论审核批准对宅基地强制收回制度的体系构造——兼论《土地管理法》第66条第1款的适用

宅基地强制收回直接关乎着宅基地有偿退出的范围,是新一轮深化宅基地改革的关键性内容。而受制于收回效力认定的不完备性,还应当以对此具有实质影响的审核批准作为类型化的区分标准。其中,作为构成性事实的审核批准,与宅基地收回关系的形成和变更直接相关,能够产生消灭宅基地使用权的法律效力;作为确认性事实的审核批准,则仅确认宅基地使用权是否已经消灭,而不决定或直接影响宅基地使用权的变动。基于此,两类不同的审核批准构成了宅基地强制收回制度的基本类型,从而实现了该制度的体系化构造。

实行强制收回制度 堵住劣质产品源头

实行强制收回制度 ,可从源头上堵住劣质产品的出笼。今后 ,实行强制收回制度将在各个消费领域全面铺开。对强制收回制度应进一步法律化、制度化、具体化、常规化。只有经常实施强制收回措施 ,才能真正净化市场 ,净化环境 ,保障消费者的合法权益 ,市场经济健康、稳定、有序发展。

乡村振兴视域下宅基地强制收回的困境与路径选择

宅基地使用权具有福利保障性,宅基地使用权的强制收回是对这种福利性的剥夺。完善宅基地使用权强制收回制度,不仅有益于遏制私下非法流转、促进资源优化配置,还有利于保障集体合法权益。然而现实中宅基地使用权的强制收回面临着强制收回主体不明确、强制收回事由不全面、强制收回程序不规范、收回后再利用不到位等困境,所以构建宅基地使用权强制收回制度,应当从统一强制收回相关主体、明确强制收回具体条件、健全强制收回正当程序、规范宅基地的再次利用诸方面加以改革完善。

强制收回“杀手”插头插座

国家质检总局目前发市公告．决定对今年第二季度产品质量国家监督抽查中存在严重质量问题的家庭及类似用途插头插座产品予以强制收回。这是国家质检总局确立产品收回制度后的第一次行动。

建议实施强制收回分级制度

2002年7月,国家质量监督检验检疫总局发布公告,决定对今年第二季度产品质量国家监督抽查中,存在严重质量问题的家庭及类似用途插座产品予以强制收回(以下简称"插座事件").

“收回制”与“召回制”有何不同

'强制收回'对劣质产品生产者的打击是致命的,对我们依法行政的能力也是一个考验,因此制度设计必须科学、规范,操作过程必须公开、透明。笔者对此有些不太成熟的想法,在这里抛砖引玉,希望社会各界集思广益,使这项制度能够更加完善。一、究竟是'召回'还是'收回'

缺陷产品召回制度解析

2004年3月15日,国家质检总局向全社会公布了《缺陷汽车产品召回管理规定》,该规定将于2004年10月1日起实施。这预示着我国即将在立法上确认缺陷产品召回制度。本文从缺陷产品召回的适用前提、性质、触发机制、实现的时间阶段、主管机关等方面不同于修理、更换、退货:缺陷产品召回制度在行政主管部门及经营者的地位与职责,经营者支付的成本,实施对象和范围及适用前提等方面与强制收回制度存在的差别展开。

采取措施压逾盘活

“一逾两呆”贷款长期居高不下,搅得建设银行宿县地区中心支行从领导到全体员工寝食难安。1995年,我们下大力气深入这些企业查明原因,摸清情况,有针对性地采取有效措施,盘活存量,优化增量,到年底使“一逾两呆”流动资金贷款由年初的7811万元降到4795万元,压缩额3016万元,在盘活了部分存量资产的同时,也有力支持了地方经济建设。 一、争取地方政府支持,调整企业领导,扭亏为盈。

