开征住房空置税的现实思考及启示

正值内地积极推进房地产税时,港版空置税已即将提交立法。针对“房住不炒”的定位以及住房空置率明显超标的现状,空置税更具有针对性,可有效地打击投机囤房,释放存量空置住房、活跃市场,促使房价回归理性、平稳房租。屡被提及的空置税似乎是治疗楼市问题的一剂良方,却迟迟未列入改革议程,主要在于执行十分复杂,面临空置缺少界定标准、开征动力不足等诸多阻碍,基础性工作还有待完善,加之房地产税正加速推进,短期内或暂无跟进可能,但仍是未来政策预期的焦点。借鉴国际成熟经验,科学设计,辅以配套的政策法规,逐步打破制约瓶颈,探索出一条更符合国情的空置税之路。

开征住房空置税的考量及启示

内地积极推进房地产税之时,港版空置税即将提交立法。针对"房住不炒"的定位以及住房空置率明显超标的现状,空置税更具有针对性,可有效地打击投机囤房,释放存量空置住房、活跃市场,促使房价回归理性、平稳房租。屡被提及的空置税似乎是治疗楼市问题的一剂良方,然而却迟迟未将其列入改革议程,这主要在于执行十分复杂,面临缺少"空置"界定标准、开征动力不足等诸多阻碍,基础性工作还有待完善。因此,要积极借鉴其他地区的成熟经验,科学设计,辅以配套的政策法规,逐步打破制约瓶颈,这样才能探索出一条更符合国情的住房空置税之路。