房价整体上进入下行通道

当前房价回落不再是长期上升趋势中的一个短暂回调,而是理性回归意义上的长期新趋势的开始自9月底中国人民银行和银监会放宽二套房贷以来,加上大多城市放松限购限贷(个别地方甚至出台购房补贴),这些被市场普遍解读为楼市"刺激"的系列政策对房价的支撑作用被寄予厚望。但10月份70个大中城市新建商品住宅价格显示,除郑州房价环比持平外,其余69个城市房价均环比回落,房价全面回落态势进一步巩固。

住房公积金制度功过之探讨

今年六、七月份网上出现不少声讨住房公积金制度的文章,主要观点认为住房公积金制度是一个穷人帮助了富人的不公平制度,已造成了收入分配的不公,这项制度已经没有存在的价值了,理应取消。真实的状况是这样吗？笔者以一名住房公积金管理参与者的经历,通过住房公积金制度变迁的历程,来探讨住房公积金制度的功与过。

城市化陷阱

近几年来,居高不下的房价透支了人们的消费能力,破坏了城市的发展潜力,严重影响我国的经济发展状况,高房价已成为了普通老百姓生活不能承受之重。当前房价在中央一系列政策措施下,终于有了一定的回调,却有很多所谓专家学者马上言之凿凿议论起房价是要涨还是要落,实在让人匪夷所思。为了重塑健康的经济环境,为了更正社会普遍的"买房就能赚钱"的扭曲的价值取向,我们认为现在已经是拨乱反正的时候了,房价已经不是要涨要落的问题,而是应该要落的问题了。一、理论探讨马克思主义哲学认为,目的是发展的核心与基础,手段只是实现目的的方式与过程。

中国经济真的愚弄世界了吗?

我们根本不用担心纪录片《中国是如何愚弄世界的》对前五年中国经济的评头论足,更不要为人家唱衰中国经济担惊受怕,而要看到中国经济的问题,看到中国政府对这些问题的认识。

解读上海住宅市场价格过热现象

现在对价格过热现象的思考主要集中在目前房价高位运行是否合理上,本文试图就这个方面的情况进行探讨,并对其他的一些关于房产市场的看法进行浅显的分析,并试图纠正一些认识。

房地产垄断富豪榜的忧思

多年来,尽管胡润百富榜上人员来去匆匆,但总有一个群体一直雄踞胡榜,并且一直饱受舆论质疑,这最恒定的行业集中就数房地产和垄断行业了。胡润百富日前在京发布2009年度百富榜,在排位前10的富豪中,从事房地产业及与房地产行业相关的富豪(或家族)多达8位,房地产业仍是制造富豪的强大源头。在排名前列的富豪中。

关键词

关键词:房地产调控刚需既然无助于解释房价波动,那当前房价为何上涨呢?从理论上上说,房价上涨必须有资金的支撑。然而,中国2012年人均收入才超过6000美元,收入偏低是中外差异的重要体现。进一步观察发现,中国尽管收入不如外国,但中国市场流动性资金总量却不比外国少,当前中国货币供应量M2已经超过100万亿人民币,货币供应量M2占GDP比重位居G20国家首位,如此宽松的货币供给显然为市场购买力形成了支持。

微博/博客

从2014年楼市表现看,受到银行信贷紧缩、＂钱荒＂的影响,继杭州、常州、温州、宁波、北京、上海等多个城市个别楼盘大幅降价逆袭之后,南京、广州、宁波、西安、舟山、神木等多地也出现中小房企倒闭破产或＂跑土地出让金收入属于地方政府基金性收入。补充再说句,收入不等于有益（去掉拆迁费、土地开发贷利息后,收益率并不高）。

喧嚣音色

关于开发商是否应当请"猪坚强"做代言人的争论尚未停止,楼市大佬潘石屹宣称房地产已经到底,房市不可能再坏。同时,业界掀起一轮呼吁政府救市的声音。房地产到底需要不需要救市?笔者认为,如果房地产已经面临巨大的危机,房价暴跌,房地产公司大规模倒闭,银行呆账坏账大规模发生,政府自然需要救市。然而,从目前看,房价依然高挺,降价的只是局部城市,而且普遍降幅不大。南北两大核心城市——北京和上海,也只是成交低迷,仅有部分楼盘进行价格调整。

