我国房产税的征收困境与改革路径

随着我国城镇化的不断推进,房地产行业迅速崛起并发展壮大。随之上涨的房价给居民带来了沉重的生活压力,同时也暴露出与房地产行业相配套的房产税税收政策的缺失及相关法律法规的落后。我国房产税征收存在缺乏统一立法模式且相关法规位阶层次太低、房产税课税要素不完善、缺乏相应配套设施和技术支持等问题,需要贯彻立法先行,充分授权,分步推进的原则,完善房产税课税要素,提供相关配套设施和技术支持等措施。

中国房产税改革的进展、困境与破解路径

房产税改革是我国财税制度改革的重要组成部分,自1986年开征房产税到2011年沪渝房产税改革试点,至今已逾十年。从改革实践来看,房产税征收无论在法律依据、税制设计、征管条件等方面,还是社会预期方面,均存在较大完善空间。文章立足于我国房产税改革现状,总结房产税开征以来的进程,分析改革试点中面临的难点与问题,借鉴部分国家和地区房产税制度改革模式和经验,并提出相关问题的破解路径,以期达到优化地方财政的税源结构、合理调节居民收入水平、促进我国房地产市场健康发展的目的。