我国异议登记制度的构建

异议登记制度滥觞于早期普鲁士法,在德国和日本得到完善。异议登记制度的设立目的在于保护真正的权利人,其效力在于阻却登记的公信力,它是为更正登记所设置的一种临时措施,是更正登记的一种辅助手段,它能够将法律对善意第三人利益的保护与对真正权利人利益的保护有机结合起来,实现二者利益的平衡。我国应创设异议登记制度,并在异议登记的效力、异议登记的有效期间和登记申请人等方面做出合理的规定,我们应借鉴国外立法中的成功经验,并结合我国的实际情况,力争建立一套高质量的异议登记制度。

不动产异议登记制度在法院审判实践中的应用

一、由一则案例引发的对异议登记制度的思考某乙系某甲侄子。三年前,某甲购得住房一套。因某甲年迈耳聋且识字较少(仅会书写自己的姓名),便委托某乙代自己办理有关登记手续。

建立船舶异议登记制度初探

通过对物权异议登记制度的介绍 ,从我国现有船舶登记法律及其他相关法律和司法程序与行政程序在保护权利人和利害关系人方面存在的差异等出发 。

落实《民法典》不动产异议登记制度的几点建议

2007年10月1日颁布实施的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)创设了不动产异议登记制度,新颁布的《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)又进一步确认该制度的实施。然而目前该制度执行并不理想。据温州市自然资源和规划局市本级2017年至2020年8月统计,全市共有不动产争议行政诉讼和行政复议案件573件,而申请不动产异议登记的仅62件,占比仅10.8%,然而绝大多数不动产争议案件是可以,并且应当通过异议登记制度解决,但仍然还是通过行政诉讼等途径解决。另据了解,全国有很多地方甚至还没有开展过异议登记。这不仅严重影响法律执行的严肃性和执行效果,也增加行政机关败诉风险,进而影响政府的公信力。

论不动产异议登记制度——兼评《中华人民共和国物权法(征求意见稿)》的有关规定

异议登记,指不动产登记机关就事实上的权利人及利害关系人对现实登记权利的正确性的异议进行的登记。异议登记制度,为普鲁士法所创立,后被德国、日本等国民事立法所采纳,成为一项重要的物权制度。我国现行法律没有异议登记制度的规定,学者也鲜有人论及。

异议登记申请四论——《房屋登记办法》研讨之八

依据《物权法》第19条，异议登记应当依申请进行。关于异议登记的申请，有以下问题需要进一步探讨。

不动产登记中真实权利人保护研究

不动产登记中真实权利人的保护是现实中提出的迫切需要解决的问题。登记应由统一的行政机关实施,登记行为具有公私法上二重属性,这有利于从公法和私法两方面保护真实权利人。在立法完善上,应建立异议登记、变更登记和实质审查制度。异议登记是对真实权利人程序上的救济,变更登记才是对之进行实体救济。在真实权利人进行异议登记后,要引起变更登记,应构建异议登记催告制度,以便快速有效地保护真实权利人。

论船舶登记的公信力

公信力理论起源于德国,是登记的理论基础。文中从物权的公示和公信力理论出发,剖析公信力理论的内涵、现实意义、在国外的适用情况,并联系我国船舶登记的实际情况,阐述公信力理论在我国建立的必要性和可行性,提出可通过引入船舶登记前置的公证程序和变更异议登记制度等途径进一步提高和完善船舶登记的公信力。

隐名股东股权归属认定标准的类型化研究――以对最高法典型案例的分析与比较为视角

法律对隐名投资形式中股权归属的问题尚无明确规定,各种学说对该问题的认定标准也没有区分具体情形,因此造成了司法实践中隐名股东股权归属问题的诉讼数量居高不下和法院对其认定标准模糊的问题。本文结合最高法院判决的典型案例,区分了在不同情形下隐名股东股权归属的认定标准,如果实际出资人是与公司签订的隐名出资协议,在二者之间应适用商法中的实质说认定标准;如果实际出资人是与名义股东签订的代持股协议,在二者之间应适用合同法的原理,如无合同无效情形,则认定协议有效。本文最后介绍了保护隐名股东正当权益的路径――将异议登记制度引入股权领域,并对其意义及合理性进行了简要分析。