动趋势的分析
被引量:
1
1
作者
刘齐顺
《金融经济(下半月)》
2012年第6期88-91,共4页
本文先是对全国平均住房销售价格(以下简称房价)与房地产行业开发投资总额做格兰杰因果检验,得出房地产开发投资总额是引起房价变化的格兰杰原因,随后选定家庭人均年收入、房地产开发投资总额、年底总人口数、建筑材料价格指数、新增家...
本文先是对全国平均住房销售价格(以下简称房价)与房地产行业开发投资总额做格兰杰因果检验,得出房地产开发投资总额是引起房价变化的格兰杰原因,随后选定家庭人均年收入、房地产开发投资总额、年底总人口数、建筑材料价格指数、新增家庭数、住宅房屋竣工面积和人均GDP指数等为自变量对房价做岭回归,再次得出房地产开发投资总额对房价具有显著性的影响。再对房地产行业开发投资总额与其他行业的投资总额做关联度分析,得出房地产行业与金融业投资总额具有最大的关联度。最后在假定房地产市场和证券市场同时为无套利市场的条件下,分析得出证券市场中证券的当期价格、持有期内的年平均收益率和年平均红利与房价依次存在正向、负向、负向的相关关系。
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关键词
房价
开发投资总额
关联度
岭回归
下载PDF
职称材料
哪些房子买不得
2
《广西质量监督导报》
2004年第2期40-40,共1页
关键词
权属证书
房地产权利
开发投资总额
共有房屋
下载PDF
职称材料
题名
证券市场指标对房地产市场价格变动趋势的分析
被引量:
1
1
作者
刘齐顺
机构
安徽财经大学金融学院
出处
《金融经济(下半月)》
2012年第6期88-91,共4页
文摘
本文先是对全国平均住房销售价格(以下简称房价)与房地产行业开发投资总额做格兰杰因果检验,得出房地产开发投资总额是引起房价变化的格兰杰原因,随后选定家庭人均年收入、房地产开发投资总额、年底总人口数、建筑材料价格指数、新增家庭数、住宅房屋竣工面积和人均GDP指数等为自变量对房价做岭回归,再次得出房地产开发投资总额对房价具有显著性的影响。再对房地产行业开发投资总额与其他行业的投资总额做关联度分析,得出房地产行业与金融业投资总额具有最大的关联度。最后在假定房地产市场和证券市场同时为无套利市场的条件下,分析得出证券市场中证券的当期价格、持有期内的年平均收益率和年平均红利与房价依次存在正向、负向、负向的相关关系。
关键词
房价
开发投资总额
关联度
岭回归
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
哪些房子买不得
2
机构
物信
出处
《广西质量监督导报》
2004年第2期40-40,共1页
关键词
权属证书
房地产权利
开发投资总额
共有房屋
分类号
F299.233 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
证券市场指标对房地产市场价格变动趋势的分析
刘齐顺
《金融经济(下半月)》
2012
1
下载PDF
职称材料
2
哪些房子买不得
《广西质量监督导报》
2004
0
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职称材料
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