液压控制式双向随钻扩孔工具研制

随钻扩孔工具不仅能显著提高小井眼固井质量,而且解决了深井超深井钻井过程中的缩径难题,从而避免了发生井下事故。在分析研究国内外随钻扩孔工具特点的基础上,研制了一种高效随钻扩孔工具,具有随钻同心扩孔、水力可控、强制收翼、双向扩孔的特点。以井深1000 m为例,进行了刀翼收放的水力学校核。同时,运用有限元对其本体进行了不同转矩工况下的强度校核,当转矩高达40 kN·m时,最大等效应力仅为10.6 MPa,满足设计要求。该工具的研制对国内随钻扩孔的研究具有重要意义。

切割用可变径扶正器的研究及试验

国内海上油气田修井作业中经常需要进行管柱切割打捞作业,对高效的切割打捞技术的需求也在不断增加。在井斜较大、结构复杂的防砂管柱进行切割作业时,经常出现因为割刀偏心管柱无法有效割断的问题。通过设计一种可变径扶正器,其可以通过小内径防砂管柱,并利用液压原理实现变径和复位,能够对水力割刀起到扶正居中的作用。通过对可变径扶正器的结构原理和力学性能开展研究,并对扶正器本体经过力学仿真模拟计算,确认该扶正器可以满足抗拉600KN、抗扭10KN.m的切割作业工况。通过井下试验验证,该扶正器可以在井下顺利张开和回收,满足设计要求,为水力割刀高效切割防砂管柱提供了良好的技术条件。

职工调离后,所购房改房需退给原单位吗

律师同志: 我于1993年分到一家电子公司工作,次年分得一套住房。后在房改时我花两万元钱买下这套房子,拿到了房产证。由于公司的要求,在购房时我与公司签订了一项附加协议,内容是自拿到房产证之日起,我须在公司工作满10年,方可取得房屋自主权,否则,应当办理退房手续。前不久,由于某种原因,我提出调离申请,公司在予以批准的同时,要求我按协议规定在10天内主动办理退房手续,否则强制收回。请问,当初签的附加协议是否有效,单位是否有权收回房改房。读者赵理赵理同志: 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改的政策法规中,对职工辞职或调离时。

2002年经济热点大回放

即将过去的2002年,经过全国各族人民的共同努力,中国经济列车不但继续保持高速平稳前行,而且 GDP 首次突破10万亿元人民币大关,人均达到1 000美元。中国经济在世界仍是一枝独秀,"十五"开局第二年经济依然实现强劲发展态势,今年,我们既有成功的喜悦,也有许多不足,但更多了理性思考。

强行收回制度将成常规制度

《国际金融报》7月15日报道中国首次对不合格产品实行强制收回制度。近日,国家质检总局发布今年第61号公告,决定对今年第二季度产品质量国家监督抽查中存在严重质量问题的家庭及类似用作插头插座产品子以强制收回。凡购买了相关不合格插头、插座的消费者从现在起可以向商场或生产厂家提出退货。

论农村宅基地使用权退出制度的完善

"宅基地退出"不是严格的法律概念,其实质是"宅基地使用权退出",属于物权变动的范畴。目前对宅基地使用权退出的法律规定基本上还是空白,各地方的实践主要以政府推动、行政行为为主,农村集体和集体成员的主体地位没有得到体现,土地权利没有保障,宅基地使用权退出的性质不清、程序不明确、补偿不合理,应在明确其民事法律关系性质的基础上合理确定宅基地使用权退出的事由与方式,并对宅基地使用权退出进行适当的规制与扶持。

浅谈依法收贷中应注意的几个问题

由于种种原因,农村信用社发放出去的贷款有一部分不能按时收回,有的还形成呆帐。对这部分贷款,必须采取经济的、行政的、法律的等多种手段进行催收,其中运用法律手段效果比较显著,但也较为复杂。对于依法收贷工作,笔者认为有几个问题必须引起注意。 一、依法收贷范围不能过大 运用法律手段强制收回逾期贷款是确保国家信贷资金不受损失的强有力保证,但这种方法不能使用过多,尤其不能滥用,要限制使用范围和对象。