征收安置房与保障性住房之比较分析

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确选择房屋产权调换是被征收人的合法权利,但各地将征收安置房纳入住房保障体系管理,安置房为有限产权,被征收人权利无法保障。本文通过对征收安置房与保障性住房进行深入的比较,分析将征收安置房纳入保障性住房范畴的弊端,建议将两者分开管理,包括建设主体、建设计划、土地供应、产权限制、使用管理等方面,分别制定不同的规则。

征收安置房工程造价控制问题和方法研究

征收安置房项目作为一类特殊的工程建设,主要建设方式为政府回购,其特点是既要保障人民群众有好的居住环境,又要在成本控制阶段保证开发企业的利润.详尽阐述了征收安置房工程中在工程造价控制环节可能存在的一系列问题,并深入分析了其中的原因,可优化工程造价管理机制.深入探讨了工程造价控制中需要特别关注的要点以及具体操作方法,从实际出发,多维度解析了征收安置房工程造价控制的问题和方法.

大型社区征收安置房项目回购价补差的审核流程及难点分析

随着城市建设的飞速发展,为了适应快速发展的城市化需求,安置房的建设品质、建设质量不断提升。作为安置房建设的最后一个环节,安置房回购价补差审核有重要的作用。文章以某项目为例,具体介绍了大型社区征收安置房项目回购价补差的审核流程及难点,以供参考。

征收安置房小区绿化施工探究

随着城市的发展,川沙新镇的征收安置房越来越多。由于征收安置房项目绿化建设投入资金有限,合理地进行植物配置成为提升绿化效果和住宅小区美观性的重要施工内容。文章对川沙新市镇C08-18地块征收安置房项目的景观绿化施工要点和植物配置方法进行了分析,旨在提升安置房小区绿化品质,并为后期的养护提供一定的帮助。

征收安置房开发企业特殊税务风险管控探究

本文笔者研究发现征收安置房开发企业因征收安置房开发项目收入确认时间和发票开具时间不一致,征收安置房项目成本结算时间明显滞后于收入确认时间,征收安置房项目中配套的非住宅销售价格偏低,部分征收安置房项目未纳入住建部门棚户区改造项目库而征收安置房开发企业却执行棚户区改造项目税收优惠政策等因素,面临四个方面的特殊税务风险。本文针对征收安置房开发企业面临的税务风险,提出了降低风险的建议,以期为相关企业提供有益借鉴。

BJ房地产公司土地增值税清算方式选择的思考

近年来房地产企业自持租赁住房、配建安置房或保障性住房等模式日益常态化。负责S市首例以招拍挂形式出让的含45%征收安置房住宅用地开发的BJ房地产公司,在征收安置房和商品房两种不同性质房屋并存的情况下,如何选择最优土地增值税清算方式值得分析探讨。结合现行土地增值税相关政策分别以房屋性质、房产类型为清算方向,对不同清算方式进行计算对比和分析择优,在实务中具有一定参考意义。

浅谈深基坑注浆钢管斜支撑施工技术及质量控制

现在是科技技术不断更新的年代,建筑施工新技术层出不穷,由于上海地理位置的特殊性,住宅土地资源紧张有限,在新建的住宅中,充分利用地下空间,通常地下室战时为人防,平时为停车场。地下室基础围护多采用水泥土搅拌桩重力坝止水固壁,大面积范围采用SMW工法桩挡土止水+设置一道前撑式钢管支撑,这样起到止水又能抵抗基坑的水平侧向位移,使周围的环境影响降到最低。