多策并举,努力实现房地产市场动态均衡

通过采取一系列市场调控措施,一线城市和部分热点城市房价快速上涨的势头得到了有效遏制,这些城市的房地产市场表现出趋于平稳的迹象。但是,应该清醒地认识到,这种趋稳态势得益于较为严厉的行政措施。当前市场运行实践中的一些现象也表明,促进房地产市场平稳健康发展将是一项长期且艰巨的任务。首先,市场预期并未发生根本逆转。

关于建立房屋租赁市场推进房地产多元化发展的建议

根据我国现行的住房制度,居民住房供给主要有四个方面的渠道:(1)购置商品住房;(2)购置经济适用住房;(3)承租廉租住房;(4)承租公有住房(包括承租企业产住房)。

购房进行补贴，能否让老百姓受益?

新闻背景针对今年以来楼市降价潮的四处蔓延,近一个时期,一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策:购房补贴、购房入户、减免契税、降低首付款……从前几年的房价一路狂飙,到如今楼市的低迷,中国的房地产市场开始进入高位调整期。那么,一些地方政府此时出台"暖市"措施,是否能让老百姓受益呢?

租赁市场健康发展是稳定房地产市场重要力量

一、租金是房价的重要支撑住房回归居住属性,租金是房价重要支撑。理论上讲,住房的价值最终体现为使用价值,使用价值就是租金。随着城市化进程放缓、我国住房矛盾已从总量短缺转变为结构性不足,房价普遍高增长的时代已经过去,房价的长期增速预期(g_(t+1))下降,降低了市场对较低水平租金房价收入比的接受度,也降低了对当前房价(P,)的影响,见公式。

土地财政视角下高房价的传导机制以及防范对策

由我国财政制度引发的问题中,房价过高是地方财政稳定运行的一个必然"产物"。地方政府通过低价征地高价卖地,巨额的土地出让金是地方政府的一个重要财政来源。而高房价必定推动房价的上涨。该文从土地财政所引发的问题切入,分析当前我国财政制度的不足与缺陷。根据高房价的推动机制。以及中国地方政府的财政资金来源模式.该文针对土地财政引发的高房价问题提出了相关的对策建议。

钢材价格小幅回落 二手房价格涨幅趋稳——2016年5月北京市钢材、二手房价格情况分析

钢材价格小幅回落 后期将震荡下行 2016年5月份,北京市钢材价格在连续4个月环比上涨后首次出现下降,整体呈现震荡下跌局面。截至5月末,主要钢材品种平均价格为2835元（吨价,下同）,环比下跌2.68%,同比上涨4.54%。

不要迷信房价预测

改革土地出让和央企投资制度、完善信息、地方以民生为中心、给富人开放更多投资渠道,才是让房价回归正常的正道。一切都有赖于继续改革。最近五年,全国城市房价一直在涨,京、沪等"一线城市"甚至翻番。不过,在这同时,预言房价即将下跌、崩溃的言论,不绝于耳。虽然一次次失灵,不少人借此成名,博得"百姓经济学家","有良心的学者"的称号,更有人以房价涨跌设赌局,吸引眼球。

房价调控宜疏不宜堵

地产行业究竟有没有泡沫,风险有多大,政策该如何调控？回答这些问题需要冷静的分析,而非情绪化的渲染。尽管现在铺天盖地都是地产泡沫的言论,但别忘了,就在一年多前,舆论还普遍看空房价,认为国内地产市场已经越过了大拐点,会长期向下……

关于对发展绿色建筑的几点思考

建筑是文明发展的重要载体,人类文明的发展史,就是一部人类不断改善自身居住条件的历史。特别是近现代以来,各类现代化建筑成为综合展示文明成就的标志,与此同时,也成为各类能耗的综合载体。因此,随着对环境保护和节能减排的重视。

公平缺失使大家都觉得“弱势”

在2010年12月23日的《社会科学报》第1244期中,复旦大学胡守钧教授认为,一个人弱势与否,有一个相对客观的标准。从社会分层的角度来看,一个人是否属于弱势,可以从三个指标来看:第一。