从住宅市场的有效需求解析我国当前房地产政策的不合理性

居民住宅商品化是我国市场经济发展的必然结果,然而在住宅商品化和私有化的改革过程中暴露出的许多问题和矛盾,说明我国的住房改革制度很不完善。由于我国存在着地区发展不平衡,其基尼指数为0.4～0.6,说明收入分配差距较大,并且目前厉价收入比已达到10:1。从住宅市场有效需求的角度出发,通过揭示和分析我国当前房地产市场化中存在问题的深层次原因,提出了在解决符合中低收入家庭购房中政府应该采取的具体措施。